Bodal, Fregattvägen 8

Bostadsrätt 162 kvm
9 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen eftertraktade och stora etagevåning attraktivt belägen högst upp i fastigheten på trivsamma Fregattvägen 8 i Bodal. Generösa och väldisponerade ytor om 162 kvm. Våningen präglas av dess hänförande utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och de vackra omgivningarna från våningens samtliga rum, stilrena och påkostade materialval, generösa fönsterpartier, ljus och rymd samt trivsamma och härliga sällskapsytor. Våningens har två separata ingångar vilket möjliggör att våningen enkelt kan delas av för att möjliggöra uthyrning med mycket goda intäkter.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta kvarter nära vackra grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, badplatser, lekparker, fotbollsplaner, förskolor, skolor, bra kommunikationer, mataffärer samt närliggande Lidingö Centrum med all tänkbar service. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1960
  • Lägenhetsnr 158
  • Våningsplan 12 av 12
  • Boarea 162 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.

    Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en bostadsrätt om 6 rum och kök men disponeras idag som en bostadsrätt om 4 rum och kök.
  • Avgift 6 514 kr/mån
  • Hiss Finns
  • TV Ansluten till kabelnät via Com Hem.
  • Internet Bredband via Com Hem.
  • Bilplats Föreningen har 99 p-platser på fastighetens mark, 358 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Gatuparkering på stadens mark (datumparkering).
  • Energideklaration Energiprestanda 164 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Underbart kök med stor köksö, ljuvliga fönsterpartier samt utgång till den härliga balkongen med hänförande utsikt över vattnet, Värtahamnen, Stockholms stad, Lidingöbron och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Härlig matsal med plats för det stora sällskapet invid fönsterpartiet med fin utsikt över Stockholms inlopp, Lilla Värtan, Nacka, Kaknästornet och Globen. Dekorativa platsbyggda bokhyllor med infälld belysning.

Underbart vardagsrum med generösa sällskapsytor samt stort fönsterparti. Utsikten från vardagsrummet är fantastisk och måste upplevas! Våningsplanet rymmer även två bra sovrum med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Det ena sovrummet med egen entré samt eget badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Generösa garderobsutrymmen. Den här delen kan tack vare våningens två separata ingångar hyras ut vilket möjliggör mycket goda intäkter.

Den stilrena trappan leder upp till våningens övre våningsplan som rymmer våningens master bedroom. Ljuvlig utsikt över Lilla Värtan och det rika båtlivet. Stort och härligt rum med fantastisk karaktär, fina fönsterpartier och djupa fönsternischer. Sovrummet rymmer även en generös yta som med fördel kan nyttjas som loungedel, bibliotek alternativt kontor. Rummet är utrustat med en vacker öppen spis som bidrar till våningens varma, härliga och trivsamma atmosfär.

Välkomnande hall med vackert marmorgolv, gott om plats för förvaring av ytterkläder i separat klädkammare samt goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober. Rymligt badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Intilliggande mindre tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

En synnerligen eftertraktad, exklusiv och mycket tilltalande etagevåning högt och fritt belägen med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Varmt välkomna till Fregattvägen 8 i trivsamma Bodal endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor där båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även ett torkrum samt en mangel. Moloker för hushållssopor samt matavfall. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd på nedre källarplan som nås via hiss. Det finns även ett vanligt källarförråd på övre källarplan.

Ekonomi

9 750 000 kr/bud. Avgift 6 514 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga & förråd. Övrig driftkostnad är ca 1 007 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 652 kr, försäkring 355 kr. Andel i föreningen är 1.8853%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Roslagsskutan 5. Föreningen beskattas som . I föreningen finns 110 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har 1 lokaler.

Det finns 110 lägenheter varav 91 upplåts med bostadsrätt och 19 är hyresrätter. Föreningen har även 1 lokal.

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Roslagsskutan 5 på Lidingö sedan juni 2010. Fastigheten omfattar adresserna Fregattvägen 4, 6, 8, 10 och 12.

Teknisk förvaltning genom Kraft Lidingö AB Fastighetsskötsel. Ekonomisk förvaltning genom Fastum.

Överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet betalas av pantsättaren.

Kommande/gjorda renoveringar:
2018 Balkonger glasas in
2017 Nya fönster
2016 Fasader och balkonger renoverade
2015 Tak på låghusen bytta
2013 Ventilationsfläktar bytta samt OVK besiktad med godkänt resultat för lägenheter samt lokal
2012 Stammar utbytta
2012 Samtliga våtrum renoverade
2012 Elnätet utbytt