Gåshaga Pirar, Trossvägen 5

Bostadsrätt 131 kvm
8 350 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad 4:a (ursprunglig 5:a) om 131 kvm med ett mycket attraktivt och sjönära läge på trevliga Trossvägen 5 i Gåshaga Pirar nära vattnet och vackra strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, badholmen och ett rikt båtliv. Lägenheten präglas av dess härliga läge nära vattnet, generösa och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt stora fönsterpartier. Generös och inglasad terrass samt en längsgående balkong med sol morgon och förmiddag samt en stensatt terrass i markplan samt ytterligare en längsgående balkong med sol eftermiddag och kväll. Lägenheten kan med fördel och med enkla medel göras om till en 5:a.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2002
  • Lägenhetsnr 13112
  • Våningsplan 1 av 5
  • Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.

    Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en bostadsrätt om 5 rum och kök men disponeras idag som en bostadsrätt om 4 rum och kök.
  • Avgift 6 282 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 133 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Balkong/Uteplats Mark i anslutning till bostadsrätten: Den stensatta terrassen ingår i upplåtelsen av bostadsrätten, varvid föreningens regler avseende uteplatser gäller.

Planlösning

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och stora och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den generösa och inglasade terrassen samt den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Här njuter man av fin sol morgon och förmiddag. Stilrent och påkostat kök med bra arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med generösa ytor, fina fönsterpartier samt utgång till den längsgående balkongen samt den stensatta terrassen med sol eftermiddag och kväll. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Det stora vardagsrummet kan med fördel delas av för att möjliggöra ytterligare ett bra rum.

Tre ljusa, rymliga och rogivande sovrum. Masterbedroom är utrustat med en hel garderobsvägg samt egen utgång till den längsgående balkongen med härlig sol eftermiddag och kväll. De andra två sovrummen har glasade altandörrar som leder ut till den längsgående balkongen med sol morgon och förmiddag. Ljust och fint badrum med fin utsikt över vattnet. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc och badkar. Separat tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt mycket goda förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder i garderober samt rymlig klädkammare.

En mycket tilltalande och eftertraktad lägenhet attraktivt belägen i en underbar marin miljö. Nära strandpromenaden, badplatser, båthamnar, restauranger, caféer samt grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. I närheten finns Breviksbadets utomhuspooler, golfbana, belysta löp-/skidspår samt slalombacke. Närhet till bra förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Mycket bra kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna in till stan med också vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen till trivsamma Trossvägen 5 och denna underbara lägenhet attraktivt belägen i lugna och barnvänliga kvarter endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, stort källarförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

8 350 000 kr/bud. Avgift 6 282 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten. Övrig driftkostnad är ca 600 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 400 kr, försäkring 200 kr. Andel av årsavgiften är 2.00001%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningen registrerades 2000-02-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-06-07 och nuvarande stadgar 2015-06-26 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gåshaga Hamnpromenad samfällighetsförening GA1 med en andel på 13% och Stapelbäddens samfällighetsförening GA2 med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar strandpromenaden samt garage, planteringar, parkeringsplatser samt gatunät och gatubelysning mm.

Fastigheten bebyggdes 2002 och består av sex flerbostadshus i fem våningar. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt en gemensam gästlägenhet. Föreningen har sex uppgångar från Södra Kungsvägen 340 i väster till Trossvägens slut vid vattnet. Bostadshusen är tre till fyra våningar med en takvåning i varje uppgång och med terrasser i flera väderstreck. Närheten till havet tillvaratas genom stora fönsterytor och nästan alla lägenheter kan se de omkringliggande vattnen helt eller delvis. De gemensamma utrymmena präglas av elegans genom helglasade balkonger och generöst tilltagna trapphus. Lägenheterna har en öppen planlösning, generös takhöjd samt längsgående balkonger på två sidor.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6401 kvadratmeter varav 6401 kvadratmeter utgör lägenhetsyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Renoveringar

2018 hela lägenheten målad
2018 omlackade garderobsdörrar samt nya beslag
2018 tvättstugan renoverades
2018 omlackade luckor i badrum
2018 ny blandare i kök
2018 omfattande larminstallation på alla fönster och dörrar, övervakningskamera samt brandvarnare kopplat till larmsystem
2015 köket totalrenoverades, byggnation av köksö samt nya vitvaror