Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna enastående och smakfullt renoverade villan med ett högt och fritt läge på lugna och barnvänliga Duvstigen 3 attraktivt beläget i Mosstorps eftertraktade och trivsamma villakvarter. Villan med dess generösa totalyta om 181 kvm präglas av enastående karaktär, öppna och väldisponerade sällskapsytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Välskött och totalrenoverad villa anno 1948. Den stora och härliga trädgården om 1085 kvm omgärdas av ett staket och rymmer en härlig, nybyggd och påkostad pool, flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, generösa stensättningar, härliga gräsytor, grusade ytor, planteringar, buskar och träd. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i Mosstorps idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till härliga promenadstråk, vackra grönområden, badplatser, lekplatser, båthamnar, förskolor och skolor, flertalet mataffärer, bra kommunikationer med Lidingöbanan men även båtarna som trafikerar Dalénum och som går till och från stan. På bekvämt avstånd ligger Lidingö Centrum med all tänkbar service samt även närliggande Lidingö Saluhall. Promenadavstånd till gym samt flertalet restauranger och ett härligt glasscafé i trevliga Dalénum.

Varmt välkommen till Duvstigen 3 attraktivt beläget i Mosstorps lugna, idylliska och barnvänliga villakvarter endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

• Fastighet Lidingö Mesen 6
• Adress Duvstigen 3
  18156 Lidingö
• Boarea 177 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 4 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad Friliggande villa, 2 plan varav 1 plan i souterräng.
• Byggår 1948
• Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme, golvvärme (vatten) & öppen spis 
• Bilplats Generös uppfart med plats för flertalet bilar.
• Servitut Planbestämmelser tomtindelning stadsplan.

Planlösning

Huset präglas av det underbara och extraordinära vardagsrummet och dess generösa takhöjd öppet upp till nock. En öppen spis bidrar till husets varma, härliga och mycket trivsamma atmosfär. Glasade skjutdörrar leder ut till det underbara och inglasade uterummet som vetter mot den härliga poolen som omgärdas av den generösa, soliga och insynsskyddad terrassen samt den härliga trädgården. Det glasade uterummet är utrustat med en kamin som gör att uterummet kan nyttjas året runt.

Trevligt och ljust kök i öppen planlösning mot den rymliga matplatsen och vardagsrummet. Goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid vackert fönsterparti.

Våningsplanet rymmer även två rymliga och rogivande sovrum samt intilliggande badrum. Stort och ljust badrum med fönster. Badrummet är utrustat med badkar, dubbla tvättställ, wc samt god förvaring. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder i rymlig garderob med skjutdörrar.

Trappan leder ned till husets nedre våningsplan som rymmer två härliga och rogivande sovrum varav det ena sovrummet idag nyttjas som walk in closet. Rummen kan med fördel nyttjas som arbetsrum, gästrum alternativt bibliotek. Våningsplanet rymmer även ytterligare ett sällskapsrum inrett till ett trevligt biorum. Stor och härlig relaxavdelning utrustad med bastu och dusch. Praktisk och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen. Här finns även fastighetens teknik. Rymlig groventré med goda förvaringsutrymmen samt intilliggande wc. Från den praktiska groventrén nås den mysiga och barnvänliga trädgården.

Välplanerad och välskött trädgård om 1085 kvm. Den stora och härliga trädgården rymmer en härlig, nybyggd och påkostad pool som omgärdas av generösa, soliga och insynsskyddade uteplatser, fina stensättningar, härliga gräsytor, rabatter, buskar, träd, grusade ytor samt flertalet möjliga uteplatser för härliga stunder från tidig vår till sen höst. Fasaden är utrustad med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Generös uppfart med plats för flertalet bilar.

Varmt välkommen till Duvstigen 3 attraktivt beläget i Mosstorps lugna, idylliska och barnvänliga villakvarter endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Byggnadssätt

Grund: Grundsulor med mellangjutna betonggolv. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä entréplan & betong souterrängplan. Fasad: Puts, detaljer av trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Kopplade 2-glasfönster & 2-glasisolerglasfönster. Ventilation: Självdrag & mekanisk frånluft. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

17 750 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 46 181 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 10 000 kr, renhållning 3 000 kr, uppvärmning 28 129 kr, vatten/avlopp 5 052 kr.

Renoveringar

2022 monterades en ny förrådsdörr.
2021 byggdes köket om.
2021-2018 har kopplade tvåglasfönster målats om på utsidan.
2020 renoverades fasaden.
2020 renoverades grundmur/hussockel.
2020 lades yttertaket av plåt.
2020 monterades nya stuprör.
2008 byggdes tvättstugan/duschrummet.
2008 byggdes bastun.
2008 byggdes toaletten.
2008 byggdes den öppna takkonstruktionen i vardagsrummet.
2008-2004 har hela elinstallationen gjorts om.
2007 monterades en ny ytterdörr.
2005 byggdes badrummet.
2005 installerades bergvärme.
2005 gjordes avloppsledningarna om.
2005 gjordes merparten av vattenledningarna om.
2005 dränerades det hörn av grundmuren om som ligger under mark.
Invändig ytskiktsrenovering har gjorts.

Övrigt:
2021 byggdes poolanläggningen.
2021 byggdes altanen av trä på baksidan.
2021 installerades en laddstolpe för en elbil.
2020 byggdes uterummet.
2005 byggdes cykelförrådet.
Servisen, vatten och avloppsledning mellan fastigheten och gatan, är utbytt före 2004.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.