Björnbo, Törvedsvägen 13

Friliggande villa 213 + 65 kvm
13 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-08-22 17:30-18:00
  • 2019-08-25 13:00-13:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna trivsamma och eftertraktade fastighet med den vackra grönskan som närmaste granne. Ett idylliskt och insynsskyddat läge som sista hus på lugna och barnvänliga återvändsgatan Törvedsvägen 13 i trivsamma villakvarter. Fastigheten med dess generösa totalyta om 278 kvm bjuder på öppna, rymliga och ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och generös takhöjd. Den stora och barnvänliga trädgården om 893 kvm vetter mot den vackra och fridfulla omgivningen. Trädgården rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, härliga gräsytor, fina stensättningar, planteringar, träd och buskar. Lägg till detta ett stort dubbelgarage, rymlig uppfart samt generösa förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i omtyckta och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till de vackra och gröna omgivningarna kring Kyrkviken och Elfvikslandet med sina fina promenad- och cykelstråk, grönområden, badplatser och bryggor. På vinterna dras här även upp skidåkningsspår. Idrottsanläggningar såsom Lidingövallen, Tennishallen och Bosön ligger inom gång- och cykelavstånd. Lidingö Centrum nås på 10 minuter med cykel och Lidingöbron ligger 5 minuter bort med bil. Närhet till bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Kärnveden 1
  • Adress Törvedsvägen 13
    181 47 Lidingö
  • Boarea 213 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
  • Biarea 65 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 3-4 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 2005
  • Uppvärmning Vattenburen värme från frånluftsvärmepump, en Nibe 410 P. Golvvärme (el) i hallen, två duschrum samt badrum. Braskamin. 
  • Internet Bredband.
  • Bilplats Garage med plats för två bilar samt uppfart med plats för tre bilar.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 125 kWh/m² år. Energideklaration är utförd 2019-08-08.
  • Servitut Planbestämmelser (1980-08-06).

Planlösning

Huset ger en mycket välkomnande känsla med sin ljusa och rymliga entré med generösa utrymmen för förvaring av kläder. Stort och härligt kök med fint ljusinsläpp, full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Öppen planlösning mellan köket med sin rymliga matplats samt fastighetens stora och ljusa vardagsrum som även rymmer en fin matplats för det stora sällskapet. Den centralt placerade braskaminen bidrar till fastighetens varma, trivsamma och hemtrevliga atmosfär. Generösa fönsterpartier med vackert ljusinsläpp samt fin utblick mot trädgården och den vackra och fridfulla omgivningen. Glasad altandörr leder ut till den stora och insynsskyddade terrassen som lugnt och fridfullt vetter mot den vackra och gröna omgivningen. Den stora, soliga och insynsskyddade terrassen rymmer både stor matgrupp, solstolar, soffgrupp samt grill, krukor och lyktor. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Stort sällskapsrum i anslutning till fastighetens stora och välkomnande entré. Rummet kan med fördel nyttjas som arbetsrum, gästrum alternativt ytterligare ett sovrum. På entréplan finns också ett ljus och rymligt angränsande badrum med fint fönsterparti. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc samt goda förvaringsutrymmen. Rymlig intilliggande tvättstuga med fönster och direktaccess till fastighetens stora dubbelgarage med plats för två bilar. Garaget rymmer även stora och separata förråds- och förvaringsutrymmen.

En trappa leder från hallen upp till fastighetens övre våningsplan där man möts av ett ljust och trevligt allrum med fina fönsterpartier och utgång till en trevlig balkong som fridfullt vetter mot den vackra och omgivande grönskan. Här finner man också tre rymliga sovrum varav ett masterbedroom med eget badrum och klädkammare. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, goda förvaringsutrymmen samt fönster. Övervåningen rymmer ytterligare ett stilrent och påkostat badrum med fina fönsterpartier och vackert ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med ett stort hörnbadkar, tvättställ samt wc.

Fastigheten har en insynsskyddad, välplanerad och välskött trädgård med härliga gräsytor, fina stensättningar, planteringsytor, buskar, träd samt flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser. Trädgården rymmer även en damm med porlande vatten samt en intilliggande och rofylld uteplats som vackert vetter mot omgivande grönska. Fastigheten är utrustad med en genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning samt markiser för ett optimalt inomhusklimat samt sköna stunder i skuggan. Stort dubbelgarage samt rymlig uppfart med plats för tre bilar.

Tillfälle att förvärva denna trivsamma fastighet attraktivt belägen i lugna, idylliska och barnvänliga villakvarter. Ett mycket tilltalande och barnvänligt boende med omedelbar närhet till vackra Kyrkviken, Elfivkslandet, badplatser, promenadstråk, härliga naturområden, bra kommunikationer, förskolor och skolor.

Varmt välkommen till ett naturskönt boende på trivsamma Törvedsvägen 13 attraktivt beläget i Björnbos idylliska och barnvänliga villakvarter endast 15 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 893 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund / betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä entréplan & övre plan. Betong garage & förråd. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk till- & frånluftsventilation. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 11 400 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 5 600 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2005. Driftkostnaden är ca 59 500 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 8 800 kr, renhållning 1 900 kr, uppvärmning 45 000 kr, vatten/avlopp 3 800 kr.

Renoveringar

2018 målades fasaden och utvändiga snickerier om.
2018 byggdes balkongen om, räcke och trätrall.
2018 monterades nya LED-spotlights i köket.
2017 gjordes besiktning av im-kanalen, köksfläkten.
2015 installerades en ny tvättmaskin.
2012 installerades en avfuktare i krypgrunden.
2008 installerades braskaminen. Brandskyddskontroll gjordes 2016 med godkänt resultat. Kaminen har sotats 2019 med godkänt resultat.

Hersby, Åkervägen 27B

Bostadsrätt 40 kvm
2 590 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-08-25 12:00-12:30
  • 2019-08-27 17:30-18:00
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Synnerligen eftertraktad gavellägenhet om 2 rum och kök attraktivt belägen i Hersbys lummiga, eftertraktade och centralt belägna villakvarter.

Ljus och väldisponerad lägenhet med fönster i tre väderstreck. Trivsamt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Kök med generösa arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Fin matplats invid den franska balkongen med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Rogivande sovrum fridfullt beläget mot den tysta och lugna innergården. Rymligt badrum med fösnter. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork samt rymmer även en tvättmaskin och ett torkskåp. Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i Hersbys omtyckta och trivsamma villakvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Varmt välkommen till Åkervägen 27B och denna fina pärla attraktivt och centralt belägen endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1991
  • Lägenhetsnr 07102
  • Våningsplan 2 av 2
  • Boarea 40 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

    Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en lägenhet om 1 rum och kök med nyttjas idag som en lägenhet om 2 rum och kök.
  • Avgift 2 937 kr/mån
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband via kabelnätet.
  • Bilplats Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Fri parkering på gatan.
  • Energideklaration Energiprestanda 151 kWh/m² år.
  • Balkong/Uteplats Lägenheten har en fransk balkong ssamt en del av balkongen på loftgången. Här skiner solen på förmiddagarna. Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Det finns separata förrådsbyggnader med förråd om ca 4 kvm.

Ekonomi

2 590 000 kr/bud. Avgift 2 937 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 455 kr. Övrig driftkostnad är ca 400 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 250 kr, försäkring 150 kr. Andel av årsavgiften är 4.66404%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Tegen. Föreningen beskattas som . I föreningen finns 20 lägenheter.

Brf Tegen förvärvade fastigheten Lidingö Tegen Större 1 år 2000. Föreningen består av 20 st lägenheter (varav samtliga upplåts med bostadsrätt) i 5 st flerbostadshus i två våningar.

Killinge, Ollonstigen 3

Friliggande villa 214 + 13 kvm
13 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Arkitektritad, smakfull och mycket tilltalande fastighet med en spännande arkitektur av Bengt Lindroos, arkitekten bakom Kaknästornet och välkänd för att i sin prisbelönade arkitektur använda kvadratiska former. Bengt Lindroos var en tidig förespråkare för öppna planlösningar.

Fastigheten med dess lugna och eftersökta läge, magnifikt belägen invid vackert naturvårdsområde intill Ekholmsnäs och Långängen. Nära Gåshaga, vattnet och de vackra omgivningarna. Insynsskyddad, arkitektritad, vackert välplanerad och grönskande tomt med flertalet soliga uteplatser. Lyxig och väldisponerad fastighet med en totalyta om 227 kvm. Fastigheten präglas av en enastående karaktär, stilrena och exklusiva materialval samt en extraordinär och mycket härlig rymd tack vare husets generösa takhöjd. Öppna, trivsamma och väldisponerade ytor, stora fönsterpartier som ger ett magnifikt ljusinsläpp. Den härliga kvällssolen slår igenom husets större fönsterpartier med den vackra skogen som förgrund.

Två härliga sällskapsrum, fem till sex möjliga bra och rofyllda sovrum, tre exklusiva och helkaklade badrum. Goda och genomtänkta förvaringsutrymmen. Praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt, vackra oljade trägolv samt inslag av snygga klinkergolv. Fastigheten är utrustad med ett omfattande larmsystem.

Huset präglas av det underbara och extraordinära vardagsrummet och dess generösa takhöjd samt vardagsrummets enorma, effektfulla och dekorativa fönsterpartier. Rymlig matsalsdel i anslutning till köket med utgång till härlig och insynsskyddad uteplats. Braskaminen centralt placerad och bidrar till entréplanets härliga atmosfär. Stilrent och påkostat kök med exklusiva och dekorativa materialval, full maskinell utrustning samt fina fönsterpartier ovan kökets längsgående arbetsbänk. Köket i öppen planlösning mot rymlig och trevlig matplats med utgång till ytterligare en insynsskyddad uteplats i timbertech.

Stilren trappa med dekorativt räcke med ett formspråk hämtat från den omtalade stolen med design av Bengt Lindroos leder till husets nedre plan som rymmer ytterligare ett sällskapsrum och två rymliga och lättmöblerade sovrum. För den som önskar så kan ytterligare ett sovrum skapas. Snyggt och påkostat badrum samt bastu i direkt anslutning till sovrummen och sällskapsrummet. Separat groventré, stort förråd samt teknikrum. Från sällskapsrummet nås den soliga och härliga uteplatsen som rymmer ett stort spabadkar. Generösa ytor med plats för utemöbler, loungedel, krukor och grill. Fastigheten rymmer även en stor och exklusiv vinkällare.

Master bedroom med flertalet rymliga garderober samt ljust och härligt intilliggande badrum med fönster, dubbla handfat och badkar. Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Intilliggande funktionella tvättstuga med goda förvaringsutrymmen samt fin gästwc som angränsar mysigt intilliggande sovrum och husets fina och funktionella arbetsrum som med fördel kan nyttja som ytterligare ett sovrum, bibliotek alternativt gästrum.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende nära grönområden såsom Ekholmsnäs och Långängens naturvårdsreservat, dess härliga promenadstråk, fina badplatser, båthamnar, restauranger och caféer. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkommen till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Varvsarbetaren 1
  • Adress Ollonstigen 3
    181 64 Lidingö
  • Boarea 214 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 13 kvm
  • Antal rum 8 rum, varav 5 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 2 plan varav 1 plan i souterräng.
  • Byggår 1991
  • Uppvärmning Bergvärme 
  • TV Fiber.
  • Internet Fiber.
  • Bilplats Rymlig uppfart med plats för två bilar. Stort separat förråd.
  • Energideklaration Energiprestanda 83 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-05-10
  • Servitut Planbestämmelser (1990-04-12). Förmån officialservitut väg. Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg

Tomt

Tomtarea 984 m² (friköpt). Underbar trädgård skapad av trädgårdsarkitekt. Välplanerad, insynsskyddad och mycket välskött tomt med dekorativa och effektfulla stensättningar, grusade gångar och flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser i direkt anslutning till den vackra omgivningen. Trädgården dekorativt och effektfullt belyst. Fastigheten utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Centraldammsugare: Finns. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 8 669 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 4 286 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1992. Driftkostnaden är ca 48 800 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 8 000 kr, renhållning 1 800 kr, uppvärmning 33 000 kr, vatten/avlopp 6 000 kr.

Övrigt

Kompletterande bilder publiceras den 6 augusti. Önskas en förhandsvisning? Varmt välkommen att kontakta Therese Klockare på 070 735 99 22.