Ett lummigt och trivsamt gavelradhus med naturen runt knuten
Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta härliga gavelradhus med ett naturnära och eftersökt läge på Ekholmsnäsvägen 123A, attraktivt beläget i idylliska och barnvänliga villakvarter invid Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Här bor du med naturen alldeles inpå knuten, i ett hem där ljus, rymd och grönskande omgivningar skapar en trivsam inramning för både vardag och lediga dagar.
Det välplanerade och yteffektiva hemmet om 106 kvm är fördelat på tre trivsamma våningsplan och erbjuder gott om utrymme för familjens olika behov. Den moderna och stilrena fastigheten uppfördes 2008 och bostaden präglas av härlig takhöjd, generösa fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp som låter den gröna omgivningen bli en naturlig del av hemmet. Den centralt placerade braskaminen bidrar med värme och atmosfär och gör vardagsrummet till en extra inbjudande plats under årets kyligare dagar.
Utanför väntar en mysig trädgård med flera soliga och insynsskyddade uteplatser, fina gräsytor, häck, planteringar, grind och en stensatt gång. Här finns fina möjligheter att börja dagen med en kopp morgonkaffe i morgonsolen, njuta av en lång frukost utomhus eller samla familj och vänner för sommarens middagar. De olika uteplatserna bjuder in till såväl avkopplande stunder i solen som sköna eftermiddagar och ljumma sommarkvällar i grönskan.
Till bostaden hör en parkeringsplats med laddstolpe samt en gästparkeringsplats i anslutning till det separata förrådet.
En grönskande trädgård med plats för avkoppling och umgänge
Den mysiga och barnvänliga trädgården omgärdar bostaden och erbjuder flera soliga uteplatser, fina gräsytor, häck, grind och en stensatt gång som leder fram till entrén. Här skapas en ombonad känsla med grönskan som en naturlig del av boendet. Njut av morgonkaffet utomhus, låt barnen leka på gräsmattan eller duka upp till sommarens måltider i det fria. De olika uteplatserna ger fina möjligheter att följa solen under dagen och hitta en egen plats för både lugna stunder och trevligt umgänge.
En välkomnande entré med praktisk förvaring
Entrén välkomnar med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Här finns en praktisk och funktionell yta att landa på efter dagens aktiviteter, med plats för att ta emot familj och gäster och förvara ytterkläder och skor.
Ett stilrent och funktionellt kök med fint ljusinsläpp
Köket är trivsamt utformat i vinkel och har fina fönster mot entrésidan som släpper in dagsljus. Vita köksluckor och rostfria vitvaror ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring som gör köket väl lämpat för både vardagens matlagning och helgens lite längre måltider. Ett trevligt kök där familjen kan samlas kring matlagningen och låta dagens första kopp kaffe bli en lugn start på morgonen.
Ett luftigt vardagsrum med generös takhöjd och sprakande brasa
Köket öppnar upp mot det härliga vardagsrummet, där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Utanför fönstren breder den vackra, gröna omgivningen ut sig och bidrar till en rofylld atmosfär. Här finns plats för en inbjudande soffgrupp och en trevlig matplats intill det vackra fönsterpartiet, där måltiderna får en fin inramning av grönskan utanför.
Den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och tillför både värme och karaktär. Här kan familjen samlas efter en dag utomhus, njuta av en lugn kväll framför brasan eller bjuda in vänner till middagar och långa samtal. Ett rum som bjuder in till både gemenskap och avkoppling året om.
Ett helkaklat badrum med skön komfort
I anslutning till entrén ligger ett helkaklat badrum med klinkergolv och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ, handdukstork och behaglig golvvärme. Spotlights med dimmer bidrar till en trivsam belysning och ger möjlighet att anpassa ljuset efter behov.
Ett ljust och rymligt övre plan med många möjligheter
Trappan leder vidare upp till bostadens övre våningsplan, där ett stort och härligt rum erbjuder många användningsmöjligheter. Rummet nyttjas idag som ett trivsamt allrum men kan med fördel nyttjas som ett härligt masterbedroom. Två takfönster och ett fint fönster på gaveln släpper in dagsljus och skapar en ljus och trivsam miljö.
Rummet nyttjas idag som ett härligt masterbedroom, men kan lika gärna inredas som ett extra sällskapsrum, lekrum, bibliotek eller gästrum, beroende på familjens behov och önskemål. Här finns möjlighet att skapa en egen avskild plats för lugn och återhämtning, en mysig läshörna eller ett rum där barnen kan umgås med vänner. I anslutning finns även ett separat utrymme som kan användas som förråd eller klädkammare.
Rogivande sovrum med utgång till den privata uteplatsen
På bostadens nedre våningsplan finns två härliga och rogivande sovrum, båda med fint ljusinsläpp. Här skapas en lugn och avskild del av hemmet, med plats för familjens sovrum och möjlighet att anpassa rummen efter olika behov. Det stora sovrummet kan med vid behov och med enkla medel göras om till ytterligare ett sovrum.
Båda sovrummen har glasade altandörrar som leder direkt ut till den generösa uteplatsen på husets tysta och fridfulla baksida. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut under årets varmare månader och det blir enkelt att öppna upp mot grönskan och kliva ut i morgonljuset.
Den stora altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, liksom grill, krukor och lyktor. Här kan sommarens frukostar avnjutas utomhus, eftermiddagarna tillbringas med en bok i solen och kvällarna avslutas med middag under bar himmel. En härlig plats för både avkoppling och umgänge, med den grönskande omgivningen som fond.
Ett badrum för avkoppling i vardagen
På det nedre våningsplanet finns även ett badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork och golvvärme.
En praktisk tvättstuga med allt nära till hands
Intill badrummet ligger en mindre tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Ett praktiskt komplement som underlättar vardagens bestyr och gör det enkelt att samla tvätt och klädvård på ett och samma ställe.
Smarta förvaringsutrymmen som förenklar vardagen
Under trappan finns ett rymligt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme för sådant som behöver finnas nära till hands men inte användas varje dag.
Områdesbeskrivning
En naturnära idyll med bad, promenadstråk och friluftsliv runt knuten
Här bor du i ett mycket tilltalande och eftertraktat område med idylliska och barnvänliga villakvarter, där naturen alltid finns nära. Ekholmsnäs och Långängens naturreservat ligger alldeles i närheten och erbjuder vackra grönområden, slingrande promenadstråk och motionsspår för såväl avkopplande promenader som löprundor och utflykter med familjen.
De fina omgivningarna bjuder in till ett aktivt liv utomhus året om. Ta en promenad längs vattnet, njut av ett morgondopp under sommaren eller tillbringa lediga dagar vid områdets badplatser och bryggor. Här finns även båthamnar, golfbana och skidbacke som ger fina möjligheter till både rekreation och aktiviteter nära hemmet.
Det naturnära läget gör det enkelt att låta vardagen få en skönare rytm, med grönska, frisk luft och fina utflyktsmål alldeles i närheten.
Ett attraktivt läge med närhet till skolor, service och smidiga kommunikationer
Området erbjuder även närhet till det som behövs för en smidig vardag. Skolor och förskolor finns inom promenadavstånd, liksom lekplatser och fotbollsplaner där barnen kan leka, träna och umgås. I närheten finns även gym, restauranger, caféer, bagerier och mataffärer som gör det enkelt att kombinera det lugna, naturnära boendet med vardagens alla ärenden.
Kommunikationerna är goda med både Lidingöbanan och båtarna till och från stan. Här bor du i en grönskande och familjevänlig miljö med fina möjligheter till friluftsliv och avkoppling, samtidigt som service, aktiviteter och kommunikationer finns nära till hands. Ett läge som gör det lätt att trivas och där vardagens små stunder kan bli något alldeles extra.
Fakta
- Bostadstyp
- Radhus
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggnad
- Bostadsrättsradhus
- Byggår
- 2008
- Boarea
- 106 kvm
- Antal rum
- 4 rum varav 2 sovrum
- Hiss
- Finns ej
- Balkong och uteplats
- Uteplats, Parkering
- Avgift
- 7 890 kr/mån
- Driftkostnad
- 17 840 kr/år
- Internet
- Fiber, leverantör Telia. Kostnad 200 kr/mån. Obligatorisk avgift.
- Indirekt nettoskuldsättning
- 13 324 kr/kvm (1 412 328 kr)
Avgift
- I avgiften ingår
- I avgiften ingår vatten och sophämtning & förråd. El debiteras ut till varje lägenhet kvartalsvis baserat på den el man har förbrukat.
- Avgiftsförändringar
- Föreningen/styrelsen har inte diskuterat någon förändring av avgifterna.
- Pantsättningsavgift
- 476 kr
Föreningen
- Förening
- Brf Killinge Park
- Org.nr
- 769617-1458
- Typ
- Äkta förening
- Antal lägenheter
- 6
- Äger marken
- Ja
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Lidingö Björkhagen 4 och 5. Fastigheterna förvärvades år 2008. På fastigheterna står två bostadshus med sammanlagt sex radhuslägenheter vilka samtliga upplåtits med bostadsrätt. Utöver de två bostadshusen äger föreningen även en förrådsbyggnad uppdelad i sex separata förrådsutrymmen. Varje lägenhet har tillgång till ett förrådsutrymme.
För mer information om föreningen, var vänlig ta del av årsredovisning, stadgar samt föreningens underhållsplan.
Driftkostnader
- Försäkring
- 1 640 kr/år
- El
- 16 200 kr/år
- Totalt
- 17 840 kr/år, beräknat för 2 personer
Övriga utrymmen
Lägenheten disponeras idag som en 4:a men är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en 5:a.
Balkong och uteplats
Mark i anslutning till bostadsrätten. Uteplatser och trädgård ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.
Parkering
Till bostaden hör en parkeringsplats med laddstolpe i direkt anslutning till bostaden samt en gästparkeringsplats i anslutning till det separata förrådet. Varje medlem har underhållsansvar för sin laddstolpe.