Bodal, Fregattvägen 8

Bostadsrätt 162 kvm
9 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2018-11-25 13:00-13:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen eftertraktade och stora etagevåning attraktivt belägen högst upp i fastigheten på trivsamma Fregattvägen 8 i Bodal. Generösa och väldisponerade ytor om 162 kvm. Våningen präglas av dess hänförande utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och de vackra omgivningarna från våningens samtliga rum, stilrena och påkostade materialval, generösa fönsterpartier, ljus och rymd samt trivsamma och härliga sällskapsytor. Våningens har två separata ingångar vilket möjliggör att våningen enkelt kan delas av för att möjliggöra uthyrning med mycket goda intäkter.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta kvarter nära vackra grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, badplatser, lekparker, fotbollsplaner, förskolor, skolor, bra kommunikationer, mataffärer samt närliggande Lidingö Centrum med all tänkbar service. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1960
  • Lägenhetsnr 158
  • Våningsplan 12 av 12
  • Boarea 162 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.

    Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en bostadsrätt om 6 rum och kök men disponeras idag som en bostadsrätt om 4 rum och kök.
  • Avgift 6 514 kr/mån
  • Hiss Finns
  • TV Ansluten till kabelnät via Com Hem.
  • Internet Bredband via Com Hem.
  • Bilplats Föreningen har 99 p-platser på fastighetens mark, 358 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Gatuparkering på stadens mark (datumparkering).
  • Energideklaration Energiprestanda 164 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Underbart kök med stor köksö, ljuvliga fönsterpartier samt utgång till den härliga balkongen med hänförande utsikt över vattnet, Värtahamnen, Stockholms stad, Lidingöbron och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Härlig matsal med plats för det stora sällskapet invid fönsterpartiet med fin utsikt över Stockholms inlopp, Lilla Värtan, Nacka, Kaknästornet och Globen. Dekorativa platsbyggda bokhyllor med infälld belysning.

Underbart vardagsrum med generösa sällskapsytor samt stort fönsterparti. Utsikten från vardagsrummet är fantastisk och måste upplevas! Våningsplanet rymmer även två bra sovrum med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Det ena sovrummet med egen entré samt eget badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Generösa garderobsutrymmen. Den här delen kan tack vare våningens två separata ingångar hyras ut vilket möjliggör mycket goda intäkter.

Den stilrena trappan leder upp till våningens övre våningsplan som rymmer våningens master bedroom. Ljuvlig utsikt över Lilla Värtan och det rika båtlivet. Stort och härligt rum med fantastisk karaktär, fina fönsterpartier och djupa fönsternischer. Sovrummet rymmer även en generös yta som med fördel kan nyttjas som loungedel, bibliotek alternativt kontor. Rummet är utrustat med en vacker öppen spis som bidrar till våningens varma, härliga och trivsamma atmosfär.

Välkomnande hall med vackert marmorgolv, gott om plats för förvaring av ytterkläder i separat klädkammare samt goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober. Rymligt badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Intilliggande mindre tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

En synnerligen eftertraktad, exklusiv och mycket tilltalande etagevåning högt och fritt belägen med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Varmt välkomna till Fregattvägen 8 i trivsamma Bodal endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor där båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även ett torkrum samt en mangel. Moloker för hushållssopor samt matavfall. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd på nedre källarplan som nås via hiss. Det finns även ett vanligt källarförråd på övre källarplan.

Ekonomi

9 750 000 kr/bud. Avgift 6 514 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga & förråd. Övrig driftkostnad är ca 1 007 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 652 kr, försäkring 355 kr. Andel i föreningen är 1.8853%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Roslagsskutan 5. Föreningen beskattas som . I föreningen finns 110 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har 1 lokaler.

Det finns 110 lägenheter varav 91 upplåts med bostadsrätt och 19 är hyresrätter. Föreningen har även 1 lokal.

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Roslagsskutan 5 på Lidingö sedan juni 2010. Fastigheten omfattar adresserna Fregattvägen 4, 6, 8, 10 och 12.

Teknisk förvaltning genom Kraft Lidingö AB Fastighetsskötsel. Ekonomisk förvaltning genom Fastum.

Överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet betalas av pantsättaren.

Kommande/gjorda renoveringar:
2018 Balkonger glasas in
2017 Nya fönster
2016 Fasader och balkonger renoverade
2015 Tak på låghusen bytta
2013 Ventilationsfläktar bytta samt OVK besiktad med godkänt resultat för lägenheter samt lokal
2012 Stammar utbytta
2012 Samtliga våtrum renoverade
2012 Elnätet utbytt

Gåshaga / Killinge, Björkhagsstigen 2B

Bostadsrätt 104 kvm
6 250 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta väldisponerade och yteffektiva radhus om 104 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan. Modern och stilren fastighet med byggår 2011. Naturnära och eftersökt läge på härliga Björkhagsstigen 2B attraktivt beläget i trivsamt och barnvänligt villaområde. Huset präglas av ljus och rymd tack vare husets härliga takhöjd samt generösa fönsterpartier. Stilrena och påkostade materialval samt goda förvaringsutrymmen. Mysig trädgård med flertalet soliga och insynsskyddade terrasser som fridfullt vetter mot den vackra och fridfullt intilliggande skogen. Till bostaden hör två parkeringsplatser varav en med uttag för motorvärmare. Bostaden med dess lugna och eftersökta läge är magnifikt belägen med ett idylliskt och naturnära läge i utkanten av Gåshaga Strands villaområde med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättsradhus
  • Byggår 2011
  • Lägenhetsnr 2
  • Våningsplan Bottenvåning
  • Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök.
  • Avgift 4 000 kr/mån
  • Bilplats Två parkeringsplatser.
  • Uppvärmning El via värmepump
  • Balkong/Uteplats Altaner om ca 40 m² ingår i upplåtelsen av bostadsrätten

Planlösning

Mysig och barnvänlig trädgård med flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser fridfullt belägna intill den vackra och fridfulla skogen. Entré med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Trevligt och funktionellt kök i vinkel med fönster mot entrésidan. Vita köksluckor och rostfria vitvaror. Generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen.

Köket är öppet mot det luftiga vardagsrummet med dess generösa takhöjd. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt utsikt över den vackra omgivningen. Vardagsrummet är utrustat med en braskamin som bidrar till husets varma, härliga och hemtrevliga atmosfär.

Helkaklat badrum med klinkergolv och fönster i anslutning till entrén. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ, handdukstork, värmegolv samt spotlights med dimmer.

Trappan leder upp till bostadens övre våningsplan respektive ner till bostadens nedre våningsplan. Stort och härligt rum på övre plan med två takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum, masterbedroom, arbetsrum, bibliotek alternativt gästrum. Separat förråd/klädkammare.

Husets nedre våningsplan rymmer två bra och lättmöblerade sovrum, samtliga med fint ljusinsläpp. Båda sovrummen med glasade altandörrar som leder ut till den härliga uteplatsen mot den lugna, tysta och vackra baksidan. Angränsande och generös walk in closet. Badrum med dusch, tvättställ, wc, handdukstork och värmegolv. Mindre separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Stort förråd under trappan med goda förvaringsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, Gåshaga och dess trevliga promenadstråk längs vattnet, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, motionsspår, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flera restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, bra kommunikationer, skolor och dagis. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Ekonomi

6 250 000 kr/bud. Avgift 4 000 kr/mån. I avgiften ingår vatten, bredband & förråd. Övrig driftkostnad är ca 936 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 216 kr, uppvärmning 720 kr. Andel i föreningen är 33.33%. Andel av årsavgiften är 33.33%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Park. Föreningen beskattas som . I föreningen finns 3 lägenheter.

Föreningen består av 3 radhus med adress Björkhagsstigen 2A, B och C som tillsammans äger fastigheten Lidingö 12:62 med tomtareal om 1 114 kvm.

Gåshaga Brygga, Gåshaga Brygga 20

Friliggande villa 172 + 39 kvm
12 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende med en underbar och hänförande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Fastigheten är högt och fritt belägen med ett mycket attraktivt läge på eftertraktade Gåshaga Brygga. Fastigheten präglas av modern, stilren och spännande arkitektur av Thomas Sandell. Byggår 2002. Lyxigt och väldisponerat boende med en totalyta om 211 kvm fördelade på tre generösa och trivsamma våningsplan. Härlig trädgård samt tre generösa, stensatta och soliga terrasser. Ett härligt, inbjudande och smakfullt boende med en underbar känsla av ljus och rymd. Båtplats, sjöbod samt garageplats i eget garage följer med fastigheten.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Lyftkranen 7
  • Adress Gåshaga Brygga 20
    181 66 Lidingö
  • Boarea 172 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 39 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 3 plan varav 1 plan i souterräng.
  • Byggår 2002
  • Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, golvvärme samt konvektorer 
  • Bilplats Garageplats samt parkeringsplats på uppfart.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lyftkranen GA:1, Lidingö Lyftkranen GA:2, Lidingö Lyftkranen GA:3, Lidingö Lyftkranen GA:4 Planbestämmelser detaljplan (1999-02-22) , ändring av detaljplan (1999-11-16). Last ledningsrätt fjärrvärme. Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärme

Planlösning

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna ytor, generös takhöjd, stora glaspartier, fantastisk havsutsikt med ett rikt och spännande båtliv utanför samt ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum på fastighetens tre, generösa våningsplan. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, stilrena och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt och oljade massiva trägolv i ett nästintill underhållsfritt boende.

Fastighetens luftiga vardagsrum med dess enorma fönsterparti samt generösa takhöjd är något alldeles extraordinärt. Ett magnifikt fönsterparti med glasad altandörr leder ut till den härliga trädgården och den stora och insynsskyddade terrassen Här finns plats för stor matgrupp, solstolar eller soffgrupp samt grill för härliga middagar från sen vår till tidig höst. I vardagsrummet är det öppet i tak till våningsplanet ovanför, vilket ger en svindlande takhöjd om cirka sex meter. Öppningen tillför karaktär och bidrar till husets spatiösa atmosfär och rymd. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis. Våningsplanet rymmer även ett sovrum som med fördel kan nyttjas som gästrum, allrum eller bibliotek. För den som önskar kan även väggen tas ned för att skapa ett ännu större vardagsrum med exempelvis angränsande matsalsdel. Intilliggande relaxavdelning utrustad med bastu, dusch samt en separat wc med tvättställ. Intilliggande förvaringsutrymmen samt även fastighetens teknik.

Exklusivt kök med köksö från italienska Boffi med full maskinell utrustning. Vita högblanka köksluckor, vackra bänkskivor i Carraramarmor med generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet. Angränsande sällskapsrum med fin utsikt över vattnet och och den vackra omgivningen, rummet kan med fördel nyttjas som matsalsdel, arbetsrum eller bibliotek. Från köket nås den mysiga, soliga och insynsskyddade framsidan och den generösa och stensatta uteplatsen. Våningsplanet är öppet ned till nedre planets härliga sällskapsrum vilket skapar en fin kontakt mellan fastighetens sällskapsytor.

En stilren trappa med diskret belysning infälld i väggen leder upp till fastighetens övre våningsplan, tillika husets privata våningsplan. Våningsplanet rymmer tre härliga sovrum utrustade med exklusiva garderober. Från två av sovrummen njuter man av den underbara utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Från masterbedroom nås den härliga terrassen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp samt det vackra och rika båtlivet. Utsikten måste upplevas! Angränsande stilrent och påkostat badrum inrett med exklusiv mosaik. Badrummet är utrustat med badkar invid fint fönsterparti, dubbla tvättställ, golvvärme och handdukstork. Badrummet rymmer även en tvättmaskin och en torktumlare. Intilliggande klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Husets entré ligger i anslutning till den härliga uteplatsen på den fina framsidan. Välkomnande hall utrustad med en hel garderobsvägg med exklusiv inredning från Boffi med med gott om plats för ytterkläder. Från hallen nås våningsplanet stilrena och påkostade badrum exklusivt inrett med en rund mosaik, dusch, tvättställ, wc, golvvärme och handdukstork.

Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden i lärkträ och stål är i det närmaste helt underhållsfri och utrustad med en genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö med härlig havsutsikt och självklar skärgårdskänsla. Fastigheten är attraktivt belägen nära vattnet och områdets trevliga strandpromenad med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna in till stan med också vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkommen till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 258 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Sandblästrad plåt/lärkträ. Takbeklädnad: Rostfri bandplåt. Hängrännor: Rostfri plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

12 750 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 7 389 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 389 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2002. Driftkostnaden är ca 62 635 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 10 000 kr, försäkring 8 235 kr, samfällighet 26 400 kr, uppvärmning 15 000 kr, vatten/avlopp 3 000 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften tilll samfälligheten om 2 200 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv och bredband.

Gåshaga Pirar, Hamnvägen 2

Bostadsrätt 131 kvm
7 200 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2018-11-18 12:00-12:30
  • 2018-11-25 14:00-14:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad lägenhet om 131 kvm fördelad på 4 rum och kök (ursprunglig 5:a) attraktivt belägen nära vattnet på Hamnvägen 2 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av generösa, väldisponerade och öppna ytor, ljus och rymd, stora fönsterpartier med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen samt flertalet soliga uteplatser. Inglasad och solig terrass samt två längsgående balkonger med fin utsikt över vattnet, Stockholms inlopp samt den vackra omgivningen. En mycket tilltalande lägenhet attraktivt belägen i modern och stilren fastighet med eftersökt och enastående läge i välskött förening med god ekonomi.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2000/2001
  • Lägenhetsnr 3121
  • Våningsplan 2 av 4
  • Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 5 rum och kök.

    Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en bostadsrätt om 5 rum och kök men disponeras idag som en bostadsrätt om 4 rum och kök.
  • Avgift 5 002 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Fiber, leverantör Telia. 300 kr/mån. Obligatorisk avgift.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 500 kr/mån. Möjlighet till laddning av elbil finns till en extra kostnad om 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 84 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Stort och härligt vardagsrum med generösa ytor, fantastiska fönsterpartier samt utgång till lägenhetens stora terrass med skjutbara glaspartier. Härlig terrass med gott om plats för matbord samt loungemöbler. Trevligt kök i anslutning till matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Gott om köksskåp, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning.

Lägenheten stora sovrum har ett fint ljusinsläpp och är utrustat med bra och rymliga garderobsutrymmen. Utgång till den härliga och längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Rymlig walk in closet som har en egen utgång till den längsgående balkongen. Intilliggande sovrum som även kan nyttjas som arbetsrum, gästrum alternativt bibliotek. Utgång till den längsgående balkongen med sol eftermiddag och kväll. Väggarna till det här rummet kan tas ned om man önskar ett ännu större vardagsrum. Lägenheten rymmer även ett stort och härligt rum som idag nyttjas som ett stort bibliotek/arbetsrum. Två separata altandörrar leder ut till lägenhetens andra längsgående balkong. Här njuter man av utsikten samt den fina morgon- och förmiddagssolen. Rummet kan med enkla medel göras om till ytterligare ett sovrum.

Stort badrum med badkar samt separat tvättstuga och som även den har en egen utgång till den längsgående balkongen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt goda förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen ligger lägenhetens separata gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder i rymliga garderobsutrymmen.

En mycket trevlig lägenhet attraktivt belägen i en underbar marin miljö. Nära strandpromenaden, badplatser, båthamnar, restauranger, caféer samt grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. I närheten finns Breviksbadets utomhuspooler, golfbana, belysta löp-/skidspår samt slalombacke. Närhet till bra förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Mycket bra kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna in till stan med också vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen till Hamnvägen 2 och denna trevliga lägenhet attraktivt belägen i lugna och trivsamma kvarter endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

7 200 000 kr/bud. Avgift 5 002 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 455 kr. Andel av årsavgiften är 1.06378%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 102 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har 2 lokaler.

På fastigheten finns 12 bostadshus som innehåller 94 lägenheter och fyra parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Gåshaga Pirar, Trossvägen 5

Bostadsrätt 131 kvm
8 350 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad 4:a (ursprunglig 5:a) om 131 kvm med ett mycket attraktivt och sjönära läge på trevliga Trossvägen 5 i Gåshaga Pirar nära vattnet och vackra strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, badholmen och ett rikt båtliv. Lägenheten präglas av dess härliga läge nära vattnet, generösa och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt stora fönsterpartier. Generös och inglasad terrass samt en längsgående balkong med sol morgon och förmiddag samt en stensatt terrass i markplan samt ytterligare en längsgående balkong med sol eftermiddag och kväll. Lägenheten kan med fördel och med enkla medel göras om till en 5:a.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2002
  • Lägenhetsnr 13112
  • Våningsplan 1 av 5
  • Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.

    Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en bostadsrätt om 5 rum och kök men disponeras idag som en bostadsrätt om 4 rum och kök.
  • Avgift 6 282 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 133 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Balkong/Uteplats Mark i anslutning till bostadsrätten: Den stensatta terrassen ingår i upplåtelsen av bostadsrätten, varvid föreningens regler avseende uteplatser gäller.

Planlösning

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och stora och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den generösa och inglasade terrassen samt den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Här njuter man av fin sol morgon och förmiddag. Stilrent och påkostat kök med bra arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med generösa ytor, fina fönsterpartier samt utgång till den längsgående balkongen samt den stensatta terrassen med sol eftermiddag och kväll. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Det stora vardagsrummet kan med fördel delas av för att möjliggöra ytterligare ett bra rum.

Tre ljusa, rymliga och rogivande sovrum. Masterbedroom är utrustat med en hel garderobsvägg samt egen utgång till den längsgående balkongen med härlig sol eftermiddag och kväll. De andra två sovrummen har glasade altandörrar som leder ut till den längsgående balkongen med sol morgon och förmiddag. Ljust och fint badrum med fin utsikt över vattnet. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc och badkar. Separat tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt mycket goda förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder i garderober samt rymlig klädkammare.

En mycket tilltalande och eftertraktad lägenhet attraktivt belägen i en underbar marin miljö. Nära strandpromenaden, badplatser, båthamnar, restauranger, caféer samt grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. I närheten finns Breviksbadets utomhuspooler, golfbana, belysta löp-/skidspår samt slalombacke. Närhet till bra förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Mycket bra kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna in till stan med också vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen till trivsamma Trossvägen 5 och denna underbara lägenhet attraktivt belägen i lugna och barnvänliga kvarter endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, stort källarförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

8 350 000 kr/bud. Avgift 6 282 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten. Övrig driftkostnad är ca 600 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 400 kr, försäkring 200 kr. Andel av årsavgiften är 2.00001%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningen registrerades 2000-02-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-06-07 och nuvarande stadgar 2015-06-26 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gåshaga Hamnpromenad samfällighetsförening GA1 med en andel på 13% och Stapelbäddens samfällighetsförening GA2 med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar strandpromenaden samt garage, planteringar, parkeringsplatser samt gatunät och gatubelysning mm.

Fastigheten bebyggdes 2002 och består av sex flerbostadshus i fem våningar. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt en gemensam gästlägenhet. Föreningen har sex uppgångar från Södra Kungsvägen 340 i väster till Trossvägens slut vid vattnet. Bostadshusen är tre till fyra våningar med en takvåning i varje uppgång och med terrasser i flera väderstreck. Närheten till havet tillvaratas genom stora fönsterytor och nästan alla lägenheter kan se de omkringliggande vattnen helt eller delvis. De gemensamma utrymmena präglas av elegans genom helglasade balkonger och generöst tilltagna trapphus. Lägenheterna har en öppen planlösning, generös takhöjd samt längsgående balkonger på två sidor.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6401 kvadratmeter varav 6401 kvadratmeter utgör lägenhetsyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Renoveringar

2018 hela lägenheten målad
2018 omlackade garderobsdörrar samt nya beslag
2018 tvättstugan renoverades
2018 omlackade luckor i badrum
2018 ny blandare i kök
2018 omfattande larminstallation på alla fönster och dörrar, övervakningskamera samt brandvarnare kopplat till larmsystem
2015 köket totalrenoverades, byggnation av köksö samt nya vitvaror

Brevik, Saltsjövägen 37B

Friliggande villa 271 + 76 kvm
14 500 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Tillfälle att förvärva denna eftertraktade fastighet attraktivt belägen på Saltsjövägen 37B i trivsamma Brevik med ett tyst och lugnt läge nära vattnet, båthamnen och den vackra och gröna omgivningen. Fastigheten präglas av dess fina utsikt över vattnet, öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd samt fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Fastigheten har en generös totalyta om 347 kvm samt även ett fristående hus om ytterligare 25 kvm.

Välplanerad och välskött trädgård om 1023 kvm med flertalet soliga uteplatser samt en stor, underbar och insynsskyddad terrass utrustad med en murad eldstad/utegrill. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar samt ett stort dubbelgarage med direktaccess till fastigheten. Omedelbar närhet till vattnet, båthamnen, strandpromenaden, badplatser, lekplatser samt vackra grönområden.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Kuriren 29
  • Adress Saltsjövägen 37B
    181 62 Lidingö
  • Boarea 271 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 76 kvm
  • Antal rum 9 rum, varav 6 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 2 plan varav 1 plan i souterräng.
  • Byggår 1976
  • Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft värmepump, braskamin & öppen spis 
  • Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 64 kWh/m² år. Energideklaration är utförd 2015-03-13.
  • Servitut Planbestämmelser stadsplan (1954-07-19) , tomtindelning (1975-09-01).

Planlösning

Fastigheten präglas av den fina utsikten över vattnet från det ljusa och ljuvliga vardagsrummet med dess härliga sällskapsytor, generösa takhöjd samt dess stora och fina fönsterpartier. En glasad altandörr leder ut till den underbara balkongen med högt och fritt läge samt fin och rogivande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till våningsplanets trivsamma och varma atmosfär. I anslutning till vardagsrummet ligger det härliga köket som är öppet mot den stora matplatsen med plats för det stora sällskapet. Trevligt och påkostat kök utrustat med en centralt placerad köksö, full maskinell utrustning, goda förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor. Glasad altandörr leder ut till den stora och härliga trädgården. Separat altandörr leder ut till den generösa, soliga och insynsskyddad terrassen. Stora och härliga ytor med plats för stor matgrupp, solstolar, loungedel, krukor och lyktor för härliga stunder från sen vår till tidig höst. Altanen är utrustad med en murad eldstad, en ho med tillgång till vatten, ett klassiskt och dekorativt golv från Höganäs samt ett vackert koppartak. Våningsplanet rymmer även tre trivsamma och rymliga sovrum samt även ett angränsande badrum utrustat med badkar invid fönster, tvättställ samt wc.

Trappan leder ned till fastighetens entréplan och fastighetens andra sällskapsrum som även det är utrustat med en braskamin. Rummet kan med fördel nyttjas som bibliotek, arbetsrum, gästrum, masterbedroom alternativt gym. Våningsplanet rymmer även ytterligare tre ljusa sovrum. Angränsande badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc samt intilliggande bastu. Ljus och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt goda förvaringsutrymmen. Välkomnande och representativ entré med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i rymlig garderob med skjutdörrar. Vacker Borghamnskalksten pryder golvet i stora entrén. Fint angränsade blomsterrum i teak med fantastiskt fönsterparti och underbart ljusinsläpp samt separat utgång till fastighetens framsida. Vacker entrédörr i teak samt dekorativt entrétak i koppar. En trappa leder ner till det fristående huset som med fördel kan nyttjas som kontor, gym alternativt sällskapsrum för familjens tonåringar. Generösa ytor samt stor vind med goda förvaringsutrymmen. Stensatt gång samt separat grind från gatan.

Generös, barnvänlig och lättskött trädgård omgärdad av uppvuxna häckar, staket och grindar. Välplanerad och välskött trädgård med härliga gräsytor, fina planteringar, en vacker rhododendron, en magnifik ek samt flertalet insynsskyddade och soliga uteplatser, fastighetens stora och ljuvliga terrass samt en härlig balkong med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar samt stort dubbelgarage med vackra dörrar i teak och direktaccess till fastigheten samt angränsande förråd. I huset finns en stor vind med goda förvaringsutrymmen.

Fastigheten är attraktivt belägen i en underbar, eftertraktad och sjönära miljö i Breviks trivsamma villakvarter med omedelbar närhet till vattnet, båthamnen, strandpromenaden, badplatser, lekplatser, fotbollsplaner, tennisbana, fina promenadstråk samt vackra grönområden. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer samt mindre närcentra med café, bageri och restauranger. Varmt välkommen till Saltsjövägen 37B endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 1 023 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Murad i souterrängplanet. Trä på det övre planet.. Bjälklag: Betong. Fasad: Kalksandsten. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Kopplade tvåglasfönster, treglas- & tvåglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

14 500 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 8 019 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 3 069 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1983. Driftkostnaden är ca 41 900 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 6 000 kr, försäkring 7 500 kr, renhållning 3 400 kr, uppvärmning 22 000 kr, vatten/avlopp 3 000 kr.

Renoveringar

2016 ny diskmaskin
2013 ny varmvattenberedare.
2010 installerades en luft/luft värmepump.
2005 altan med koppartak och eldstad.
2003 byggdes fastigheten till med entré och sovrum med ovanliggande vardagsrum och med blomsterrum samt ovanliggande balkong.
2003 byggdes köket om.
2003 målades utvändiga snickerier om.
2003 målades fönster om på utsidan.
2003 tilläggsisolerades vinden.
2003 gjordes tätskikt och ytskikt om på terrassen.
2000 byggdes badrummet om på det övre planet.
1996 byggdes duschrummet om i souterrängplanet.
1995 dränerades delar av fastigheten om.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.