Varmt välkomna till detta trivsamma och härliga hem attraktivt beläget nära vattnet på lugna och barnvänliga Litorinavägen 8 i Gåshaga Strands eftertraktade villakvarter. Hemmet präglas av dess fina utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, tilltalande arkitektur, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, generös takhöjd samt fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Ett extraordinärt och sjönära boende med en generös totalyta om 190 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan.

Välskött och välplanerad trädgård som rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, fina gräsytor, uppvuxna häckar, fruktträd samt fina stensättningar. Generös uppfart med plats för flertalet bilar. Generösa förrådsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Fasaden är utrustad med genomtänkt och dekorativ utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, strandpromenaden och trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser, gym, paddelbanor, skolor och förskolor. Bra kommunikationer med Lidingöbanan till Ropsten men också skärgårdsbåtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. I nära anslutning till fastigheten ligger Gåshaga Strand Båtklubb, en båtklubb för villaägare i Gåshaga Strand som inkluderar tillgång till klubbhus och bastu.

Fakta

• Fastighet Lidingö Rasta 35
• Adress Litorinavägen 8
  18166 Lidingö
• Boarea 190 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 2 plan
• Byggår 2002
• Uppvärmning Vattenburen golvvärme från fjärrvärme. 
• Internet Bredband via kabel-TV, leverantör Com Hem.
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
  Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
  Planbestämmelser: Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Huset präglas av det stora och härliga vardagsrummet samt den fina utsikten över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Vardagsrummet är utrustat med en dekorativ braskamin som bidrar till husets varma och trivsamma atmosfär. Flertalet generösa och effektfulla fönsterpartier smyckar vardagsrummet. Glasad altandörr leder ut till den soliga och insynsskyddade trädgården samt den soliga och generösa terrassen. Stor terrass med gott om plats för loungemöbler, matplats, krukor, lyktor och grill.

I anslutning till vardagsrummet finns den härliga matsalen med gott om plats för det stora sällskapet. Här njuter man av den fina utsikten över vattnet och den vackra omgivningen.

Stilrent och påkostat kök med köksö i öppen planlösning mot hemmets härliga matplats invid generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt fin utblick över vattnet och den grönskande och omgivande trädgården. Rymlig matplats med gott om plats för det stora sällskapet. Köket är utrustat med generösa arbetsytor, full maskinell utrustning samt goda förvaringsutrymmen. Från köket nås den funktionella tvättstugan med separat groventré. Tvättstugan rymmer även husets teknik.

Stilren trappa leder upp till husets privata våningsplan som rymmer fyra rymliga och lättmöblerade sovrum. Master bedroom med separata och intilliggande klädkammare. Stilrent och påkostat badrum utrustat med ångbastu, dusch, handfat och wc. Trevligt galleri med generös takhöjd och stora fönsterpartier. Rummet kan med fördel nyttjas som ett trevligt kontor.

Välkomnande entré med goda förvaringsutrymmen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, glasad duschvägg, handfat samt wc.

Varmt välkomna till ett mycket eftersökt läge nära vattnet på lugna och barnvänliga Litorinavägen 8 i Gåshaga Strands eftertraktade och trivsamma villakvarter.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong på entréplanet. Trä på det övre planet.. Fasad: Putsad & trä. Takbeklädnad: Plåt (falsad bandplåt). Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft via spaltventiler i fönster..

Ekonomi

16 750 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 66 562 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 12 000 kr, renhållning 3 790 kr, uppvärmning 31 925 kr, vatten och avlopp 5 847 kr, väg/samfällighetsavgift 13 000 kr. I avgiften till samfälligheten om 13 000 kr/år ingår kabel-tv samt bredband via kabelnätet med leverantör Com Hem, områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Övrigt

Säljaren är flexibel och tillträde kan ske omgående vid önskemål.

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta härliga och trivsamma hem med ett högt, fritt och insynsskyddat läge högst upp i huset på trevliga Kolmårdsvägen 14 i Killinges trivsamma kvarter. Hemmet präglas av öppna, generösa och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en vacker utblick över den omgivande grönskan.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i Killinges idylliska och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till Långängens och Ekholmsnäs naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till förskolor och skolor, lekplatser, fotbollsplaner, gym, restauranger, caféer, bagerier, mataffärer samt bra kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1998
• Lägenhetsnr 1701
• Våningsplan 7 av 7
• Boarea 86 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 5 335 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband, ingår i avgiften.
• Bilplats Parkeringsplats med laddstolpe ingår i avgiften.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Ljuvligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt härlig utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Från vardagsrummet nås den mysiga och inglasade balkongen via glasade balkongdörrar. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst. Vardagsrummet är öppet mot den trevliga matplatsen invid generöst fönsterparti som vetter mot den lugna och fridfulla baksidan. Här njuter man av den underbara utsikten över den vackra och gröna omgivningen. Rymlig matplats med gott om plats för det stora sällskapet. Trevligt och rymligt kök med fint ljusinsläpp, generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning.

Hemmet rymmer tre trivsamma och rogivande sovrum. Masterbedroom är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar samt dekorativa, effektfulla och glasade dörrar som bidrar till hemmets öppna, härliga och rymliga känsla.

Angränsande badrum med fönster. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare. Intilliggande gästwc utrustad med tvättställ och wc. Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsutrymmen i rymlig garderob med skjutdörrar.

Varmt välkomna till ett eftersökt och naturnära läge och detta ljusa och härliga hem attraktivt beläget på trevliga Kolmårdsvägen 14 i Killinges trivsamma, idylliska och barnvänliga kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och källarförråd.

Ekonomi

6 150 000 kr/bud. Avgift 5 335 kr/mån. Driftkostnad är ca 520 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 220 kr, försäkring 300 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & parkeringsplats med laddstolpe. Andel i föreningen är 1.258%. Andel av årsavgiften är 1.26%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Utsikten på Lidingö. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter.

Föreningen förvärvade år 1997 fastigheten Kilsbergen 1 i Lidingö kommun. Föreningens fastighet består av 4 flerbostadshus med totalt 68 bostadsrätter med en total lägenhetsyta om 6 836 kvm samt även 7 lokaler bestående av förråd. Till varje lägenhet hör ett förråd och en parkeringsplats med laddstolpe. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.

Inga planerade avgiftsförändringar.

En unik möjlighet att förvärva en välplanerad villa högt belägen med en insynsskyddad, lummig hörntomt. Här strålar solen från morgon till kväll, utmärkt för härliga poolhäng och sociala tillställningar. Karaktären på huset och trädgården ger en känsla av att befinna sig i södra Europa.

Villan med dess öppna och generösa ytor är trivsamt fördelade på tre härliga och spännande halvplan. Fastigheten präglas av enastående karaktär, stilrena och påkostade materialval, välbevarade och tidstypiska detaljer, generösa sällskapsytor, ljus och rymd samt stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Huset är attraktivt beläget på lugna och barnvänliga återvändsgatan Lingonstigen 7 i Killinges naturnära och eftertraktade villakvarter.

Huset omgärdas av en välskött, härlig och insynsskyddad trädgård om 924 kvm. Trädgården rymmer ett härligt poolområde som inkluderar en påkostad pool, ett härligt poolhus, flertalet soliga och insynsskyddade terrasser, fina gräsytor, dekorativa stensättningar, effektfulla trappor, välskötta planteringsytor, formklippta buskar, uppvuxna häckar och träd. Trädgården är utrustad med fin belysning. Rymligt garage, generös uppfart med plats för flertalet bilar samt goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Villan har en låg driftkostnad tack vare den stora solcellsanläggningen som är installerad på taket som dessutom gör det lätt och kostnadseffektivt att värma poolen och ladda elbilen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende attraktivt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till vackra grönområden, fina promenadstråk, strandpromenader, badplatser, småbåtshamnar, förskolor, skolor, restauranger, caféer, bagerier, golfbana, skidbacke, motionsspår, gym, paddelbanor och mataffärer. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till Lingonstigen 7 och detta härliga hem attraktivt beläget invid Ekholmsnäs och Långängens vackra naturvårdsområde och de gröna och fridfulla omgivningarna.

Fakta

• Fastighet Lidingö Lidingö 12:127
• Adress Lingonstigen 7
  18164 Lidingö
• Boarea 164 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 51 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad Villa i 3 halvplan varav 1 i souterräng
• Byggår 1971
• Uppvärmning Direktverkande el, 2 luft/luftvärmepumpar, golvvärme (el), öppen spis 
• Servitut Förmån: Officialservitut Väg, 0186-Q59A.1
  Planbestämmelser: Fastighetsplan (1993-10-25) Detaljplan (1990-04-12).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Stort och härligt kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid magnifikt fönsterparti.

Öppen planlösning mellan köket, matplatsen och det ljuvliga vardagsrummet. Ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier. Glasad altandörr leder ut till den insynsskyddade trädgården och den soliga pergolan.

En halv trappa ner återfinns hemmets andra sällskapsrum som vetter mot trädgården och det fantastiska poolområdet. Trivsamt vardagsrum utrustat med en vacker öppen spis som bidrar till husets varma och hemtrevliga känsla.

En glasad altandörr leder ut till trädgården, poolen och det intilliggande poolhuset. Härligt poolhus utrustat med glasade skjutdörrar. Generös terrass i gjuten betong med fina nivåskillnad mellan terrassen och poolområdet som även rymmer en utedusch. Rymlig terrass med plats för loungemöbler, matplats, grill, krukor, lyktor och parasoll. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst. Trädgården är välskött och rymmer fina planteringar, uppvuxna träd och formklippta buskar, dekorativa stensättningar, trappor, fina gräsytor samt effektfull belysning.

Rymlig klädkammare med fönster i anslutning till det härliga sällskapsrummet. Goda förvaringsutrymmen under trappan. Ljus och praktisk tvättstuga som även rymmer husets teknik.

Hemmets övre halvplan rymmer tre rymliga och rogivande sovrum varav två av sovrummen vetter mot poolen. Från dessa sovrum nås den härliga och längsgående balkongen med fin utsikt över det fantastiska poolområdet, trädgården och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, bastu, handfat samt wc.

Rymlig och välkomnande entré. Stilrent och påkostat badrum med fönster. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och wc.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Murad i souterräng & trä entréplan & övre plan. Bjälklag: Betong. Fasad: Kalksandsten & trä. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: I grunden självdrag, mekansik frånluft i kök och badrum, tilluftsventilation tas utifrån.

Ekonomi

16 200 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 43 977 kr/år och fördelas enligt följande: el 22 017 kr, försäkring 7 932 kr, renhållning 3 968 kr, vatten och avlopp 10 060 kr.

Renoveringar

• 2025 grusades baksidan samt mellan garage och
fastighet.
• 2025 renoverades soprum/förråd vid garageentrén.
• 2023-2024 lades nytt golv på balkongen.
• 2022 byggdes en solcellsanläggning. Anläggningen
är förberedd för installation av batteri.
• 2022 installerades en laddbox för en elbil
• 2022 byggdes duschrummet om på entréplanet.
Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument
finns.
• 2022 ytskiktsrenoverades tvättstugan; nytt golv av
mikrobetong samt ommålning.
• 2022 monterades ett nytt städskåp i tvättstugan.
• 2022 installerades en ny spisfläkt i köket.
• 2021 renoverades entrétrappan.
• 2021 byggdes pergolan vid uteplatsen.
• 2021 göts altanen på gavelsidan.
• 2021 byggdes altaner av trä.
• 2021 uppgraderades trädgården.
• 2021 monterades en ny bänkskiva i köket.
• 2021 monterades nya skåpluckor och täckskivor i
köket.
• 2021 ytskiktsrenoverades den öppna spisen.
• 2021 lades nya heltäckningsmattor i sovrum och i vardagsrum i souterrängplanet.
• 2021 målades 4 sovrum om.
• 2021 lades nya slipbara parkettgolv i 2 hallar och i kök/vardagsrum.
• 2021 renoverades klädkammaren och skoförrådet.
• 2019 lades yttertaket av papp om.
• 2019 gjordes utvändiga plåtarbeten om inkl.
takavvattning och fönsterbleck.
• 2019 monterades ny träpanel på fasaden.
• 2019 tilläggsisolerades delar av takkonstruktionen.
• 2019 monterades treglasisolerglasfönster i hela
fastigheten.
• 2019 monterades nya altan- och balkongdörrar i
hela fastigheten.
• 2019 målades grundmur/hussockel om.
• 2019 målades entrédörren om.
• 2016 monterades smidesräcket på balkongen.
• 2016 byggdes altanen vid köket.
• 2016 byggdes altanen utanför souterrängplanet.
• 2015 byggdes köket om.
• 2015 byggdes duschrummet och bastun på det
övre planet. Arbetet gjordes av fackman.
Kvalitetsdokument finns.
• 2015 byggdes tvättstugan om. Arbetet gjordes av
fackman. Kvalitetsdokument finns.
• 2015 gjordes undergolven om i alla rum, förutom i ett.
• 2015 lades nya laminatparkettgolv, inkl. nya
golvsocklar.
• 2015 monterades nya glasrutor vid entrédörren.
• 2015 gjordes invändig ytskiktsrenovering.
• 2015 gjordes elinstallationen i huvudsak om.
• 2015 installerades nya elradiatorer.
• 2015 installerades två nya luft/luft värmepumpar.
• 2015 installerades en radonsug.

Övrig information:
• Avloppsrör och vattenledningar är till stor del
utbytta.
• Den öppna spisen är godkänd att elda i.
• 2023-2024 byggdes poolhuset. Poolhuset är byggt på en betongplatta med underliggande isolering.
Poolhuset är isolerat. Poolhuset värms upp av en
luft/luft värmepump.
• 2023-2024 monterades en ny brevlåda.
• 2021 byggdes poolanläggningen.
• 2020 lades ny stenläggning på uppfarten vid entrén.
• 2020 monterades ny träpanel på garageporten och på förrådsdörren i garaget.
• 2019 lades yttertaket av papp om på garaget.
• 2019 gjordes utvändiga plåtarbeten om inkl.
takavvattning på garaget.
• 2019 monterades ny träpanel på garaget.
• 2019 monterades treglasisolerglasfönster i garaget.
• 2019 byggdes förrådet bakom garaget.
• 2015 uppgraderades uppfarten med grus.
• 2015 gjordes omfattande upprustning av
trädgården.
• 2013 installerades varmvattenberedaren.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Generös och väldisponerad 5:a om 131 kvm attraktivt belägen med ett sjönära läge på trivsamma Trossvägen 6 i Gåshagas eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten rymmer ett ljuvligt vardagsrum öppet mot den rymliga köket, fyra rogivande sovrum samt två badrum. Lägenheten har en stor och inglasad balkong samt två längsgående balkonger med fin sol och härlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Trossvägen 6 och denna trivsamma lägenhet med ett eftersökt och sjönära läge i Gåshagas vackra och rogivande kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2002
• Lägenhetsnr 1102
• Våningsplan 2 av 5
• Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
• Avgift 7 603 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Brf Gåshaga Pirar 2 har ett gruppavtal avseende TV och fiber. Basutbud ingår i avgiften.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 550 kr/mån. Laddplats i garage går att hyra för 770 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Till garageplatserna är det separat kö.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och härligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats samt lägenhetens stora och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den generösa och inglasade balkongen samt den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Rymligt kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med härliga sällskapsytor, fina fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt utgång till den soliga och härliga balkongen. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet och den vackra omgivningen.

Fyra rymliga och rogivande sovrum. Samtliga sovrum är utrustade med glasade altandörrar som leder ut till de soliga och längsgående balkongerna med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Ljust och fint badrum utrustat med tvättställ, wc och badkar. Separat tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen.

I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder samt rymlig intilliggande klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, gästlägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

10 500 000 kr/bud. Avgift 7 603 kr/mån. Driftkostnad är ca 545 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 345 kr, försäkring 200 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV och fiber (basutbud).. Andel i föreningen är 2.06%. Andel av årsavgiften är 2.06005%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 2. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter.

Brf Gåshaga Pirar 2 är en av fem bostadsrättsföreningar i Gåshaga Pirar. På fastigheten finns 7 stycken bostadshus med adresserna Slipvägen 3, 5, 7, 9 samt Trossvägen 2, 4 och 6. Bostadshusen rymmer 55 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även en lokal.

De 7 husen och området som är föreningen Gåshaga Pirar 2 byggdes under 2001-2002 med fastighetsbeteckning Stapelbädden 6, Lidingö stad.

Föreningen är ett privatbostaddsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Inga beslutade avgiftsförändringar för 2025 men det kan komma att bli aktuellt 2026 beroende av ränteläge och andra faktorer.

Övrigt

Tillträde är möjligt omgående för den som önskar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta eftertraktade och arkitektritade drömhem med spännande arkitektur av den välkände och prisbelönade arkitekten Magnus Ståhl. Fastigheten är attraktivt belägen med ett högt och fritt läge på lugna och barnvänliga återvändsgatan Ollonstigen 16 i Killinges idylliska och naturnära villakvarter invid Långängens och Ekholmsnäs vackra naturvårdsområde.

Fastigheten präglas av dess enastående karaktär, det extraordinära köket och det underbara vardagsrummet med dess generösa och genomgående takhöjd om 3,7 meter samt det härliga rummets magnifika och effektfulla fönsterpartier. Braskaminen är centralt placerad och bidrar till entréplanets varma och härliga atmosfär. Stilrent och påkostat kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid magnifikt fönsterparti.

Från köket och vardagsrummet nås den insynsskyddade trädgården, den härliga poolen och de soliga uteplatserna. Trädgården rymmer en inglasad vinterträdgård med direktaccess från vardagsrummet. Här njuter man av härliga stunder året runt. Trädgården och poolområdet rymmer även ett utekök, en utedusch samt en platsbyggd lekstuga. Trädgården är välskött och rymmer fina planteringar, uppvuxna träd och buskar, dekorativa stensättningar, trappor, fina gräsytor samt effektfull belysning.

Hemmets övre plan rymmer tre rymliga och rogivande sovrum varav masterbedroom med intilliggande walk in closet samt angränsande badrum. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dubbla duschar, dubbla handfat samt wc. I anslutning till våningsplanets övriga sovrum ligger det ytterligare ett badrum utrustat med dusch, dubbla handfat och wc. Våningsplanet rymmer även en gästwc samt en magnifik och välkomnande entré.

Stilren trappa leder till husets nedre plan som rymmer ytterligare ett sovrum, ett gym, ett biorum, ett stort och härligt badrum med badkar, dusch och wc. Våningsplanet rymmer även en rymlig tvättstuga, en groventré samt direktaccess till det stora garaget.

Ett unikt tillfälle att förvärva detta tilltalande och eftertraktade hem med närhet till grönområden, strandpromenader, badplatser, förskolor, skolor, restauranger, caféer, bagerier, golfbana, skidbacke, motionsspår, gym, paddelbanor och mataffärer. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till Ollonstigen 16 och detta fantastiskt härliga hem magnifikt beläget invid Ekholmsnäs och Långängens vackra naturvårdsområde. Nära Gåshaga, strandpromenaden längs vattnet och de vackra och fridfulla omgivningarna.

Fakta

• Fastighet Lidingö Dykaren 3
• Adress Ollonstigen 16
  18164 Lidingö
• Boarea 210 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 68 kvm
• Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 2 plan varav 1 i souterräng
• Byggår 2014
• Uppvärmning Vattenburen värme bergvärme. Luft/luft värmepumpar (kyla). Braskamin.  
• Internet Fiber
• Servitut Förmån: Officialservitut Väg, 0186-Q23A.1
  Planbestämmelser: Detaljplan (1990-04-12) Fastighetsplan (1989-10-30).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Murad av lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Putsad. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft utifrån via spaltventiler.

Ekonomi

24 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 76 868 kr/år och fördelas enligt följande: el 40 801 kr, försäkring 10 932 kr, renhållning 2 448 kr, uppvärmning 18 172 kr, vatten och avlopp 4 515 kr.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Mjukt inbäddad i lummig grönska med ett högt och fritt läge nära Käppalas vackra båthamn ligger denna enastående och mycket smakfullt renoverade 1920-talsvilla med ett idylliskt, naturnära och barnvänligt läge på trivsamma Lagmansvägen 9B. Villan med dess generösa totalyta om 248 kvm bjuder på vackra, välbevarade och tidstypiska detaljer, härliga och generösa sällskapsytor, ljus och rymd, vackra spröjsade fönsterpartier, fina förvaringslösningar, öppna spisar samt vackra golv.

Den generösa och barnvänliga trädgården om 1 032 kvm är omgärdad av staket, grind, flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, en öppen spis, härliga gräsytor, stensatta gångar, fina planteringar, uppvuxna buskar och fruktträd. Huset är utrustat med ett larmsystem från Verisure och kameror från Arlo. Fasaden är utrustad med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Trädgården rymmer även ett gästhus som med fördel kan nyttjas av familjens tonåring, barnflickan, den egna företagaren alternativt för uthyrning. Generös uppfart med plats för flertalet bilar.

Varmt välkomna till ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, förskolor och skolor, gym, bra kommunikationer med både Lidingöbanan och Waxholmsbåtarna till och från stan samt vidare ut i skärgården.

Fakta

• Fastighet Lidingö Nebulosan 14
• Adress Lagmansvägen 9B
  18163 Lidingö
• Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 95 kvm
• Antal rum 7 rum varav 4-5 sovrum
• Byggnad 1 ½ plan med inredd källare
• Byggår 1928
• Uppvärmning Luft-/luftvärmepump (Daikin) samt el 
• Servitut Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-LIG-777.1
  Planbestämmelser: Tomtindelning (1976-09-02) Stadsplan (1974-08-06).

Planlösning

Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN Villan präglas av dess underbara och generösa vardagsrum med vackra spröjsade fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet rymmer en vacker öppen spis som bidrar till husets varma och hemtrevliga atmosfär.

Rymlig intilliggande matsal med plats för det stora sällskapet. Matsalen smyckas av de franska balkongdörrarna som ger ett vackert ljusinsläpp.

Stilrent och påkostat kök med goda förvaringsutrymmen, vackra och generösa arbetsytor i Carraramarmor samt full maskinell utrustning. Ett vackert spröjsat fönster i köket ger en fin kontakt mellan kök och vardagsrum. Trädgården nås från kökets separata entré.

Entréplanet rymmer även ett rymligt sovrum med franska balkongdörrar som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummet kan med fördel nyttjas som arbetsrum eller gästrum.

Ljust intilliggande badrum utrustat med badkar, tvättställ och wc.

Rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsutrymmen.

Glasade altandörrar leder ut till altanen utanför vardagsrummet. En trappa leder vidare till den generösa altanen och härliga trädgården. Altanen rymmer plats för både loungegrupp, matplats, solstolar, hängmatta, grill och krukor. Den vackra öppna spisen i direkt anslutning till altanen bidar till den varma och trivsamma känslan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

ÖVRE PLAN Hemmets övre våningsplan rymmer två rymliga och rogivande sovrum. Masterbedroom är utrustat med glasade balkongdörrar som leder ut till den lilla och mysiga balkongen. Här njuter man av den härliga utsikten över den fina trädgården och den vackra omgivningen. Masterbedroom är utrustat med en hel garderobsvägg, en rymlig walk-in-closet samt en kattvind med goda förvaringsutrymmen.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. Ett runt fönster smyckar badrummet och ger ett vackert ljusinsläpp.

Från den övre hallen nås det rymliga och inglasade uterummet samt den härliga balkongen. Det inglasade uterummet är utrustat med skjutbara glaspartier samt franska balkongdörrar som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Generösa och trivsamma ytor med gott om plats för en rymlig sällskapsdel samt även en matplats. Här njuter man av den vackra utsikten över vattnet och den vackra omgivningen samt härliga stunder året runt.

NEDRE PLAN Hemmets nedre våningsplan rymmer hemmet andra och härliga sällskapsrum som är utrustat med en öppen spis samt generösa fönsterpartier.

Ytterligare ett sovrum i anslutning till sällskapsrummet. Den nedre hallen rymmer en hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen samt ett rymligt intilliggande förråd.

Stort intilliggande badrum med fint ljusinsläpp. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Trädgården och den härliga altanen nås från hemmets nedre våningsplan.

Ett unikt tillfälle att förvärva denna smakfullt renoverade 1920-talsvilla attraktivt belägen i lugna, idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Käppalahamnen, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön. Vackra och gröna omgivningar, fina promenadstråk längs vattnet, badplatser, Breviksbadets utomhuspooler, motionsspår, golfbana, skidbacke, gym och närliggande båthamnar. Närhet till restauranger, caféer, bageri, mataffär samt mindre närcentra. Promenadavstånd till bra förskolor och skolor i både privat och kommunal regi. Bra kommunikationer med både Lidingöbanan och Waxholmsbåtarna in till stan med också vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen till ett naturskönt och idylliskt boende på trivsamma Lagmansvägen 9B attraktivt beläget i Käppalas idylliska och barnvänliga villakvarter.

Byggnadssätt

Grund: Källare, betongplatta, sula & krypgrund. Stomme: Trä & lättbetong. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor, plåt & papp. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Ventilation: I grunden självdrag, mekansik ventilation i kök, duschrum & badrum.

Ekonomi

17 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 61 200 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 10 000 kr, renhållning 3 000 kr, uppvärmning 40 000 kr, vatten och avlopp 8 200 kr.

Renoveringar

2025-2019 gjordes elinstallationen i huvudsak om.
2024 byggdes duschrummet om på det övre planet.
Det var ett försäkringsärende. Kvalitetsdokument
finns.
2024 installerades en luft/luft värmepump för
uppvärmning av uterummet.
2024 åtgärdades läckage från terrassdörren.
2023 byggdes högt staket på baksidan.
2023 renoverades terrassen med nytt räcke, med
nytt tätskikt av papp och med nya plåtarbeten.
2023-2022 monterades nya smidesräcken runt hela fastigheten.
2023-2022 lades klinkergolv på utvändig altan.
2023-2022 göts utvändiga trappor.
2023-2022 monterades i huvudsak nya hängrännor och stuprör.
2023-2022 monterades i huvudsak nya fönsterbleck.
2023-2022 lades nytt tätskikt av plåt på balkongen
utanför sovrum.
2022 tvättades yttertaket.
2022 gjordes fasaden om, inkl. tilläggsisolering.
2022 målades fönster om efter behov på utsidan.
2022 gjordes utvändiga plåtarbeten om efter behov.
2022 monterades nya treglasisolerglasfönster i
matsal, i sovrum och på toaletten.
2022 monterades nya entrédörrar i köket och i
källaren.
2022 monterades nya balkongdörrar i matsal, i
sovrum och i hall.
2022 putsades skorstenen.
2022 byggdes takkonstruktionen ovan altanen.
2022 lades plåttaket på takkonstruktionen ovan
altanen.
2022-2021 byggdes köket om. Planlösningen
öppnades upp. Fackmän gjorde arbetet.
2021 monterades kodlåset i entrédörren.
2021 lades nytt golv i hallen med golvvärme (el).
2021byggdes ny garderob i hallen.
2021 byggdes platsbyggd garderobsvägg i källaren.
2020 renoverades alla tak i del tillbyggd 1970;
mögelsanering, ny isolering, ny ångspärr, nya
innertak med spottar samt ommålning.
2020 gjordes trädgården om.
2020 asfalterades garageinfarten.
2020 gjordes utvändig stenläggning.
2020 byggdes altanen av trä.
2020 installerades utebelysning.
2019 installerades tre luft/luft värmepumpar.
2019 renoverades gillestugan med nya väggar och
golv. I golvkonstruktionen monterades ett Nivell-
golv.
2019 dränerades hela fastigheten om. Vatten leds
via pump till stenkista.
2019 gjordes invändig ytskiktsrenovering.

Övrig information:

2018 installerades en ny varmvattenberedare.
2015 besiktigades skorstenar med godkänt resultat.
2011 byggdes badrummet om på entréplanet.
Kvalitetsdokument finns.
2010 byggdes ett plan till ovan matsal och sovrum
med uterum och terrass.
2010 lades tak av kanalplast ovan uterum.
2010 lades plåttaket.
2002 lades yttertaket av betongpannor.
1970 byggdes fastigheten till med matsal, sovrum
och underliggande gillestuga och sovrum.
Tvättstugan är omgjord. Exakt när är inte känt.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende attraktivt beläget på Gåshaga Brygga 12 i Gåshagas sjönära och eftertraktade kvarter bestående av exklusiva fastigheter i modern, stilren och spännande arkitektur av den internationellt erkände arkitekten Thomas Sandell. Fastigheten präglas av dess hänförande utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Ett lyxigt och väldisponerat boende med en generös totalyta om 245 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan som rymmer öppna och generösa sällskapsytor, fyra rofyllda sovrum, två exklusiva badrum samt goda förvaringsutrymmen. Fastigheten har även en magnifik och solig takterrass med hänförande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen samt två härliga och insynsskyddade uteplatser i anslutning till kök och vardagsrum.

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier, magnifik havsutsikt och ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum på fastighetens tre våningsplan. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, fina ytskikt samt vackra trägolv. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Till fastigheten hör en båtplats samt en rymlig sjöbod i direkt anslutning till båtplatsen. En egen parkeringsplats på gatan i anslutning till fastigheten samt även en garageplats i varmgarage med laddning för elbil följer med fastigheten.

Varmt välkomna till Gåshaga Brygga 12 och ett eftersökt och extraordinärt gavelläge attraktivt beläget nära vattnet i Gåshagas eftertraktade kvarter.

Fakta

• Fastighet Lidingö Lyftkranen 9
• Adress Gåshaga Brygga 12
  18166 Lidingö
• Boarea 245 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 4 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 3 plan med takterrass
• Byggår 2002
• Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, golvvärme samt konvektorer 
• Internet 1000 Mbit/s
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1999-11-16) Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Exklusivt kök från italienska Boffi med full maskinell utrustning, vita högblanka köksluckor, generösa arbetsytor i vacker Carraramarmor samt goda förvaringsutrymmen. I anslutning till köket ligger den stora matsalen med plats för det stora sällskapet. Ett magnifikt fönsterparti med glasad altandörr leder ut till den insynsskyddade och trivsamma uteplatsen. Två separata och rymliga förråd i anslutning till kök och matsal varav det ena utrymmet rymmer fastighetens teknik. Entréplanet rymmer även ett härligt sällskapsrum med ett vackert fönsterparti. Från sällskapsrummet nås den soliga och insynsskyddade uteplatsen via en glasad altandörr. Välkomnande hall med exklusiv garderobsvägg med gott om plats för ytterkläder samt övrig förvaring. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Stilren trappa med dekorativ belysning infälld i väggen. Trappan leder upp till fastighetens mellersta våningsplan och det underbara och generösa sällskapsrummet som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Det stora vardagsrummet rymmer en härlig loungedel invid det magnifika panoramafönstret som vetter mot vattnet samt även ett rymligt vardagsrum öppet mot loungen. Platsbyggda och dekorativa bokhyllor längs hela väggen med inbyggd teknik för ljud och bild. Våningsplanet rymmer även ett härligt sovrum med generösa förvaringsutrymmen. Rummet kan med fördel nyttjas som gästrum alternativt arbetsrum.

Fastighetens tredje våningsplan rymmer ytterligare tre härliga och rogivande sovrum varav masterbedroom med ljuvlig utsikt över Stockholms vackra inlopp. Generös walk-in-closet med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat badrum med frostade glasväggar samt tak av frostade glasskivor som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med ett exklusivt och äggformat badkar i corian, en härlig dusch, tvättställ och wc. Badrummet är inrett med en exklusiv marmormosaik. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp dolt bakom frostade dörrar. Badrummet är beläget i hjärtat av det härliga våningsplanet och är utrustat med två glasade skjutdörrar med access från våningsplanets samtliga sovrum.

Det inglasade trapphuset leder upp till den magnifika och soliga takterrassen om ca 61 kvm. Här skiner solen från tidig morgon till sen kväll. Den generösa takterrassen rymmer en stor matplats, solstolar, loungemöbler, spabadkar, krukor, lyktor och grill. Utsikten över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen är fantastisk och måste upplevas!

Fastigheten är utrustad med ett inbyggt ljudsystem från Sonos med integrerade högtalare från Sonos. Fasaden är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är även utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende med magnifik havsutsikt och självklar skärgårdskänsla, egen båtplats och sjöbod. Omedelbar närhet till vattnet, trevliga promenadstråk längs vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, fina motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser, gym, padelbanor, skolor och dagis. Endast ett par minuters gångavstånd till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong & lärkträ. Takbeklädnad: Dubbelfalsad plåt. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: Isolerglaskassetter med aluminiumprofiler. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Ekonomi

19 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 89 024 kr/år och fördelas enligt följande: el 28 780 kr, försäkring 8 212 kr, uppvärmning 17 232 kr, väg/samfällighetsavgift 34 800 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften till samfälligheten om 2 900 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv samt bredband om 1000 Mbit/s (grundutbud).

Renoveringar

2023 Nya handledare som omgärdar takterrassen
2022 Slipade samt hårdvaxoljade samtliga trägolv samt trappor
2022 Målning samtliga rum förutom förråd
2022 Ny tvättmaskin, torktumlare, spishäll, ugn, kyl och frys
2022 Två nya toalettstolar
2022 Ny kommod och blandare badrum övre plan
2021 Ny diskmaskin

Övrigt

Säljaren är flexibel och tillträde kan ske omgående vid önskemål.