Kappsta, Raoul Wallenbergs Väg 5

Friliggande villa 80 kvm
9 500 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-01-24 17:30-18:00
  • 2019-01-27 13:00-13:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna enastående och mycket eftertraktade 1910-talsvilla med det vackra naturreservatet som närmaste granne. Ett idylliskt, naturnära och barnvänligt läge på tysta och lugna återvändsgatan Raoul Wallenbergs Väg 5 i trivsamma Kappsta. Villan med dess totalyta om 101 kvm bjuder på vackra, välbevarade och tidstypiska detaljer, härliga sällskapsytor, ljus och rymd, fina plankgolv samt vackra spröjsade fönsterpartier.

Den underbara trädgården om 623 kvm rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, fina grusade gångar, en ljuvlig syrénberså, dekorativa planteringsytor, gräsmatta, buskar, träd och fruktträd. I trädgården finns det bl a plommon, äpplen, bigarråer och jordgubbar.Trädgården är fint inramad av staket, grindar och en uppvuxen syrénhäck. Generöst gästhus med stort sovrum, duschrum utrustat med dusch, wc och tvättställ samt intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rosfri tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen. Rymligt separat kall- och varmförråd med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap samt utemöbler.

Varmt välkomna till denna underbara villa attraktivt och idylliskt belägen i en sagolik och havsnära miljö nära vackert naturreservat, underbara grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet,Kottlasjön, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer med Lidingöbanan samt fina båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer, gym, frisör, järnaffär, restauranger, Lidingö Saluhall samt all övrig och önskvärd service.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Hasselörten 1
  • Adress Raoul Wallenbergs Väg 5
    181 61 Lidingö
  • Boarea 80 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea 80 kvm. Gäststugans area är ca 21 kvm. På övervåningen tillkommer det ca 24 kvm golvarea med låg takhöjd och snedtak.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 1914
  • Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, kamin 
  • TV Fiber, leverantör Telia.
  • Internet Fiber, leverantör Telia.
  • Övriga byggnader Gästhus med stort sovrum, angränsande badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc samt intilliggande tvättstuga. Rymligt separat varm- och kallförråd med plats för trädgårdsredskap samt utemöbler.
  • Energideklaration Energiklass G, energiprestanda 150 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-13
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Hasselörten GA:2 Planbestämmelser detaljplan (1995-11-30). Förmån avtalsservitut va-ledningar. Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar

Planlösning

Rymligt vardagsrum med härliga umgängesytor samt vackra spröjsade fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är utrustat med en gjutjärnskamin som bidrar till våningsplanets varma och inbjudande atmosfär. Fina plankgolv samt platsbyggd bokhylla med underskåp. Glasade altandörrar leder ut till den soliga och insynsskyddade uteplatsen samt den härliga trädgården och gästhuset.

I anslutning till vardagsrummet ligger den fina glasverandan som rymmer husets matsalsdel, ett fantastisk rum med fint ljusinsläpp och plats för det stora sällskapet. Vackra spröjsade fönster och fina fönsterbänkar omgärdar den vackra matsalen.

Trevligt kök med fina materialval, goda förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn och diskmaskin från Miele samt kyl och frys. Fina fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp.

Trappan leder upp till fastighetens övre våningsplan tillika husets privata del. Våningsplanet rymmer tre rofyllda och trivsamma sovrum samt en mysig hall. Genomgående fina plankgolv.

Välkomnande farstukvist samt rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt mycket goda förvaringsutrymmen bakom hel garderobsvägg. Angränsade badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Stort helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme samt handdukstork.

Generöst gästhus med stort sovrum, angränsande badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc samt intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele, rostfri bänk med ho samt goda förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till trivsamma Raoul Wallenbergs Väg 5 och denna underbara 1910-talsvilla attraktivt belägen och härligt inbäddad i vacker grönska i lugna och barnvänliga Kappsta.

Tomt

Tomtarea 623 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor (plåt). Fönster: Kopplade tvåglasfönster, enkelfönster innanfönst. Ventilation: Mekanisk frånluft. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

9 500 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 5 144 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 471 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1940. Driftkostnaden är ca 41 500 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 7 000 kr, försäkring 7 500 kr, renhållning 2 000 kr, uppvärmning 18 000 kr, vatten/avlopp 7 000 kr.

Renoveringar

2018 Krypgrunden kompletterades med en täckplast
2017 Luftvärmepump installerades
2016 Ny diskmaskin
2015 Ny torktumlare
2014 Ny varmvattenberedare
2014 Ny spishäll och ugn
2010 Ny kyl och frys
2007 Duschutrymmet i gäststugan inreddes
2007 Ny tvättmaskin
2005 Gästhuset byggdes
2001 Tilläggsisolerades bottenbjälklag och ytterväggar i ursprunglig bostadsdel
2001 Övervåningens snedtak tilläggsisolerades
2001 Duschrum renoverades
2001 VA-serviser är enligt uppgift troligtvis från 2001
2001 Ombyggnation

Gåshaga Pirar, Norra Hamnpromenaden 1

Bostadsrätt 104 kvm
6 250 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-01-22 18:00-18:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad lägenhet om 104 kvm attraktivt belägen nära vattnet på trivsamma Norra Hamnpromenaden 1 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av dess fantastiskt fina utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, stilrena och påkostade materialval samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. En stor och inglasad balkong med fin sol och härlig utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. En mycket tilltalande och eftertraktad lägenhet högt och fritt belägen i modern och stilren fastighet med eftersökt och sjönära läge i välskött förening med god ekonomi. Möjlighet till båtplats.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2005-2007
  • Lägenhetsnr 0723
  • Våningsplan 2 av 5
  • Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2 sovrum.
  • Avgift 5 999 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Föreningen har avtal för gruppanslutning av TV, bredband och telefoni med Telia till en kostnad om 399 kr/månad, obligatorisk avgift.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 160 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Balkong/Uteplats Stor och inglasad balkong med underbar utsikt över vattnet, båthamnen och strandpromenaden.

Planlösning

Trevligt kök med köksö i direkt anslutning till den rymliga matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Full maskinell utrustning, gott om köksskåp och bra arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen med den trivsamma utsikten över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen.

Två härliga sovrum med rogivande utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. Masterbedroom med härliga ytor samt fint fönsterparti med ljuvlig och rogivande utsikt. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Angränsande generöst badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet och båthamnen. Badrummet rymmer badkar, tvättställ, wc, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Rymlig klädkammare i anslutning till entrén. Klädkammaren har ett fint fönsterparti som vetter mot vattnet och rummet kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum, arbetsrum alternativt gästrum. Angränsande gäst wc med dusch, toalett och handfat. Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, café, badplatser, båthamnar, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna in till stan men också vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 1 i trivsamma Gåshaga Pirar.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga samt övernattningslägenhet.

Ekonomi

6 250 000 kr/bud. Avgift 5 999 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten. Övrig driftkostnad är ca 710 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 540 kr, försäkring 170 kr. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 7 592 kvm. Föreningen registrerades 2005-03-30. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-11-16 och nuvarande stadgar registrerades 2017-08-31. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Båtplatserna administreras av Genova Gåshaga. Kötiden varierar beroende på båtplatsens storlek. Kostnaden baseras på båplatsens bredd.

Bodal, Fregattvägen 8

Bostadsrätt 162 kvm
9 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen eftertraktade och stora etagevåning attraktivt belägen högst upp i fastigheten på trivsamma Fregattvägen 8 i Bodal. Generösa och väldisponerade ytor om 162 kvm. Våningen präglas av dess hänförande utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och de vackra omgivningarna från våningens samtliga rum, stilrena och påkostade materialval, generösa fönsterpartier, ljus och rymd samt trivsamma och härliga sällskapsytor. Våningens har två separata ingångar vilket möjliggör att våningen enkelt kan delas av för att möjliggöra uthyrning med mycket goda intäkter.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta kvarter nära vackra grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, badplatser, lekparker, fotbollsplaner, förskolor, skolor, bra kommunikationer, mataffärer samt närliggande Lidingö Centrum med all tänkbar service. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1960
  • Lägenhetsnr 158
  • Våningsplan 12 av 12
  • Boarea 162 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.

    Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en bostadsrätt om 6 rum och kök men disponeras idag som en bostadsrätt om 4 rum och kök.
  • Avgift 6 514 kr/mån
  • Hiss Finns
  • TV Ansluten till kabelnät via Com Hem.
  • Internet Bredband via Com Hem.
  • Bilplats Föreningen har 99 p-platser på fastighetens mark, 358 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Gatuparkering på stadens mark (datumparkering).
  • Energideklaration Energiprestanda 164 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Underbart kök med stor köksö, ljuvliga fönsterpartier samt utgång till den härliga balkongen med hänförande utsikt över vattnet, Värtahamnen, Stockholms stad, Lidingöbron och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Härlig matsal med plats för det stora sällskapet invid fönsterpartiet med fin utsikt över Stockholms inlopp, Lilla Värtan, Nacka, Kaknästornet och Globen. Dekorativa platsbyggda bokhyllor med infälld belysning.

Underbart vardagsrum med generösa sällskapsytor samt stort fönsterparti. Utsikten från vardagsrummet är fantastisk och måste upplevas! Våningsplanet rymmer även två bra sovrum med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Det ena sovrummet med egen entré samt eget badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Generösa garderobsutrymmen. Den här delen kan tack vare våningens två separata ingångar hyras ut vilket möjliggör mycket goda intäkter.

Den stilrena trappan leder upp till våningens övre våningsplan som rymmer våningens master bedroom. Ljuvlig utsikt över Lilla Värtan och det rika båtlivet. Stort och härligt rum med fantastisk karaktär, fina fönsterpartier och djupa fönsternischer. Sovrummet rymmer även en generös yta som med fördel kan nyttjas som loungedel, bibliotek alternativt kontor. Rummet är utrustat med en vacker öppen spis som bidrar till våningens varma, härliga och trivsamma atmosfär.

Välkomnande hall med vackert marmorgolv, gott om plats för förvaring av ytterkläder i separat klädkammare samt goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober. Rymligt badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Intilliggande mindre tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

En synnerligen eftertraktad, exklusiv och mycket tilltalande etagevåning högt och fritt belägen med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Varmt välkomna till Fregattvägen 8 i trivsamma Bodal endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor där båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även ett torkrum samt en mangel. Moloker för hushållssopor samt matavfall. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd på nedre källarplan som nås via hiss. Det finns även ett vanligt källarförråd på övre källarplan.

Ekonomi

9 750 000 kr/bud. Avgift 6 514 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga & förråd. Övrig driftkostnad är ca 1 007 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 652 kr, försäkring 355 kr. Andel i föreningen är 1.8853%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Roslagsskutan 5. Föreningen beskattas som . I föreningen finns 110 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har 1 lokaler.

Det finns 110 lägenheter varav 91 upplåts med bostadsrätt och 19 är hyresrätter. Föreningen har även 1 lokal.

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Roslagsskutan 5 på Lidingö sedan juni 2010. Fastigheten omfattar adresserna Fregattvägen 4, 6, 8, 10 och 12.

Teknisk förvaltning genom Kraft Lidingö AB Fastighetsskötsel. Ekonomisk förvaltning genom Fastum.

Överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet betalas av pantsättaren.

Kommande/gjorda renoveringar:
2018 Balkonger glasas in
2017 Nya fönster
2016 Fasader och balkonger renoverade
2015 Tak på låghusen bytta
2013 Ventilationsfläktar bytta samt OVK besiktad med godkänt resultat för lägenheter samt lokal
2012 Stammar utbytta
2012 Samtliga våtrum renoverade
2012 Elnätet utbytt

Gåshaga Brygga, Gåshaga Brygga 20

Friliggande villa 172 + 39 kvm
12 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende med en underbar och hänförande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Fastigheten är högt och fritt belägen med ett mycket attraktivt läge på eftertraktade Gåshaga Brygga. Fastigheten präglas av modern, stilren och spännande arkitektur av Thomas Sandell. Byggår 2002. Lyxigt och väldisponerat boende med en totalyta om 211 kvm fördelade på tre generösa och trivsamma våningsplan. Härlig trädgård samt tre generösa, stensatta och soliga terrasser. Ett härligt, inbjudande och smakfullt boende med en underbar känsla av ljus och rymd. Båtplats, sjöbod samt garageplats i eget garage följer med fastigheten.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Lyftkranen 7
  • Adress Gåshaga Brygga 20
    181 66 Lidingö
  • Boarea 172 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 39 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 3 plan varav 1 plan i souterräng.
  • Byggår 2002
  • Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, golvvärme samt konvektorer 
  • Bilplats Garageplats samt parkeringsplats på uppfart.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lyftkranen GA:1, Lidingö Lyftkranen GA:2, Lidingö Lyftkranen GA:3, Lidingö Lyftkranen GA:4 Planbestämmelser detaljplan (1999-02-22) , ändring av detaljplan (1999-11-16). Last ledningsrätt fjärrvärme. Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärme

Planlösning

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna ytor, generös takhöjd, stora glaspartier, fantastisk havsutsikt med ett rikt och spännande båtliv utanför samt ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum på fastighetens tre, generösa våningsplan. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, stilrena och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt och oljade massiva trägolv i ett nästintill underhållsfritt boende.

Fastighetens luftiga vardagsrum med dess enorma fönsterparti samt generösa takhöjd är något alldeles extraordinärt. Ett magnifikt fönsterparti med glasad altandörr leder ut till den härliga trädgården och den stora och insynsskyddade terrassen Här finns plats för stor matgrupp, solstolar eller soffgrupp samt grill för härliga middagar från sen vår till tidig höst. I vardagsrummet är det öppet i tak till våningsplanet ovanför, vilket ger en svindlande takhöjd om cirka sex meter. Öppningen tillför karaktär och bidrar till husets spatiösa atmosfär och rymd. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis. Våningsplanet rymmer även ett sovrum som med fördel kan nyttjas som gästrum, allrum eller bibliotek. För den som önskar kan även väggen tas ned för att skapa ett ännu större vardagsrum med exempelvis angränsande matsalsdel. Intilliggande relaxavdelning utrustad med bastu, dusch samt en separat wc med tvättställ. Intilliggande förvaringsutrymmen samt även fastighetens teknik.

Exklusivt kök med köksö från italienska Boffi med full maskinell utrustning. Vita högblanka köksluckor, vackra bänkskivor i Carraramarmor med generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet. Angränsande sällskapsrum med fin utsikt över vattnet och och den vackra omgivningen, rummet kan med fördel nyttjas som matsalsdel, arbetsrum eller bibliotek. Från köket nås den mysiga, soliga och insynsskyddade framsidan och den generösa och stensatta uteplatsen. Våningsplanet är öppet ned till nedre planets härliga sällskapsrum vilket skapar en fin kontakt mellan fastighetens sällskapsytor.

En stilren trappa med diskret belysning infälld i väggen leder upp till fastighetens övre våningsplan, tillika husets privata våningsplan. Våningsplanet rymmer tre härliga sovrum utrustade med exklusiva garderober. Från två av sovrummen njuter man av den underbara utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Från masterbedroom nås den härliga terrassen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp samt det vackra och rika båtlivet. Utsikten måste upplevas! Angränsande stilrent och påkostat badrum inrett med exklusiv mosaik. Badrummet är utrustat med badkar invid fint fönsterparti, dubbla tvättställ, golvvärme och handdukstork. Badrummet rymmer även en tvättmaskin och en torktumlare. Intilliggande klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Husets entré ligger i anslutning till den härliga uteplatsen på den fina framsidan. Välkomnande hall utrustad med en hel garderobsvägg med exklusiv inredning från Boffi med med gott om plats för ytterkläder. Från hallen nås våningsplanet stilrena och påkostade badrum exklusivt inrett med en rund mosaik, dusch, tvättställ, wc, golvvärme och handdukstork.

Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden i lärkträ och stål är i det närmaste helt underhållsfri och utrustad med en genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö med härlig havsutsikt och självklar skärgårdskänsla. Fastigheten är attraktivt belägen nära vattnet och områdets trevliga strandpromenad med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna in till stan med också vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkommen till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 258 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Sandblästrad plåt/lärkträ. Takbeklädnad: Rostfri bandplåt. Hängrännor: Rostfri plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

12 750 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 7 389 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 389 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2002. Driftkostnaden är ca 62 635 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 10 000 kr, försäkring 8 235 kr, samfällighet 26 400 kr, uppvärmning 15 000 kr, vatten/avlopp 3 000 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften tilll samfälligheten om 2 200 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv och bredband.

Gåshaga Pirar, Trossvägen 5

Bostadsrätt 131 kvm
8 350 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad 4:a (ursprunglig 5:a) om 131 kvm med ett mycket attraktivt och sjönära läge på trevliga Trossvägen 5 i Gåshaga Pirar nära vattnet och vackra strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, badholmen och ett rikt båtliv. Lägenheten präglas av dess härliga läge nära vattnet, generösa och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt stora fönsterpartier. Generös och inglasad terrass samt en längsgående balkong med sol morgon och förmiddag samt en stensatt terrass i markplan samt ytterligare en längsgående balkong med sol eftermiddag och kväll. Lägenheten kan med fördel och med enkla medel göras om till en 5:a.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2002
  • Lägenhetsnr 13112
  • Våningsplan 1 av 5
  • Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.

    Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en bostadsrätt om 5 rum och kök men disponeras idag som en bostadsrätt om 4 rum och kök.
  • Avgift 6 282 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 133 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Balkong/Uteplats Mark i anslutning till bostadsrätten: Den stensatta terrassen ingår i upplåtelsen av bostadsrätten, varvid föreningens regler avseende uteplatser gäller.

Planlösning

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och stora och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den generösa och inglasade terrassen samt den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Här njuter man av fin sol morgon och förmiddag. Stilrent och påkostat kök med bra arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med generösa ytor, fina fönsterpartier samt utgång till den längsgående balkongen samt den stensatta terrassen med sol eftermiddag och kväll. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Det stora vardagsrummet kan med fördel delas av för att möjliggöra ytterligare ett bra rum.

Tre ljusa, rymliga och rogivande sovrum. Masterbedroom är utrustat med en hel garderobsvägg samt egen utgång till den längsgående balkongen med härlig sol eftermiddag och kväll. De andra två sovrummen har glasade altandörrar som leder ut till den längsgående balkongen med sol morgon och förmiddag. Ljust och fint badrum med fin utsikt över vattnet. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc och badkar. Separat tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt mycket goda förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder i garderober samt rymlig klädkammare.

En mycket tilltalande och eftertraktad lägenhet attraktivt belägen i en underbar marin miljö. Nära strandpromenaden, badplatser, båthamnar, restauranger, caféer samt grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. I närheten finns Breviksbadets utomhuspooler, golfbana, belysta löp-/skidspår samt slalombacke. Närhet till bra förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Mycket bra kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen till trivsamma Trossvägen 5 och denna underbara lägenhet attraktivt belägen i lugna och barnvänliga kvarter endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, stort källarförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

8 350 000 kr/bud. Avgift 6 282 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten. Övrig driftkostnad är ca 600 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 400 kr, försäkring 200 kr. Andel av årsavgiften är 2.00001%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningen registrerades 2000-02-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-06-07 och nuvarande stadgar 2015-06-26 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gåshaga Hamnpromenad samfällighetsförening GA1 med en andel på 13% och Stapelbäddens samfällighetsförening GA2 med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar strandpromenaden samt garage, planteringar, parkeringsplatser samt gatunät och gatubelysning mm.

Fastigheten bebyggdes 2002 och består av sex flerbostadshus i fem våningar. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt en gemensam gästlägenhet. Föreningen har sex uppgångar från Södra Kungsvägen 340 i väster till Trossvägens slut vid vattnet. Bostadshusen är tre till fyra våningar med en takvåning i varje uppgång och med terrasser i flera väderstreck. Närheten till havet tillvaratas genom stora fönsterytor och nästan alla lägenheter kan se de omkringliggande vattnen helt eller delvis. De gemensamma utrymmena präglas av elegans genom helglasade balkonger och generöst tilltagna trapphus. Lägenheterna har en öppen planlösning, generös takhöjd samt längsgående balkonger på två sidor.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6401 kvadratmeter varav 6401 kvadratmeter utgör lägenhetsyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Renoveringar

2018 hela lägenheten målad
2018 omlackade garderobsdörrar samt nya beslag
2018 tvättstugan renoverades
2018 omlackade luckor i badrum
2018 ny blandare i kök
2018 omfattande larminstallation på alla fönster och dörrar, övervakningskamera samt brandvarnare kopplat till larmsystem
2015 köket totalrenoverades, byggnation av köksö samt nya vitvaror