Killinge, Klarbärsvägen 38

Kedjehus 166 kvm
8 950 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-04-28 13:00-13:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Eftertraktat, välplanerat och smakfullt renoverat kedjehus med attraktivt gavelläge fridfullt beläget mot Långängens naturreservat på lugna och barnvänliga Klarbärsvägen 38 i trivsamma Killinge. Fastigheten präglas av öppna och generösa sällskapsytor, stilrena och påkostade materialval, stora fönsterpartier samt ljus och rymd. En generös totalyta om 166 kvm fördelade på tre härliga våningsplan. Välskött tomt med soliga och insynsskyddade uteplatser, gräsmatta, träd, buskar, fina planteringar samt dekorativa stensättningar. Rymlig uppfart samt goda förvaringsutrymmen i förråd.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till Långängens och Ekholmsnäs naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, bra kommunikationer, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Fågelbärsträdet 8
  • Adress Klarbärsvägen 38
    181 67 Lidingö
  • Boarea 166 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Antal rum 6 rum, varav 4-5 sovrum.

    136 kvm boarea och 12 kvm biarea enligt taxeringsinformationen. 166 kvm boarea enligt mätbevis.
  • Byggnad Kedjehus, 3 plan varav 1 plan i souterräng.
  • Byggår 1979
  • Uppvärmning Direktverkande el samt luft/luftvärmepump 
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 55 kWh/m² år. Energideklaration är utförd 2018-04-24.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lidingö GA:11 Planbestämmelser (1975-04-10). Övriga gravationer avtalsservitut ledning mm, avtalsservitut reningsverk mm. Last avtalsservitut ledning mm; avtalsservitut reningsverk mm. Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut Reningsverk Mm

Planlösning

Ljust, smakfullt och påkostat kök med fint ljusinsläpp. Vita köksluckor, gott om förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Generös matplats invid fint fönsterparti. Trappan från entréplanets rymliga och möblerbara hall leder ned till det stora och härliga vardagsrummet. Glasade altandörrar leder ut till den stora och soliga altanen fridfullt belägen mot den insynsskyddade baksidan samt Långängens vackra naturreservat. Vardagsrummet med dess generösa sällskapsytor rymmer även en trevlig matplats med plats för det stora sällskapet. Intilliggande rum som med fördel kan nyttjas som sovrum, gästrum, arbetsrum, lekrum alternativt bibliotek. Stort angränsande förråd.

Stilren trappa leder upp till fastighetens övre våningsplan som rymmer två ljusa och rogivande sovrum. Från ena sovrummet nås en stor och solig balkong som vetter mot den fridfulla trädgården och den vackra skogen. Trivsamt allrum med fina sällskapsytor i direkt anslutning till sovrummen. Intilliggande badrum med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfast samt goda förvaringsutrymmen.

Entréplanet rymmer ytterligare ett ljust och lättmöblerat sovrum samt även ett badrum utrustat med dusch, handfat, toalett och bastu. Välkomnande och rymlig entré med klinkergolv. Hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen. Rymlig och funktionell tvättstuga med mycket generösa förvaringsutrymmen. Angränsande rum som med fördel kan nyttjas av familjens tonåring, barnflickan alternativt den egna företagaren. Stort intilliggande förrådsutrymme samt groventré.

Solig, insynsskyddad och stensatt uteplats i anslutning till entrén. Uteplatsen är fint omgärdad av ett dekorativt staket buskar och planteringar. Rymligt förråd med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar, barnvagnar samt allt övrigt.

Varmt välkommen till ett mycket eftersökt och naturnära läge på trevliga Klarbärsvägen 38 i trivsamma och barnvänliga Killinge endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 560 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark och krypgrund. Stomme: Betong, leca och trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och trä. Takbeklädnad: Papp. Hängrännor: Plåt. Fönster: Isolerglas 2+1 samt enstaka kopplade 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

8 950 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 5 789 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 740 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1979. Driftkostnaden är ca 38 240 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 9 000 kr, renhållning 1 405 kr, samfällighet 1 661 kr, uppvärmning 23 100 kr, vatten/avlopp 3 074 kr. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår grundutbud kabel-tv genom Com Hem.

Renoveringar

2019 Ny ventilerad golvkonstruktion
2019 Nya golv på nedre våningsplanet
2019 Samtliga rum målades om med undantag för mindre rum på nedre plan samt badrum
2018 Bastu färdigställdes
2017 Ommålning av övriga rum
2017 Söderfasad byttes samt målades
2014 Nytt badrum entréplan
2012 Trädgårdsbod på framsidan byggdes
2011 Nytt badrum övre plan
2011 Ny terrass
2011 Ny takbeklädnad
2010 Utvändig stensättning samt gräsmatta
2009 Renovering av tvättstuga
2009 Ny värmepump
2009 Renovering av vardagsrum
2008 Nytt kök
2008 Renovering av samtliga sovrum

Rudboda, Flädertunet 8

Radhus 145 + 25 kvm
7 850 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-04-28 12:00-12:30
  • 2019-04-29 17:30-18:00
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Eftertraktat, välplanerat och mycket rymligt gavelradhus attraktivt beläget på lugna och barnvänliga Flädertunet 8 i trivsamma Rudboda. Radhuset präglas av generösa, öppna och väldisponerade sällskapsytor, stilrena, påkostade och smakfulla materialval, ljus och rymd. Fin trädgård med härliga, insynsskyddade och soliga uteplatser.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i omtyckta och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till härliga Elfvikslandet, Fågelöudde, Bosön, trevliga promenadstråk, vackra grönområden, fina badplatser och bryggor samt närhet till mataffär, bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Fläderbäret 6
  • Adress Flädertunet 8
    181 48 Lidingö
  • Boarea 145 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 25 kvm
  • Antal rum 7 rum, varav 5 sovrum.
  • Byggnad Radhus, 2 plan varav 1 i souterräng.
  • Byggår 1975
  • Uppvärmning Direktverkande el 
  • TV Fiber samt IPTV från Telia.
  • Bilplats Garage med plats för en bil samt en parkeringsplats i anslutning till garaget.
  • Energideklaration Energiklass F, energiprestanda 116 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-20
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lidingö GA:1, Lidingö Lidingö GA:2 Planbestämmelser (1974-02-06).

Planlösning

Ljust och fint kök öppet mot den stora matplatsen samt den härliga uteplatsen på husets mysiga och insynsskyddade framsida. Solig och stensatt uteplats med plats för loungemöbler, matgrupp, solstolar, grill, krukor och lyktor. Grå köksluckor, beslag i mässing, snygg köksbänk och fint bistrokakel på väggen. Gott om köksskåp, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning.

Trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås den underbara och soliga altanen på husets insynsskyddade gavel som vetter mot den gröna och fina allmänningen. Den mysiga balkongen som även den nås från vardagsrummet har fin morgonsol och vetter mot den gröna och fina baksidan. Matsalsdel med plats för det stora sällskapet invid vackert fönsterparti. Entréplanet rymmer även ett sovrum som med fördel kan nyttjas som gästrum, arbetsrum eller lekrum.

Trappan leder ned till husets privata våningsplan som rymmer ett stort sällskapsrum med utgång till trädgården och den fina uteplatsen på baksidan. Våningsplanet rymmer även tre härliga och lättmöblerade sovrum med fint ljusinsläpp varav det ena sovrummet har hela fyra meter i takhöjd samt också en separat dörr som leder ut till den gröna, fridfulla och mysiga baksidan. Ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som sovrum, spelrum, biorum alternativt inredas till en stor walk in closet. Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc. Funktionell och rymlig tvättstuga med fönster samt goda förvaringsutrymmen. Tvättstugan rymmer även fastighetens teknik.

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Stilrent och påkostat badrum med fönster. Badrummet är utrustat med industridesignade och svartlackade duschväggar i rostfritt stål och säkerhetsglas, tvättställ samt wc. Spegelskåp, spotlights i tak samt golvvärme.

Mysig och insynsskyddad uteplats i anslutning till entrén. Angränsande förråd med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar, barnvagnar samt allt övrigt. Förrådet kan även inredas till ett extra sovrum för den som önskar. Fasaden är utrustad med välplacerad och dekorativ belysning samt markiser för ett optimalt inomhusklimat.

Varmt välkommen till ett eftertraktat gavelläge på trevliga Flädertunet 8 i trivsamma och barnvänliga Rudboda endast 15 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 353 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Suterräng. Stomme: Betong & trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

7 850 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 5 990 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 440 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 39 076 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 6 800 kr, samfällighet 9 276 kr, uppvärmning 17 000 kr, vatten/avlopp 6 000 kr. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. I avgiften till samfälligheten ingår sophämtning, sommar- och vinterunderhåll, tv- och fiberanslutning (100 Mbit).

Renoveringar

2018 Badrummet på entréplanet renoverades.
2018 Ny diskbänk, köksho, köksblandare samt diskmaskin. Nya strömbrytare och spotlights ovanför diskbänk.
2018 Nytt golv i kök, vardagsrum, arbetsrum och sällskapsrum.
2018 Tak i vardagsrum och tvättstuga målades.
2018 Ny toalett installerades nedre badrum.
2018 Ny ventilation installerades nedre badrum.
2018 Nya taklister och nya dörrar i hela huset.
2018 Bytt till oljefyllda radiatorer.
2018 Nya elkontakter, vägguttag och strömbrytare med dimmer.
2017 Trappan målades om samt nya trappsteg i vitlaserad ek.
2009 Trädgården kompletterades med en stensatt uteplats på framsidan. Mur byggdes och buxbom planterades. Rabatt med vit singel framför förråd och framför entrésidan.

Östermalm, Ruddammsbacken 28

Bostadsrätt 81 kvm
6 650 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Med design och känsla i Oscar Properties attraktiva prestigeprojekt Biografen bjuds nu denna underbara lägenhet ut till försäljning. Med ett högt och fritt läge ligger denna eftertraktade och exklusiva pärla om tre rum och kök. Fastigheten byggdes 1939 och har omsorgsfullt totalrenoverats av Oscars Properties, fastigheten stod färdigställd med inflytt under 2014.

Mjukt inbäddad i lummig grönska med ett idylliskt och naturnära läge på grönskande Ruddammsbacken 28 endast ett stenkast från innerstadens rikliga utbud finner ni detta härliga boende med karaktär och historia i väggarna. Lägenheten präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna sällskapsytor, ljus och rymd, generös takhöjd, magnifika fönsterpartier, fint ljusinsläpp samt utsikt över den vackra omgivningen.

Brf Biografen erbjuder även sina medlemmar en service utöver det vanliga. I fastigheten finns det en gemensam och bokningsbar biograf, gym, barnvagnsförråd, hundspa samt ett kylrum för matleveranser. Varje lägenhet disponerar även ett källarförråd.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i en trivsam och rogivande oas med omedelbar närhet till innerstadens rikliga utbud, trevliga liv och härliga puls. Promenadavstånd till närliggande grönområden såsom Lill-Jansskogen, Norra Djurgården, Brunnsviken och Hagaparken. Omedelbar närhet till innerstadens rikliga utbud av restauranger, caféer, mataffärer, butiker, gym samt all övrig önskvärd service. Närliggande lekplatser, bra förskolor och skolor. Runt hörnet ligger både Stockholms Universitet, Kungliga Tekniska Högskolan samt också Handelshögskolan för den som studerar. Närliggande och bra kommunikationer med både buss, tunnelbana och Roslagsbanan som utgår från Östra Station.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1939
  • Lägenhetsnr 36861101
  • Våningsplan 4 av 5
  • Boarea 81 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Antal rum 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
  • Avgift 4 279 kr/mån
  • Hiss Finns
  • TV Ansluten till kabelnät. Leverantör: Ownit. Basutbud ingår i månadsavgiften.
  • Internet Bredband, med hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Ingår i månadsavgiften.
  • Bilplats Föreningen upplåter 5 parkeringsplatser. Parkeringsplats uthyres för 1500 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö. I övrigt gäller boendeparkering i området.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 158 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Ett spatiöst och mycket trivsamt vardagsrum med härlig atmosfär, generös takhöjd samt underbart och effektfullt panoramafönster med sagolikt vackert ljusinsläpp. Fridfull utsikt över den vackra och grönskande omgivningen. Öppna och trivsamma sällskapsytor med gott om plats för matgrupp, soffgrupp samt övrig önskvärd inredning.

Stilrent och påkostat kök från Kvänum med generösa arbetsytor, bänkskiva i exklusiv kvartskomposit, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Härlig matplats med plats för det stora sällskapet.

Underbart och rogivande sovrum med ett magnifikt fönsterparti från golv till tak, fint ljusinsläpp samt utblick över den lugna och vackra omgivningen. Lägenheten rymmer ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrummet är utrustat med ett fantastiskt fönsterparti samt en platsbyggd garderob med goda förvaringsutrymmen. Sovrummet kan med fördel nyttjas som barnkammare, kontor, gästrum alternativt bibliotek.

Ett stilrent, påkostat och smakfullt badrum inrett med crèmefärgad mosaik samt utrustat med en dusch med glasad duschvägg, handfat, toalett och badrumsskåp. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Välplanerad och trevlig hall med gott om utrymme för ytterkläder, skor samt goda förvaringsutrymmen. Ytterdörren är en säkerhetsdörr och lägenheten är utrustad med ett larm från Verisure. Genomgående golv i vitpigmenterad ask samt ljus färgsättning av väggarna.

Varmt välkomna till Rudammsbacken 28 och denna trivsamma, underbara och exklusiva pärla om 81 utmärkt planerade kvadratmeter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en gemensam och bokningsbar biograf, gym, barnvagnsförråd, hundspa samt ett kylrum för matleveranser. Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.

Ekonomi

6 650 000 kr/bud. Avgift 4 279 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten, & bredband. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1163 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 465 kr. Övrig driftkostnad är ca 550 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr, försäkring 250 kr. Andel i föreningen är 1.615%. Andel av årsavgiften är 1.62%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Biografen 28. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 77 lägenheter.

Brf Biografen är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten vilken förvärvades 2014 efter en totalrenovering av Oscar Properties. Fastigheten med adresserna Ruddammsbacken 28 och Roslagstullsbacken 10 är i dagsläget bebyggd med ett flerbostadshus i fyra våningsplan samt ett souterrängplan och innefattar 77 lägenheter.

En påbyggnad av fastigheten om två våningsplan är planerad. Stomförstärkning samt ingrepp i enskilda medlemmars lägenheter kommer att krävas för att göra påbyggnaden. Styrelsen har anlitat jurister för att se över avtalen angående påbyggnaden.

Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (1163 kr) och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren (465 kr).

Övrigt

Högt upp på Ruddammsbacken mitt i en park med utsikt över hela innerstaden ligger Biografen. På kort avstånd väntar Lill-Jansskogen, Norra Djurgården, Brunnsviken och Hagaparken, men också stadens liv och puls. Biografen är byggd 1939 i tidsenlig arkitektur, perfekt lämpad för bostäder. Oscar Properties har utvecklat och förädlat husets många goda kvaliteter till ett modernt storstadsboende med mycket karaktär och känsla. Byggnaden är en fristående solitär, skyddad från insyn och med fritt ljusinsläpp. 1940-talet till åren efter Biografen byggdes brukar kallas Hollywoods guldålder. Därför har vi adderat små detaljer, inspirerade av filmens värld, som lyfter boendeupplevelsen. Entrén under tak och korridorerna med vackra mässingsarmaturer och heltäckande mattor är bara några exempel. En trappa ner från den pampiga entrén ligger husets alldeles egna nybyggda biograf, därav namnet. Det första du kommer att lägga märke till när du närmar dig Biografen är den pampiga entrén. Via den rundande uppfarten är det möjligt att ta bilen ända fram till porten där du möts av det utskjutande taket, inte olikt dem som finns på äldre biografer. Taket har dessutom klätts med guldblänkande plattor som ger ett varmt sken. Entrén innanför porten är inredd med många noga utvalda detaljer som tillsammans skapar en ombonad känsla. I samtliga Oscar Properties-hus inreds såväl entré som trapphus med samma omsorg som resten av byggnaden. Boendeupplevelsen börjar trots allt i samma sekund som du ser husets entré. Väl inne i huset har väggarna målats plommonfärgade och i taket lyser mässingsarmaturer upp rummet. Intrycket är dramatiskt men samtidigt härligt välkomnande. Trapphuset har klätts med en heltäckande matta, hotellkänsla är ett ord som väl beskriver atmosfären i huset. Den stora trappen dominerar entrén och leder upp till lägenhetsplanen samt till det nedre planet där biografen samt ett mindre gym finns. I Biografens bostäder har vi skapat ett ljust och rejält boende. De ljusgrå köken är specialritade och byggda av Kvänum. Samtliga bostäder har öppna planlösningar med integrerade kök och vardagsrum. Golven är genomgående i vitpigmenterad ask. Badrummen är crèmevita med mässings- och trädetaljer som gör dem varma och personliga. /Oscar Properties

Killinge, Enbärsvägen 9

Friliggande villa 197 + 4 kvm
11 400 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna trivsamma och eftertraktade fastighet med ett barnvänligt läge på en underbar skafttomt med det vackra naturreservatet som närmaste granne. Ett idylliskt och naturnära läge på tysta, lugna och barnvänliga Enbärsvägen 9 i Killinges trivsamma villakvarter. Fastigheten med dess generösa totalyta om 201 kvm bjuder på öppna sällskapsytor, ljus och rymd, stora fönsterpartier samt fint ljusinsläpp. Den stora och barnvänliga trädgården om 958 kvm vetter mot Långängens vackra och fridfulla naturreservat. Trädgården rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, härliga gräsytor, planteringar, träd, buskar och fruktträd. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar, generösa förrådsutrymmen, vedskjul samt växthus.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Långängens och Ekholmsnäs naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, bra kommunikationer, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Montören 8
  • Adress Enbärsvägen 9
    181 64 Lidingö
  • Boarea 197 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 4 kvm
  • Antal rum 7 rum, varav 4-5 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 1976
  • Uppvärmning LVI radiatorer (sten) 
  • TV Fiber.
  • Internet Fiber.
  • Servitut Planbestämmelser detaljplan (1991-10-15) , fastighetsplan (2009-06-17).

Planlösning

Härligt kök med fint ljusinsläpp, full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Trevlig köksö förbinder köket med matplatsen. Den centralt placerade öppna spisen bidrar till fastighetens varma, trivsamma och hemtrevliga atmosfär. Glasade pardörrar leder ut till den mysiga altanen som vetter mot skogen och det vackra naturreservatet.

Öppen planlösning mellan köket, den fina matplatsen samt fastighetens stora och ljusa vardagsrum. Generösa fönsterpartier med vackert ljusinsläpp samt fin utblick mot trädgården och den vackra och fridfulla omgivningen. Glasade altandörrar leder ut till den stora och insynsskyddade terrassen som även den vetter lugnt och fridfullt mot Långängens vackra naturreservat. Den stora, soliga och insynsskyddade terrassen rymmer både stor matgrupp, solstolar, soffgrupp samt grill, krukor och lyktor. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Trappan leder upp till fastighetens övre våningsplan som rymmer tre bra sovrum varav masterbedroom med glasad altandörr som leder ut till den stora och trevliga balkongen som fridfullt vetter mot det vackra naturreservatet. Masterbedroom rymmer en hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen.

Mellan sovrummen ligger fastighetens andra sällskapsrum. Generöst fönsterparti med fint ljusinsläpp. Den stora öppningen mellan övervåningens allrum och entréplanet tillför ljus, rymd och karaktär samt en naturlig kontakt med det levande entréplanet. Övervåningen rymmer även ett stilrent och påkostat badrum med bastu och fönster som vetter mot naturreservatet. Badrummet är utrustat med spabadkar, dusch, handfat, toalett, goda förvaringsutrymmen samt ett takfönster med fint ljusinsläpp.

Välkomnande entré med generös takhöjd öppet upp mot övervåningens sällskapsrum. Öppningen tillför ljus, rymd och karaktär. Intilliggande stort rum som med fördel kan nyttjas som gästrum, arbetsrum, sovrum, bibliotek, lekrum alternativt gym. Angränsande badrum med fönster. Badrummet rymmer dusch, handfat samt toalett. Stor, och ljus tvättstuga med med fönster samt goda förvaringsutrymmen. Stort ljudisolerat rum som idag nyttjas som musikstudio. Rummet är byggt av ljudproffs. Generösa ytor samt fönster i tre väderstreck. Utrymmet kan med fördel nyttjas av familjens tonåring, den egna företagaren, familjens barnflicka alternativt delas av och hyras ut. Angränsande förråd samt praktisk groventré.

Insynsskyddad, välplanerad och välkött trädgård med härliga gräsytor, planteringsytor, buskar, träd, plommon, körsbär, druvor samt flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser. Trädgården rymmer även ett växthus, ett vedskjul samt ett rymligt förråd med plats för utemöbler, grill, trädgårdsredskap och allt övrigt. Fasaden och trädgården är utrustad med en genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

Tillfälle att förvärva denna trivsamma fastighet attraktivt belägen i lugna, idylliska och barnvänliga villakvarter med Långängens naturreservat som närmaste granne. Omedelbar närhet till Ekholmsnäs, Kyrkviken och Kottlasjön. Vackra och gröna omgivningar, fina promenadstråk längs vattnet, badplatser, Breviksbadets utomhuspooler, motionsspår, 150 m till Lidingöloppsspår, golfbana, skidbacke, gym och närliggande båthamnar. Närhet till restauranger, caféer, bageri, mataffär samt mindre närcentra. Promenadavstånd till bra förskolor och skolor i både privat och kommunal regi. Bra kommunikationer med både Lidingöbanan och Waxholmsbåtarna in till stan med också vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen till ett naturskönt boende på trivsamma Enbärsvägen 9 attraktivt beläget i Killinges idylliska och barnvänliga villakvarter endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 958 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Ventilation: Självdrag, fläkt badrum. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

11 400 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 7 303 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 948 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 42 245 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 4 000 kr, renhållning 3 030 kr, uppvärmning 31 500 kr, vatten/avlopp 3 715 kr.

Renoveringar

2019 byggdes tvättstugan om. Arbetet gjordes av fackman.
2019 installerades en ny toalett i badrummet på det övre planet.
2019 installerades en ny tvättmaskin.
2019 installerades en ny torktumlare.
2018 slipades och oljades parkettgolv på entréplanet.
2018 lades nytt parkettgolv i biblioteket.
2018 lades nya parkettgolv på det övre planet.
2018 installerades LED-belysning i köket och i vardagsrummet.
2016 målades fasaden om. Dålig panel byttes ut. Vindskivor sågs över.
2016 målades fönster om på ut- och insidan.
2016 målades ytterdörrar om.
2016 målades grundmur/hussockel om.
2016 lades kompletterande plåt runt skorstenen.
2016 gjordes invändig ommålning.
2016 gjordes förbättringsåtgärder i krypgrunden; singel och plast lades på marken och en avfuktare installerades.
2014 installerades en ny varmvattenberedare.
2010 byggdes köket om.
2010 installerades en ny elcentral med snabbsäkringar. I grunden är elinstallationen original sedan fastigheten byggdes.
2009 installerades nya elradiatorer.
2008 installerades badkaret i badrummet på det övre planet.
2007 byggdes duschrummet om på entréplanet. Arbetet gjordes av fackman.
2007 byggdes badrummet om på det övre planet. Arbetet gjordes av fackman.
2007 byggdes bastun på det övre planet. Arbetet gjordes av fackman.
2007 monterades ett nytt takfönster.
2006 monterades fönsterlås.
2002 byggdes f.d. garage om till musikstudio och förråd.
1998 öppnades planlösningen upp mellan kök och vardagsrum. Arbetet gjordes av fackman. Avlastande balk finns.
1998 murades skorstenen och den öppna spisen.
1998 monterades 5 fasta treglasisolerglasfönster i vardagsrummet. Övrig information lämnades;
2018 installerades trådlöst larm från Verisure.
2015 byggdes vedskjulet.
2013 installerades ett nytt bastuaggregat.
2009 byggdes altandäcket om.
2009 gjordes stenläggningen vid entrén.
2007 byggdes förrådet på baksidan.
2007 anlades trädgården.

Kappsta, Nysätravägen 10A

Bostadsrätt 163 + 15 kvm
13 250 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger de vackra, sjönära och nybyggda Ekvillorna med modern, stilren och spännande arkitektur av den prisbelönta arkitektduon Tham & Videgård. Platsen är en vacker södersluttning mot vattnet och Stockholms inlopp och det vackra naturreservatet som närmaste granne. Ett attraktivt, idylliskt och naturnära läge på tysta och lugna Nysätravägen 10A i trivsamma Kappsta.

Ett eftertraktat och väldisponerat boende om 163 kvm fördelade på två plan med generösa och trivsamma sällskapsytor, fem rofyllda sovrum, två exklusiva badrum samt en stor och solig takterrass om 70 kvm med en fantastisk och hänförande havsutsikt. Fastigheten präglas av en underbar och hänförande havsutsikt, ljus och rymd, generös takhöjd samt magnifika fönsterpartier med härligt ljusinsläpp i fastighetens samtliga rum. Genomgående stilrena och påkostade materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt samt vackra trägolv.

Den fina trädgården rymmer flertalet soliga uteplatser, fina grusade gångar, dekorativa stensättningar, härliga gräsytor, buskar och träd. Generöst gästhus med stort sovrum med fönster och fantastisk havsutsikt. Gästhuset kan med fördel nyttjas av familjen tonåring, hyras ut alternativt som kontor för den egna företagaren.

Varmt välkomna till denna underbara fastighet attraktivt och idylliskt belägen i en sagolik och havsnära miljö invid Kappstas vackra naturreservat, underbara grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer med Lidingöbanan samt fina båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer, gym, frisör, järnaffär, restauranger, Lidingö Saluhall samt all övrig och önskvärd service.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättsvilla
  • Byggår 2017
  • Lägenhetsnr 1502
  • Våningsplan Bottenvåning
  • Boarea 163 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Biarea 15 kvm
  • Antal rum 8 rum och kök, varav 5-6 sovrum.

    Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 5 rum och kök. Nuvarande ägare har byggt och möjliggjort ytterligare två sovrum samt även byggt ett gästhus vilket rymmer ytterligare ett rum varför bostaden idag rymmer totalt 8 rum och kök.
  • Avgift 3 850 kr/mån
  • TV Fiber.
  • Internet Fiber.
  • Bilplats Rymlig uppfart med plats för två bilar.
  • Uppvärmning Nibe el/frånluftsvärmepump med värmeåtervinning

Planlösning

Entréplanets ljuvliga sällskapsrum med dess generösa takhöjd samt enorma fönsterpartier är något alldeles extraordinärt. Här njuter man av den fantastiskt fina utsikten över vattnet och Stockholm inlopp. Sällskapsrummet kan även med fördel nyttjas som ett arbetsrum, gästrum alternativt nyttjas av familjens tonåring eller familjens barnflicka. Rummet är förberett för att kompletteras och inredas med ett mindre kök. Den generösa takhöjden möjliggör även att man med enkla medel kan bygga ett fint sovloft. Stort intilliggande förråd som även rymmer fastighetens teknik. Angränsande badrum med stilrena och påkostade materialval, badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.

En effektfull trappa förbinder entrén och sällskapsrummet med det underbara köket. Stort kök med fantastiska fönsterpartier samt utgång till den stensatta och soliga uteplatsen med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Utsikten här är ljuvlig! Fint kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt en trevlig och funktionell köksö. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid magnifikt fönsterparti.

Stilren och mycket effektfull trappa leder upp till fastighetens övervåning men också vidare upp till den stora och ljuvliga takterrassen. Vyn upp mot övervåningen tillför karaktär och bidrar till husets härliga atmosfär och fina rymd. Övervåningen rymmer fem bra och rogivande sovrum varav masterbedroom utrustat med hel garderobsvägg. Övervåningen rymmer även en separat klädkammare samt flertalet rymliga garderober. Samtliga rum med generösa fönsterpartier och vackert ljusinsläpp. Exklusivt intilliggande badrum utrustat med dubbla handfat, dubbla duschar med dekorativ glasvägg, wc samt ett effektfullt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Väggen mellan sovrummet som vetter mot vattnet samt intilliggande sovrum kan med enkla medel tas ned för att möjliggöra ett underbart vardagsrum med ljuvlig utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen. Tas väggen ner så rymmer våningsplanet tre bra sovrum istället för fem sovrum enligt befintlig planlösning.

Den stilrena och effektfulla trappan leder upp till fastighetens fantastiska takterrass om 70 kvm. Här skiner solen hela dagen. Utsikten från takterrassen är fantastisk och måste upplevas! Den generösa takterrassen rymmer en stor matplats med plats för det stora sällskapet men också gott om plats för solstolar, loungemöbler, parasoll, krukor, lyktor och grill.

Praktisk tvättstuga i anslutning till fastigheten entré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt fina förvaringsutrymmen. Intilliggande klädkammare med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Välkomnande hall utrustad med ett fint och praktiskt kalkstensgolv. Ytterdörren har ett elektroniskt kodlås.

Fastigheten och trädgården är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Den fina trädgården rymmer flertalet soliga uteplatser, fina grusade gångar, dekorativa stensättningar, härliga gräsytor, buskar och träd. Generöst gästhus med fina ytor och fönster med fantastisk havsutsikt. Gästhuset kan med fördel nyttjas av familjen tonåring, hyras ut alternativt som nyttjas som kontor för den egna företagaren.

Varmt välkomna till trivsamma Nysätravägen 10A och ett magnifikt boende attraktivt beläget nära vattnet, strandpromenaden och Kappstas vackra naturreservat.

Ekonomi

13 250 000 kr/bud. Avgift 3 850 kr/mån. I avgiften ingår vatten. Övrig driftkostnad är ca 2 202 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 583 kr, försäkring 416 kr, renhållning 120 kr, uppvärmning 1 083 kr. Andel i föreningen är 25%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Stockrosen på Lidingö. Föreningen beskattas som . I föreningen finns 4 lägenheter.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Stockrosen 14 med adresser Parksätravägen 1 AA och 1 AB och Stockrosen 15, med adresser Nysätravägen 10 A och 10 B på Lidingö.

Föreningen har 4 bostadsrätter om totalt 652 kvm.

Ekonomisk förvaltning genom Conzignus Hem och Fastighet AB.

Övrigt

Husen planlösning är uppbyggd kring en kontinuerlig sekvens av fyra stora rum på fyra nivåer. Som en följd av tomtens sluttning ned mot vattnet skapas en variation i rumshöjd och fina inre samband med en halvplanförskjutning. Från entré och ateljérum med fyra meter i takhöjd, rör man sig via en skridande trappa upp till de mer horisontellt utsträckta rummen, köket i trädgårdsnivå och vardagsrummet med storslagen utsikt i söder. Även sovrummen får fina utblickar och tar in den omgivande grönskan. Via huvudtrappan med vackert överljus från en lanternin, når man takterrassen, som kan beskrivas som husets största sociala rum med plats för både vila och fest.

De generösa fönstren är anpassade för att ge de olika rummen kvalitén av rikligt dagsljus och är placerade för att optimera utblickar mot vatten och trädgård. De stora rummen i huset har flera möjligheter och erbjuder en flexibilitet i hur de ska användas och möbleras. Till exempel ateljén i entréplan öppnar för både hemmakontor, gäststudio, eller generationsboende med avskilt tonårsrum där takhöjden dessutom kan ge plats för ett sovloft.

Konstruktionen är en träregelstomme som exteriört är klädd i oljat massivt lärkträ. Även fönster och vädringsluckor utförs i lärkträ som ger en bra åldersbeständighet och en varm färgton. Interiört återkommer trä i golv, snickerier och vissa detaljer såsom räcken och köksbänk. Genom sin kompakta planform och välisolerade väggar och fönster är husen klimatsmarta, både energi- och resurseffektiva. /Tham & Videgård

Gåshaga Pirar, Hamnvägen 4

Bostadsrätt 104 + 16 kvm
6 550 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-04-28 14:00-14:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad lägenhet om 4 rum och kök attraktivt belägen nära vattnet på Hamnvägen 4 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av generösa, väldisponerade och öppna ytor, ljus och rymd, stilrena och påkostade materialval, stora fönsterpartier med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen samt flertalet soliga uteplatser. Inglasad och solig terrass i markplan i direkt anslutning till trädgården och den stora och härliga gräsmattan samt stensatta terrassen om ca 65 kvm. En längsgående balkong med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. En mycket tilltalande lägenhet belägen i modern och stilren fastighet med eftersökt och enastående läge i välskött förening med god ekonomi.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2000/2001
  • Lägenhetsnr 1102
  • Våningsplan Bottenvåning
  • Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Biarea 16 kvm
  • Antal rum 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
  • Avgift 4 499 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Fiber, leverantör Telia. 300 kr/mån. Obligatorisk avgift.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 110 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Balkong/Uteplats Mark i anslutning till bostadsrätten: Gräsytan och den stensatta ytan ingår i upplåtelsen av bostadsrätten, varvid föreningens regler avseende uteplatser gäller.

Planlösning

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den inglasade terrassen i markplan samt angränsande gräsmatta. Stilrent kök med vit köksinredning i anslutning till matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Gott om köksskåp, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med generösa ytor, fina fönsterpartier samt utgång till den längsgående balkongen med utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp.

Tre bra sovrum varav masterbedroom med fin havsutsikt samt utgång till den längsgående balkongen. Lägenhetens övriga två sovrum har utgång till den mysiga och insynsskyddade trädgården med gräsmatta, häck och den fina stensättningen. Ljust och fint badrum utrustat med tvättställ, wc samt badkar. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen ligger lägenhetens separata gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder.

En mycket tilltalande lägenhet attraktivt belägen i markplan i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar med möjlighet till båtplats samt närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer, skärgårdsbåtar, förskolor, skolor, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkommen till ett ljuvligt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett stort källarförråd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

6 550 000 kr/bud. Avgift 4 499 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 455 kr. Övrig driftkostnad är ca 1 448 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 340 kr, försäkring 166 kr, uppvärmning 763 kr, vatten/avlopp 179 kr. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 102 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har 2 lokaler.

På fastigheten finns 12 bostadshus som innehåller 94 lägenheter och fyra parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.