Rudboda, Yxvägen 5

Radhus 160 + 24 kvm
8 350 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-09-22 12:00-12:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Attraktivt, välplanerat och nyrenoverat radhus tyst och lugnt beläget på omtyckta och barnvänliga återvändsgatan Yxvägen 5 i trivsamma Rudboda. Generös och väldisponerad totalyta om 184 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan. Radhuset präglas av ljus och rymd, öppna och generösa sällskapsutrymmen, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt stilrena och påkostade materialval. En lummig och lättskött trädgård med flertalet uteplatser, stora och soliga altaner, härliga gräsytor och häckar. Rymligt garage samt generös uppfart med plats för två bilar. Detaljplanen medger utbyggnation för den som önskar.

Ett mycket eftertraktat radhus med ett idylliskt och naturnära läge med omedelbar närhet till de vackra omgivningarna kring Kyrkviken och idylliska Elfvikslandet med sina fina promenad- och cykelstråk, grönområden, småbåtshamnen, badplatser och bryggor. På vinterna dras här även upp skidåkningsspår. Idrottsanläggningar såsom Lidingövallen, Tennishallen, Bosön och Grönsta ligger inom gång- och cykelavstånd. Lidingö Centrum nås på 10 minuter med cykel och Lidingöbron ligger 5 minuter bort med bil. Gångavstånd till bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Barkjärnet 3
  • Adress Yxvägen 5
    181 47 Lidingö
  • Boarea 160 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 24 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Radhus, 2 plan varav 1 i souterräng.
  • Byggår 1969
  • Uppvärmning Direktverkande el, Wi-fi element som styrs via app när du är bortrest eller färdiginställda efter dygnsrytm 
  • Internet Förberett för installation av fiber.
  • Energideklaration Energiklass C, energiprestanda 50 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-15
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lidingö GA:3 Planbestämmelser (1967-10-17). Övriga gravationer avtalsservitut ledning, avtalsservitut ledning mm. Förmån avtalsservitut ledning mm(60 st). Last avtalsservitut ledning; avtalsservitut ledning mm. Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Ledning Mm(60 st)
    Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Ledning Mm

Planlösning

Nyrenoverat, stilrent och påkostat kök med generösa ytor samt fint ljusinsläpp. Full maskinell utrustning, bra arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Köket vetter mot den soliga, härliga och insynsskyddade framsidan samt den stora altanen med gott om plats för stor matgrupp, solstolar, loungedel, krukor, grill och lyktor. Köket är öppet mot den rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Härlig utsikt över den vackra och gröna omgivningen.

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, fina fönsterpartier samt utgång till den insynsskyddade baksidan och den stora altanen. Rymligt intilliggande allrum som med fördel kan nyttjas som hobbyrum alternativt biorum samt även ett angränsande utrymme som med fördel kan nyttjas som gym, arbetsrum, strykrum förråd alternativt byggas om till bastu.

Huset rymmer även fyra trevliga och lättmöblerade sovrum samt två nyrenoverade badrum. Badrummet på övre entréplanet är utrustat med badkar, tvättställ, wc, handdukstork, golvvärme samt en spegel som visar klockan. Badrummet på nedre våningsplanet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork och golvvärme.

Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Rymlig intilliggande klädkammare. Välkomnande entré med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ljus och fin gästtoalett med fönster i anslutning till hallen. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat samt smyckad med en vacker tapet.

Lättskött och välplanerad trädgård med mysiga och soliga uteplatser, stora altaner, häckar samt en lagom stor och lättskött gräsyta. Den fina och insynsskyddade baksidan vetter mot den tysta, vackra och gröna omgivningen. Garage samt rymlig uppfart med plats för två bilar.

Ett mycket eftertraktat och barnvänligt boende i omtyckta och barnvänliga kvarter med ängar, skog, hästhage och en liten fågelsjö runt knuten samt omedelbar närhet till vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, gångväg till närliggande förskolor, skolor, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan, pulkabackar, mataffär samt bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger vackra och idylliska Elfvikslandet, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum.

Varmt välkommen till ett mycket eftersökt, barnvänligt och naturnära läge på trevliga Yxvägen 5 i trivsamma Rudboda endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 349 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel & trä. Takbeklädnad: Papp. Hängrännor: Plåt. Fönster: Kopplade tvåglasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

8 350 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 6 005 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 472 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1969. Driftkostnaden är ca 48 119 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 6 000 kr, renhållning 1 455 kr, samfällighet 9 000 kr, uppvärmning 30 000 kr, vatten/avlopp 1 664 kr.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Högberga, Barrstigen 15

Friliggande villa 153 + 12 kvm
8 900 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna 50-talsvilla med fin potential. Fastigheten har utöver det befintliga en mycket generös byggrätt som ryms inom detaljplanen. Fastigheten är attraktivt belägen med ett lugnt och barnvänligt läge på trevliga Barrstigen 15 i Högbergas trivsamma villakvarter. Villan med dess totalyta om 165 kvm bjuder på ett totalrenoverat våningsplan med stilrena och påkostade materialval samt ett våningsplan som ännu ej är inrett och färdigställt. Entréplanet rymmer ett trevligt kök med köksö öppet med det rymliga och ljusa vardagsrummet. Trevligt vardagsrum med stort fönsterparti, generös takhöjd samt synliga balkar i taket. Separat matrum med matplats invid fönsterparti. Väggarna mot kök samt vardagsrum kan tas ned för den som önskar en öppen planlösning. Två sovrum med goda förvaringsutrymmen. Stort intilliggande badrum med fönster. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med goda förvaringsutrymmen.

Fastighetens nedre oinredda våningsplan med separat entré rymmer tre bra sovrum, stort sällskapsrum samt utrymmen som är tänkta att inredas till ett badrum, wc samt tvättstuga. När renoveringen och färdigställandet av nedre våningsplanet är utförd av nya ägaren kan våningsplanet integreras med entréplanet genom att öppna upp mellan våningsplanen och installera en trappa. För den som önskar kan utrymmet efter färdigställande också behållas som ett separat boende och hyras ut.

Stor och lummig trädgård om 1316 kvm med möjlighet till flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar Varmt välkomna till Barrstigen 15 och ett trevligt boende med fantastiskt fin potential i en eftertraktad och sjönära miljö nära båthamnen, strandpromenaden, badplatser, vackra grönområden, lekplatser, fotbollsplaner samt tennisbanor. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, caféer, bageri samt mindre närcentra.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Fjällryggen 15
  • Adress Barrstigen 15
    181 62 Lidingö
  • Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 12 kvm
  • Antal rum 8 rum, varav 5-6 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 2 plan varav 1 i souterräng.
  • Byggår 1958
  • Uppvärmning Vattenburen värme från en frånluftsvärmepump installerad 2013 
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiklass G, energiprestanda 154 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-10-14
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Skattetal: Mantal. 0,002. Planbestämmelser (1938-11-09). Övriga gravationer avtalsservitut ledning. Last avtalsservitut ledning. Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning

Tomt

Tomtarea 1 316 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, murar till berg & betonghålsten. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Kopplade 2-glasfönster, 3-glasfönster (badrum). Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation, självdrag. Centraldammsugare: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

8 900 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 8 198 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 598 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1958. Driftkostnaden är ca 49 077 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 7 995 kr, renhållning 4 861 kr, uppvärmning 30 394 kr, vatten/avlopp 5 827 kr.

Renoveringar

2018 installerades fiber.

2018/2017 renoverades entréplanet.

Innertakskonstruktionen gjordes om. Luftspalt finns mellan yttertak och isolering. Isolering är av glasull, ca 150 mm. Åldersbeständig plast finns mellan innertak och isolering. Takstolarna är äldre. I hallen, i vardagsrummet och i köket är synliga takstolar inklädda med bräder.

Ytterväggarna är tilläggsisolerade på insidan. Stålreglar har använts. Det är isolering av mineralull, glasull, ca 45 mm. Åldersbeständig plast finns mellan isolering och invändiga väggskivor, plywood och gips.

Innerväggar är tilläggsisolerade på insidan. Det är isolering av mineralull, glasull. Åldersbeständig plast finns mellan isolering och invändiga väggskivor, plywood och gips.

Golvkonstruktionen gjordes om. Det är vattenburen golvvärme på hela entréplanet, förutom i garderober i hall, i sovrum, under köksskåp och under skåp i köksön. Tunga klinkerplattor är lagda med specialfix.

Köket byggdes om. Köksfläkten är en kolfilterfläkt.

Duschrummet gjordes om. Klinker- och kakelplattorna är 450x900 mm, och är av granitkeramik. Arbetet är gjort av fackman.

Nya ytterdörrar monterades på entréplanet och i souterrängplanet.

Elinstallationen är delvis omgjord. Arbetet är gjort av fackman. Egenkontroll- och mätdokument finns.

Alla vatten och avloppsledningar byttes ut. Arbetet är gjort av fackman.
Egenkontroll- och mätdokument finns.

Centraldammsugare installerades.

Fotodokumentation finns av byggnationsarbeten.

2013 installerades en frånluftsvärmepump.

2005 dränerades grundmuren om från entrétrappan till hushörn mot nord/väst.

2005 byggdes altanen.

2005 har översyn gjorts av fasaden. Den har lagats och färgats om.

All inredning souterrängplanet är borttagen. Ombyggnationen är inte avslutad.

Murstocken är borttagen på entréplanet och i souterrängplanet. Murstock och skorsten ovan garderob i hallen på entréplanet vilar på en plattform av trä som är fastsatt i takstolar och som vilar på stöttor som står på entréplanets bjälklag av betong. Fotodokumentation finns.

I duschrummet finns en spräckt klinkerplatta. Klinkerplattan gick sönder i samband med att den kapades till. Inga skador finns på underliggande tätskikt. Inga förändringar har noterats sedan duschrummet byggdes.

Till vänster om ytterdörren finns rötskada i yttertaket.

På tomten finns betongplatta från äldre garagebyggnad.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Hersby, Åkervägen 27B

Bostadsrätt 40 kvm
2 490 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Synnerligen eftertraktad gavellägenhet om 2 rum och kök attraktivt belägen i Hersbys lummiga, eftertraktade och centralt belägna villakvarter.

Ljus och väldisponerad lägenhet med fönster i tre väderstreck. Trivsamt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Kök med generösa arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Fin matplats invid den franska balkongen med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Rogivande sovrum fridfullt beläget mot den tysta och lugna innergården. Rymligt badrum med fösnter. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork samt rymmer även en tvättmaskin och ett torkskåp. Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i Hersbys omtyckta och trivsamma villakvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Varmt välkommen till Åkervägen 27B och denna fina pärla attraktivt och centralt belägen endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1991
  • Lägenhetsnr 07102
  • Våningsplan 2 av 2
  • Boarea 40 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

    Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en lägenhet om 1 rum och kök med nyttjas idag som en lägenhet om 2 rum och kök.
  • Avgift 2 937 kr/mån
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband via kabelnätet.
  • Bilplats Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Fri parkering på gatan.
  • Energideklaration Energiprestanda 151 kWh/m² år.
  • Balkong/Uteplats Lägenheten har en fransk balkong ssamt en del av balkongen på loftgången. Här skiner solen på förmiddagarna. Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Det finns separata förrådsbyggnader med förråd om ca 4 kvm.

Ekonomi

2 490 000 kr/bud. Avgift 2 937 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 455 kr. Övrig driftkostnad är ca 400 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 250 kr, försäkring 150 kr. Andel av årsavgiften är 4.66404%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Tegen. Föreningen beskattas som . I föreningen finns 20 lägenheter.

Brf Tegen förvärvade fastigheten Lidingö Tegen Större 1 år 2000. Föreningen består av 20 st lägenheter (varav samtliga upplåts med bostadsrätt) i 5 st flerbostadshus i två våningar.