Hersby, Läroverksvägen 11A

Friliggande villa 163 + 91 kvm
13 250 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2020-04-08  
  • 2020-04-12  

  • Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna stora och härliga villa med ett attraktivt läge på Läroverksvägen 11A i Hersbys centralt belägna och mycket eftertraktade villakvarter. Villan med dess generösa totalyta om 254 kvm bjuder på öppna sällskapsytor, ljus och rymd, stora fönsterpartier samt fint ljusinsläpp. Den stora och barnvänliga trädgården om 680 kvm rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, härliga gräsytor, planteringar, träd och buskar. Rymlig uppfart samt generösa förrådsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i hjärtat av Hersbys trivsamma och eftertraktade villakvarter nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Varmt välkommen till ett mycket eftersökt läge på trevliga Läroverksvägen 11A i trivsamma Hersby.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Åkern 37
  • Adress Läroverksvägen 11A
    18142 Lidingö
  • Boarea 163 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 91 kvm
  • Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan med inredd källare.
  • Byggår 1978
  • Uppvärmning Direktverkande el samt luft/luftvärmepump 
  • Internet Fiber
  • Servitut Planbestämmelser tomtindelning stadsplan.

Planlösning

Härligt och nyrenoverat kök med fint ljusinsläpp, full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Trevlig köksö förbinder köket med matplatsen. Den öppna planlösningen bidrar till fastighetens varma, trivsamma och hemtrevliga atmosfär. Vardagsrummet präglas av dess härliga ljus och rymd tack vare rummets generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt en fin utblick mot trädgården. Glasade altandörrar leder ut till den mysiga och insynsskyddade trädgården och de soliga uteplatserna. Den härliga trädgården rymmer flertalet soliga uteplatser med plats för både matgrupp, solstolar, soffgrupp samt grill, krukor och lyktor. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Trappan leder upp till fastighetens övre våningsplan som rymmer tre bra sovrum varav masterbedroom med glasad altandörr som leder ut till den trevliga balkongen. Mellan sovrummen ligger fastighetens andra sällskapsrum, ett ljust och härligt rum med ett stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Den stora öppningen mellan övervåningens allrum och entréplanet tillför ljus, rymd och karaktär samt en naturlig kontakt med det levande entréplanet. Övervåningen rymmer även ett stort och ljust badrum. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, handfat, toalett, goda förvaringsutrymmen samt ett takfönster med fint ljusinsläpp.

Välkomnande entré med generös takhöjd öppet upp mot övervåningens sällskapsrum. Öppningen tillför ljus, rymd och karaktär. Angränsande badrum med fönster. Badrummet rymmer dusch, handfat samt toalett. Stor och ljus groventré med med fönster samt mycket goda förvaringsutrymmen.

En trappa ner ligger husets tredje stora sällskapsrum som med fördel kan nyttjas av familjens tonåring eller den egna företagaren. Mycket generösa ytor med plats för sovrum samt stor sällskapsdel. Rummet kan även för den som önskar delas upp i tre bra rum och nyttjas som gästrum, arbetsrum, sovrum, lekrum alternativt gym. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat, toalett samt en exklusiv bastu klädd med glasade väggar. Rymlig intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Stort förråd med mycket goda förvaringsutrymmen samt ytterligare en separat groventré. Huset är utrustat med ett larmsystem från Verisure samt det digitala låset Yale Doorman.

Insynsskyddad och välplanerad trädgård med härliga gräsytor, planteringsytor, buskar, träd samt flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser. Rymlig uppfart med plats för två bilar.

Ett synnerligen tilltalande och mycket eftertraktat boende attraktivt beläget i Hersbys omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum med all önskvärd service.

Varmt välkommen till ett mycket trivsamt boende på Läroverksvägen 11A i Hersbys trevliga villakvarter endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä entréplan och övre plan, betong i källaren. Fasad: Tegel och trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

13 250 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 9 057 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 657 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1978. Driftkostnaden är ca 41 700 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 1 200 kr, renhållning 1 000 kr, uppvärmning 35 000 kr, vatten/avlopp 4 500 kr.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Hersby, Bergsvägen 25

Friliggande villa 277 + 91 kvm
13 500 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Varmt välkomna till Bergsvägen 25
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna arkitektritade och mycket eftertraktade 1940-talsfastigheten. Fastigheten kompletterades med en tillbyggnad på 70-talet, arkitekten för tillbyggnaden heter Milo Huttner. Fastigheten med dess generösa totalyta om 368 kvm är omgärdas av en stor, härlig och insynsskyddad trädgård om 1637 kvm. Fastigheten präglas av en enastående karaktär, stilrena materialval, tidstypiska detaljer, generösa sällskapsytor, magnifika fönsterpartier samt en extraordinär och mycket härlig rymd tack vare fastighetens generösa takhöjd. Fastigheten rymmer även en fin relaxavdelning samt en inomhuspool. En stor och helt fantastisk pool med inslag av berg i dagen. Fastigheten är attraktivt belägen på lugna och barnvänliga Bergsvägen 25 i Hersbys trivsamma och eftertraktade villakvarter.

Underbar, uppvuxen och välskött trädgård med flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, härliga gräsytor, planteringsytor, buskar, häckar och träd. Trädgården rymmer även en fin damm. Stort dubbelgarage samt stensatt uppfart med plats för flertalet bilar. Mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Varmt välkomna till ett barnvänligt och eftersökt läge på trevliga Bergsvägen 25 i trivsamma Hersby.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Tallskogen 1
  • Adress Bergsvägen 25
    181 31 Lidingö
  • Boarea 277 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 91 kvm
  • Antal rum 7 rum varav 3-4 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, 3 plan varav 1 plan i souterräng.
  • Byggår 1944 (tillbyggd på 70-talet)
  • Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme, öppen spis samt braskamin 
  • Internet Fiber.
  • Servitut Planbestämmelser stadsplan tomtindelning.

Planlösning

Fastighetens präglas av det underbara och extraordinära vardagsrummet och dess generösa takhöjd samt vardagsrummets enorma, effektfulla och dekorativa fönsterpartier. Här njuter man av ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden samt vardagsrummets magnifika fönsterpartier som ger ett fantastisk ljusinsläpp. Vardagsrummet är öppet upp mot det övre våningsplanet, öppningen i vardagsrummet tillför karaktär och bidrar till fastighetens härliga rymd samt en naturlig och trevlig kontakt mellan våningsplanen. Vardagsrummets öppna spis bidrar till husets varma och trevliga atmosfär. Glasade altandörrar leder ut till den härliga trädgården samt den insynsskyddade terrassen. Ett vackert golv i marmor lagt i chevronmönster pryder det ljuvliga vardagsrummet samt entresolplanet.

Den breda trappan med dekorativt räcke leder upp till det övre våningsplanet och den ljuvliga matsalen med gott om plats för det stora sällskapet. Glasade altandörrar leder ut till den trevliga terrassen som även nås från köket. Stilrent och påkostat kök med full maskinell utrustning, bra arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Fin matplats invid glasad altandörr som leder ut till den härliga och insynsskyddade terrassen.

Våningsplanet rymmer även husets masterbedroom med angränsande walk-in-closet. Rummet kan om man så önskar delas av för att möjliggöra ytterligare ett sovrum. Glasade altandörrar leder ut till den stora och insynsskyddade altanen samt den fina trädgården. Intilliggande sällskapsrum som med fördel kan nyttjas som bibliotek, gästrum alternativt ytterligare ett sovrum. Sällskapsrummet är utrustat med en öppen spis. Glasad altandörr leder ut till terrassen och trädgården. Angränsande badrum utrustat med dusch, handfat samt wc.

Från vardagsrummet nås ytterligare ett sällskapsrum med stora ytor samt separat entré och direktaccess till den härliga trädgården. Trevligt och rymligt kök med matplats. Trivsamt och rofyllt sovrum samt angränsande badrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt wc. Välkomnande entré med goda förvaringsutrymmen. Intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt ho. Sällskapsrum, kök, sovrum och badrum kan delas av och möjliggöra en separat gästlägenhet. Utrymmet kan med fördel hyras ut, nyttjas av familjens tonåringar alternativt nyttjas av den egna företagaren.

Från vardagsrummet via en spiraltrappa nås fastighetens relaxavdelning samt inomhuspool. En stor och helt fantastisk pool med inslag av berg i dagen. Glasad altandörr leder ut till den stora, insynsskyddade och lummiga trädgården samt den fina dammen.

Magnifik och mycket pampig entré med omedelbar och storslagen vy över fastighetens extraordinära vardagsrum samt dess magnifika fönsterpartier.

Insynsskyddad, välplanerad och välskött trädgård med härliga gräsytor, fina planteringsytor, häckar och stensättningar samt flera insynsskyddade och soliga uteplatser. Generösa ytor med plats för stor matgrupp, solstolar och soffgrupp samt grill för härliga middagar från sen vår till tidig höst. Rymliga förrådsutrymmen med plats för utemöbler, grill, trädgårdsredskap, cyklar och allt övrigt. Fastigheten är utrustad med markiser samt även genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Stort dubbelgarage samt en stor stensatt uppfart med plats för flertalet bilar.

Ett synnerligen tilltalande och mycket eftertraktat boende attraktivt beläget i Hersbys omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum med all önskvärd service.

Varmt välkommen till ett fantastiskt och extraordinärt boende på trevliga Bergsvägen 25 attraktivt beläget i Hersbys trivsamma villakvarter endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Byggnadssätt

Grund: Grundsula mellangjutna betonggolv, betongplatta. Stomme: Trä, murad. Bjälklag: Trä, betong. Fasad: Putsad, detaljer av trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Tre- och tvåglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft utifrån. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

13 500 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 8 739 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 950 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1944. Driftkostnaden är ca 48 142 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 17 268 kr, renhållning 1 324 kr, uppvärmning 24 391 kr, vatten/avlopp 5 159 kr.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.