Synnerligen eftertraktad och smakfull takvåning attraktivt belägen nära vattnet på Slipvägen 2 i Gåshagas trivsamma och sjönära kvarter. Våningen har en generös yta om 163 kvm och omgärdas av två generösa och soliga takterrasser. Här bor man högst upp i fastigheten på ett eget våningsplan med direktaccess till våningen via hissen som leder hela vägen upp. Våningen präglas av dess fina utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, generös takhöjd samt stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Två soliga och generösa takterrasser, två inglasade uterum som kan nyttjas året runt samt fyra längsgående terrasser omgärdar våningen. Här njuter man av solen och den vackra utsikten från tidig morgon till sen kväll. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Gåshagas finaste takvåningar attraktivt belägen nära vattnet, den vackra strandpromenaden och båthamnen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Slipvägen 2 och detta eftertraktade hem attraktivt beläget nära vattnet i Gåshagas trivsamma kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1401
• Våningsplan 5 av 5
• Boarea 163 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 8 341 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Internet: Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Garaget nås direkt via hissen i portuppgången. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Det ljusa och härliga vardagsrummet präglas av öppna och trivsamma sällskapsytor samt generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Vardagsrummet vetter mot den stora och ljuvliga takterrassen samt det inglasade uterummet som man med fördel kan nyttja året runt. Från vardagsrummet når man takterrassen och två av våningens längsgående takterrasser via tre separata altandörrar. Den stora, soliga och insynsskyddade takterrassen rymmer en stor matgrupp, loungedel, solstolar, grill, krukor och lyktor. Här njuter man av den fina utsikten över vattnet och den vackra omgivningen.

Stilrent och påkostat kök utrustat med full maskinell utrustning, gott om förvaring samt fina arbetsytor. Köket rymmer en rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid generöst fönsterparti med fint ljusinsläpp samt vacker utsikt över den gröna och fina omgivningen.

Våningen rymmer ytterligare ett sällskapsrum samt tre rymliga och rogivande sovrum. Samtliga sovrum har glasade altandörrar med direktaccess till våningens härliga och längsgående takterrasser. Från sällskapsrummet nås våningens andra inglasade terrass. Från våningens masterbedroom nås den stora och soliga takterrassen som leder vidare till det inglasade uterummet samt de längsgående takterrasserna. Den ljuvliga takterrassen och dess generösa ytor rymmer matgrupp, loungedel, solstolar, krukor, grill och lyktor. Här njuter man av solen, den vackra utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Önskas ytterligare ett sovrum så går det att med enkla medel avgränsa våningens andra sällskapsrum.

Ljust och rymligt badrum utrustat med dusch och dubbla tvättställ. Intilliggande separat gästwc utrustad med tvättställ, wc och dusch. Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Våningen rymmer även en ljus klädkammare med goda förvaringsutrymmen. Klädkammaren är utrustad med en glasad altandörr som leder ut till den generösa och härliga takterrassen.

Våningen nås via den vanliga entrédörren men också med direktaccess från hissen. Rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till denna eftertraktade takvåning attraktivt belägen nära vattnet i Gåshagas trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

14 750 000 kr/bud. Avgift 8 341 kr/mån. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukning för el, värme och vatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Tillkommande moms för IMD är ej inkluderad i driftkostnaderna. Driftkostnad är ca 2 054 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 354 kr, försäkring 350 kr, uppvärmning 1 250 kr, vatten/avlopp 100 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel i föreningen är 1.263%. Andel av årsavgiften är 1.2628%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm, varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, var vänlig ta del av årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Arkitektritad harmoni i härliga Hamra – Sudrets moderna pärla och stilfulla livsstilsboende

Välkommen till Hamra på Sudret, där Gotlands karga och mest eftertraktade landskap möter nutidens arkitektur och tidlös livskvalitet. Längst ner på Gotlands sydspets, där landskapet öppnar sig mot havet och tiden tycks sakta ner, ligger Hamra – en gömd pärla för dig som söker det genuina, det rofyllda och det gotländskt vackra. Här, i hjärtat av det gotländska ljuset, öppna ängar, doftande enbuskar och vackra kalkstensmurar väntar ett nybyggt och arkitektritat hem – skapat för dig som söker både estetik, funktion, harmoni och själslig ro.

Huset smälter harmoniskt in i den gotländska naturen med rena linjer, vackra naturmaterial och stora glaspartier som låter ljuset flöda fritt. Varje detalj är genomtänkt – från planlösningens balans mellan funktion och frihet, till samspelet mellan ute och inne. Här lever du med naturen som en del av arkitekturen.

Inomhus möts du av öppna ytor, generös takhöjd och vackra material i sten, trä och glas – en modern tolkning av gotländsk enkelhet och elegans. De stilrena och påkostade materialvalen ger en känsla av lugn och kvalitet i varje detalj – från den gedigna stenbänken i köket, det ljusa och vackert vitoljade trägolvet samt de sammetslena och gjutna uteplatserna i betong. Här har inget lämnats åt slumpen och allt är utformat för att fungera lika väl i vardagen som vid långa och härliga sommarkvällar med vänner.

Huset omfattar 144 kvm och erbjuder två sällskapsrum, fyra sovrum, ett arbetsrum och två badrum – perfekt planerat för härligt familjeliv året runt eller som ett generöst och lyxigt sommarboende. Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med den vackra omgivningen. Från huset blickar du ut över hedar och himmel och under sommaren förvandlas uteplatserna till ett extra vardagsrum med den sköna brisen som sällskap.

Från huset har du en rofylld utsikt över Hamra kyrka – en av Sudrets mest älskade silhuetter, som reser sig vackert över landskapet och påminner om platsens historia och själ.

Utomhus bjuder huset på generösa uteplatser i flera väderstreck, perfekta för sol, samvaro och stilla morgonkaffe med kyrkan som vacker fond. Den gotländska naturen ramar in hemmet med en känsla av frihet och rymd – här hör du vinden, ser ljuset och känner lugnet. Det är något alldeles särskilt med ljuset här på Sudret – ett mjukt, gyllene sken som får både naturen och sinnet att blomstra.

Detta är mer än ett hus. Det är ett hem för familjen som vill leva vackert, härligt och nära naturen – utan att kompromissa med livets goda.

I Hamra lever du mitt i Sudrets pulserande sommarhjärta. Hamra är platsen där livet får ta plats. Här möts du av öppna hedar, slingrande grusvägar och dramatiska kustlinjer där havet och det vackra ljuset ständigt är närvarande. Här finns närheten till havet med bad från både klippor och vackra stränder, Sudrets unika lugn, vackra kalkstensgårdar som sida vid sida i harmoni samsas med gårdsbutiker, ateljéer och hantverk.

För den som älskar mat är Sudret en smakrik upplevelse – med flertalet sommaröppna restauranger, caféer och bagerier med fokus på lokala råvaror, fisk direkt från havet och gårdar som bjuder in till långluncher under klarblå himmel - allt det som gör södra Gotland så älskat och levande.

Här finns Hamra Krog med dess ljuvliga atmosfär, en klassiker med avslappnad elegans, fantastisk mat och härliga tillställningar, Hamra Bageri – där doften av nybakat bröd hör sommarmorgnarna till. Här är du omgiven av människor som värdesätter kvalitet, skaparglädje och ett friare sätt att leva.

Bara några minuter bort finner vi exklusiva och nyöppnade Sibbjäns – ett boutique farmstay och en förstklassig restaurang i en av områdets vackraste miljöer. Här bedrivs ett småskaligt jordbruk där verksamheten odlar egna råvaror och tar tillvara på det gårdens djur ger. Detta ligger till grund för restaurangens meny, som präglas av närproducerade ingredienser och smaker hämtade direkt från den egna gården.

En kort biltur bort väntar Hoburgen och Gotlands mytomspunna sydspets, där du kan njuta av en milsvid utsikt över havet och känna naturens krafter på riktigt. Här finns trevliga restaurang och café Majstre där du kan njuta av Gotländska smaker och fullkomligt magiska solnedgångar.

Upptäck Vamlingbo prästgård – en av Gotlands vackraste kulturmiljöer. Här möts historisk charm och modern kreativitet med inspirerande konst av Lars Jonsson i en rofylld atmosfär. Njut av säsongsbetonade och Gotländska råvaror och smaker på det härliga trädgårdscaféet med goda luncher och fina bakverk. Strosa i den prunkande trädgården med självplock av sommarblommor och handla växter och fina detaljer i den trevliga trädgårdsbutiken. Låt dig inspireras av musik, teater och föreläsningar på Vamlingbo kulturscen och fördjupa dig i öns flora, fauna och geologi på naturum Gotland. En unik och levande mötesplats att uppleva, njuta av och ständigt återvända till.

I Burgsvik hittar vi populära Grå Gåsen med mat, hotell- och konferensverksamhet, musik och härlig stämning, härliga Guldkaggen med sol, sköna kvällar vid vattnet samt fantastiska solnedgångar och Burgsviks Krog som året runt generöst erbjuder Sudret en fin samlingsplats med en trivsam och levande atmosfär.

Hamra är känt för sitt unika gotländska uttryck – de vackra kalkstensgårdarna, de slingrande grusvägarna, havet, den härliga brisen och det magiska ljuset som lockat både konstnärer och livsnjutare i generationer. Hamra är platsen där du hittar balansen mellan stillhet och liv, mellan tradition och nutid - här finns det rum att andas, känna efter och leva lite långsammare.

Välkommen hem till Hamra – där arkitektur, natur, ljus och livskvalitet möts i perfekt balans.

Fakta

• Fastighet Gotland Hamra herrans 1:5
• Adress Hamra Herrans 114A
  623 32 Burgsvik
• Boarea 144 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 1½ plan
• Byggår 2025
• Uppvärmning Luft/vattenvärmepump 
• Internet Fiber
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:10 ändamål: Vägar
  Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:11 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp/trä. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Tilluft genom ventiler fönster. Frånluft badrum / köksfläkt.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 25 736 kr/år och fördelas enligt följande: el 12 000 kr, försäkring 2 745 kr, vatten och avlopp 3 991 kr, väg/samfällighetsavgift 7 000 kr. Samfällighetsavgiften avser underhåll och finansiering av anläggning av vägar och underhåll av dessa samt ledningsdragning till anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare på 070 735 99 22 för mer information samt för att boka visning.

Arkitektritad harmoni i härliga Hamra – Sudrets moderna pärla och stilfulla livsstilsboende

Välkommen till Hamra på Sudret, där Gotlands karga och mest eftertraktade landskap möter nutidens arkitektur och tidlös livskvalitet. Längst ner på Gotlands sydspets, där landskapet öppnar sig mot havet och tiden tycks sakta ner, ligger Hamra – en gömd pärla för dig som söker det genuina, det rofyllda och det gotländskt vackra. Här, i hjärtat av det gotländska ljuset, öppna ängar, doftande enbuskar och vackra kalkstensmurar väntar ett nybyggt och arkitektritat hem – skapat för dig som söker både estetik, funktion, harmoni och själslig ro.

Huset smälter harmoniskt in i den gotländska naturen med rena linjer, vackra naturmaterial och stora glaspartier som låter ljuset flöda fritt. Varje detalj är genomtänkt – från planlösningens balans mellan funktion och frihet, till samspelet mellan ute och inne. Här lever du med naturen som en del av arkitekturen.

Inomhus möts du av öppna ytor, generös takhöjd och vackra material i sten, trä och glas – en modern tolkning av gotländsk enkelhet och elegans. De stilrena och påkostade materialvalen ger en känsla av lugn och kvalitet i varje detalj – från den gedigna stenbänken i köket, det ljusa och vackert vitoljade trägolvet samt de sammetslena och gjutna uteplatserna i betong. Här har inget lämnats åt slumpen och allt är utformat för att fungera lika väl i vardagen som vid långa och härliga sommarkvällar med vänner.

Huset omfattar 139 kvm och erbjuder två sällskapsrum, fyra sovrum, ett arbetsrum och två badrum – perfekt planerat för härligt familjeliv året runt eller som ett generöst och lyxigt sommarboende. Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med den vackra omgivningen. Från huset blickar du ut över hedar och himmel och under sommaren förvandlas uteplatserna till ett extra vardagsrum med den sköna brisen som sällskap.

Från huset har du en rofylld utsikt över Hamra kyrka – en av Sudrets mest älskade silhuetter, som reser sig vackert över landskapet och påminner om platsens historia och själ.

Utomhus bjuder huset på generösa uteplatser i flera väderstreck, perfekta för sol, samvaro och stilla morgonkaffe med kyrkan som vacker fond. Den gotländska naturen ramar in hemmet med en känsla av frihet och rymd – här hör du vinden, ser ljuset och känner lugnet. Det är något alldeles särskilt med ljuset här på Sudret – ett mjukt, gyllene sken som får både naturen och sinnet att blomstra.

Detta är mer än ett hus. Det är ett hem för familjen som vill leva vackert, härligt och nära naturen – utan att kompromissa med livets goda.

I Hamra lever du mitt i Sudrets pulserande sommarhjärta. Hamra är platsen där livet får ta plats. Här möts du av öppna hedar, slingrande grusvägar och dramatiska kustlinjer där havet och det vackra ljuset ständigt är närvarande. Här finns närheten till havet med bad från både klippor och vackra stränder, Sudrets unika lugn, vackra kalkstensgårdar som sida vid sida i harmoni samsas med gårdsbutiker, ateljéer och hantverk.

För den som älskar mat är Sudret en smakrik upplevelse – med flertalet sommaröppna restauranger, caféer och bagerier med fokus på lokala råvaror, fisk direkt från havet och gårdar som bjuder in till långluncher under klarblå himmel - allt det som gör södra Gotland så älskat och levande.

Här finns Hamra Krog med dess ljuvliga atmosfär, en klassiker med avslappnad elegans, fantastisk mat och härliga tillställningar, Hamra Bageri – där doften av nybakat bröd hör sommarmorgnarna till. Här är du omgiven av människor som värdesätter kvalitet, skaparglädje och ett friare sätt att leva.

Bara några minuter bort finner vi exklusiva och nyöppnade Sibbjäns – ett boutique farmstay och en förstklassig restaurang i en av områdets vackraste miljöer. Här bedrivs ett småskaligt jordbruk där verksamheten odlar egna råvaror och tar tillvara på det gårdens djur ger. Detta ligger till grund för restaurangens meny, som präglas av närproducerade ingredienser och smaker hämtade direkt från den egna gården.

En kort biltur bort väntar Hoburgen och Gotlands mytomspunna sydspets, där du kan njuta av en milsvid utsikt över havet och känna naturens krafter på riktigt. Här finns trevliga restaurang och café Majstre där du kan njuta av Gotländska smaker och fullkomligt magiska solnedgångar.

Upptäck Vamlingbo prästgård – en av Gotlands vackraste kulturmiljöer. Här möts historisk charm och modern kreativitet med inspirerande konst av Lars Jonsson i en rofylld atmosfär. Njut av säsongsbetonade och Gotländska råvaror och smaker på det härliga trädgårdscaféet med goda luncher och fina bakverk. Strosa i den prunkande trädgården med självplock av sommarblommor och handla växter och fina detaljer i den trevliga trädgårdsbutiken. Låt dig inspireras av musik, teater och föreläsningar på Vamlingbo kulturscen och fördjupa dig i öns flora, fauna och geologi på naturum Gotland. En unik och levande mötesplats att uppleva, njuta av och ständigt återvända till.

I Burgsvik hittar vi populära Grå Gåsen med mat, hotell- och konferensverksamhet, musik och härlig stämning, härliga Guldkaggen med sol, sköna kvällar vid vattnet samt fantastiska solnedgångar och Burgsviks Krog som året runt generöst erbjuder Sudret en fin samlingsplats med en trivsam och levande atmosfär.

Hamra är känt för sitt unika gotländska uttryck – de vackra kalkstensgårdarna, de slingrande grusvägarna, havet, den härliga brisen och det magiska ljuset som lockat både konstnärer och livsnjutare i generationer. Hamra är platsen där du hittar balansen mellan stillhet och liv, mellan tradition och nutid - här finns det rum att andas, känna efter och leva lite långsammare.

Välkommen hem till Hamra – där arkitektur, natur, ljus och livskvalitet möts i perfekt balans.

Fakta

• Fastighet Gotland Hamra herrans 1:4
• Adress Hamra Herrans 114B
  623 32 Burgsvik
• Boarea 139 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 1½ plan
• Byggår 2025
• Uppvärmning Luft/vattenvärmepump 
• Internet Fiber
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:10 ändamål: Vägar
  Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:11 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp/trä. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Tilluft genom ventiler fönster. Frånluft badrum / köksfläkt.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 25 736 kr/år och fördelas enligt följande: el 12 000 kr, försäkring 2 745 kr, vatten och avlopp 3 991 kr, väg/samfällighetsavgift 7 000 kr. Samfällighetsavgiften avser underhåll och finansiering av anläggning av vägar och underhåll av dessa samt ledningsdragning till anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare på 070 735 99 22 för mer information samt för att boka visning.

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna ljusa och härliga 1:a om 25.5 kvm på trevliga Kolmårdsvägen 49 i Killinges lugna, trivsamma och naturnära kvarter. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd och fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp samt en vacker utblick över den omgivande grönskan.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i Killinges idylliska och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till Långängens och Ekholmsnäs naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till förskolor och skolor, lekplatser, fotbollsplaner, gym, restauranger, caféer, bagerier, mataffärer samt bra kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1952
• Lägenhetsnr 1002
• Våningsplan 1 av 3
• Boarea 25.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Avgift 2 179 kr/mån
• Internet Bredband, 95 kr/mån. Obligatorisk kostnad.
• Bilplats Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Kostnadsfri parkering på närliggande gator.

Planlösning

Ljuvligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt härlig utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats, soffa och säng. Trevligt kök med fint ljusinsläpp, fina arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen.

Stambytt badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc. Badrummet rymmer även en tvättmaskin. Separat rymlig klädkammare. Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsutrymmen i rymlig garderob.

Varmt välkomna till ett eftersökt och naturnära läge och detta ljusa och härliga hem attraktivt beläget på trevliga Kolmårdsvägen 49 i Killinges trivsamma och idylliska kvarter.

Gemensamma utrymmen

TIll lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd, tvättstuga, bastu, gym och en övernattningslägenhet.

Ekonomi

1 790 000 kr/bud. Avgift 2 179 kr/mån. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukning för el, värme och vatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Tillkommande moms för IMD är ej inkluderad i driftkostnaderna. Driftkostnad är ca 337 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 187 kr, försäkring 150 kr. I avgiften ingår värme & vatten. . Andel av årsavgiften är 2.8%.

Bostadsrättsförening

Brf Kolveden. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 218 lägenheter.

På föreningens fastigheter finns fem flerbostadshus med adresserna Kolmårdsvägen 39-71 och Tivedsvägen 1-11. Fastigheterna byggdes under 1950-talet och har värdeår 1950-1952. Lägenheter och lokalers yta uppgår till 13 599 kvm varav 12 057 kvm utgör lägenhetsyta och 629 kvm hyresrättsyta och 913 kvm lokalyta. I föreningen finns 123 parkeringsplatser varav en är för endast släpvagn och 11 garageplatser.

231 bostäder varav 218 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 13 stycken med hyresrätt. Föreningen har även 27 stycken lokaler.

Brf Kolveden bedriver en gymanläggning där medlemmar och hyresgäster i föreningen fritt får nyttja den träningsutrustning som finns i lokalen mot en årsavgift. Gymmet ligger på bottenplan i fastigheten Hunneberg. Föreningen har även en bastu och den är precis som gymmet tillgänglig för föreningens medlemmar som har erlagt årsavgiften för nyttjande av bastun. Mer information finns på föreningens hemsida, se www.brfkolveden.se.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Varmt välkomna till detta generösa och välplanerade enplanshus attraktivt beläget med ett barnvänligt och naturnära läge på trevliga återvändsgatan Rådjursvägen 2 i Hersbys trivsamma och centralt belägna villakvarter. Hemmet präglas av vackra och tidstypiska detaljer, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Hemmet med dess generösa ytor är belägen på en stor, härlig och insynsskyddad hörntomt om 1 366 kvm. Trädgården omgärdas av vacker grönska och rymmer en generös och solig altan, stensättningar, välskötta gräsytor och uppvuxna buskar och häckar. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar. Generösa förvarings- och förrådsutrymmen.

Varmt välkomna till lugna och trivsamma återvändsgatan Rådjursvägen 2 och ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i Hersbys omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, golfbana, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På nära avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn, vackra Elfvikslandet samt trevliga och närliggande Lidingö centrum med all önskvärd service.

Fakta

• Fastighet Lidingö Rådjuret 4
• Adress Rådjursvägen 2
  181 43 Lidingö
• Boarea 221 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 22 kvm
• Antal rum 8 rum varav 4-5 sovrum
• Byggnad Villa i ett plan
• Byggår 1952
• Uppvärmning Bergvärme, golvvärme kök (vatten), badrum (el). Braskamin/öppen spis. 
• Servitut Avtalsservitut Ledning
  
  Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-51/8273.1 Planbestämmelser: Tomtindelning (1951-04-20) Stadsplan (1950-10-05).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Generöst vardagsrum med stora och effektfulla fönsterpartier samt glasade altandörrar som leder ut till den soliga och insynsskyddade uteplatsen. Vardagsrummet är öppet mot det intilliggande sällskapsrummet som är utrustat med en centralt placerad braskamin som bidrar till hemmets varma och trivsamma atmosfär.

Rymligt kök utrustat med generösa arbetsytor, full maskinell utrustning samt goda förvaringsutrymmen. Köket har en öppen planlösning mot den rymliga och trevliga matplatsen. En öppen spis förgyller den härliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Från matplatsen nås den generösa och soliga altanen som vetter mot den stora och välskötta trädgården. Altanen rymmer matplats, loungedel, solstolar och grill. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Hemmet rymmer fyra rymliga och rogivande sovrum. Ett ljust och rymligt badrum utrustat med badkar, dusch, handfat och wc samt även två separata gästtoaletter utrustade med wc och handfat. Välkomnande hall med goda möjligheter till förvaring av ytterkläder samt rymlig intilliggande klädkammare.

En halv trappa ner från hemmets hall nås den separata delen av huset som rymmer ett sällskapsrum samt en intilliggande wc/dusch. Garaget nyttjas idag som gym samt hobby- och pysselrum men kan enkelt återställas och nyttjas som garage. Utrymmet kan med fördel nyttjas av familjens tonåring, familjens barnflicka alternativt den egna företagaren.

Stor och praktisk tvättstuga utrustad med goda förvaringsutrymmen. Utrymmet rymmer även hemmets teknik.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund under del & betongplatta i tillbyggd del. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong (bedömt). Fasad: Kalksandsten. Takbeklädnad: Betongpannor & plåttak. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Ventilation: Självdrag. Tilluft via spaltventiler..

Ekonomi

15 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 56 919 kr/år och fördelas enligt följande: el 23 723 kr, försäkring 17 918 kr, renhållning 3 214 kr, vatten och avlopp 12 064 kr.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll.

Synnerligen eftertraktat och smakfullt hem attraktivt beläget närmast vattnet på trevliga Skepparkroken 7 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter. Hemmet präglas av dess magnifika utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen, stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, generös takhöjd, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Hemmet har en generös och inglasad terrass vackert och fridfullt belägen. Här njuter man av härliga stunder året om. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Gåshagas härligaste hem attraktivt beläget närmast vattnet, den vackra strandpromenaden och båthamnen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö med den härliga mixen av restauranger, café, badplatser, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna in till stan men också vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, gym, padelbanor, närliggande Ekholmsnäs golf, mataffärer samt mindre närcentra.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1002
• Våningsplan Markplan
• Boarea 96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 2 rum varav 1 sovrum
• Avgift 6 924 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Internet: Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan. Gällande laddstationerna i garaget så planerar föreningen övergång till individuell mätning av el.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Ljuvlig tvåa magnifikt belägen närmast vattnet med en hänförande utsikt över Stockholms vackra inlopp, det rika båtlivet och den vackra omgivningen. Trivsam och öppen planlösning mellan kök, matplats och det generösa vardagsrummet.

Stilrent och påkostat kök utrustats med köksö. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid vackra fönsterpartier.

Ljust, härligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor samt fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet präglas av den underbara utsikten över vattnet och den omgivande grönskan. Från vardagsrummet nås den härliga och inglasade terrassen. Här njuter man av den fina sjöutsikten samt härliga stunder året runt.

Rogivande sovrum med underbar utsikt över vattnet, områdets fina badö, strandpromenaden samt båthamnen. God förvaring i rymliga garderober.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, dusch, dubbla handfat samt wc. Badrummet rymmer även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Separat gästwc utrustad med handfat och wc.

Hemmet rymmer även ett stort förråd som med fördel kan nyttjas som walk-in-closet. Rymlig och välkomnande hall med omedelbar utsikt över vattnet. Gott om plats för förvaring av ytterkläder i separat walk-in-closet.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

8 750 000 kr/bud. Avgift 6 924 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 588 kr. Driftkostnad är ca 1 031 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 750 kr, försäkring 281 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.26525%. Andel av årsavgiften är 1.1786%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.