Ett hem med utsikt över vatten och grönska
Välkommen till ett hem där vattnet, ljuset och de vackra, gröna omgivningarna skapar en alldeles särskild inramning. Här bor du i omtyckta Gåshaga, med skärgårdens charm runt knuten och en vardag som rymmer lika mycket avkoppling som aktivitet. De generösa fönsterpartierna släpper in dagsljuset och bjuder på fina utblickar över vattnet och grönskan utanför. Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av bostaden, en plats att njuta av morgonkaffet, följa årstidernas växlingar och låta blicken vila över omgivningarna.
Här finns utrymme att skapa ett hem helt efter egen smak, med en genomtänkt planlösning, fina sällskapsytor och sovrum som vetter mot den rogivande omgivningen. Utanför väntar ett liv där morgondopp kan bli en självklar start på dagen, där båtarna rör sig i hamnen under sommaren och där promenader längs vattnet eller genom Långängens vackra natur blir en naturlig del av vardagen. För den som uppskattar en aktiv fritid finns också gym, padel, golf och skidåkning inom räckhåll.
Gåshaga erbjuder en fin kombination av skärgårdsliv och bekvämlighet, med restauranger, caféer och service i närområdet samt goda förbindelser med både Lidingöbanan och båt in till Stockholm. Här får du det bästa av två världar, med naturen och vattnet nära och stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Ett hem med fina möjligheter, i ett område att uppskatta året om.
Ett hem med utsikt över vatten och grönska
Det finns bostäder som erbjuder mer än bara ett hem. Här möts du av ljusa rum, fin utsikt över vattnet och vackra, gröna omgivningar som blir en naturlig del av vardagen. Dagsljuset letar sig in genom de generösa fönsterpartierna och skapar en trivsam atmosfär där årstidernas skiftningar märks både inne och ute. Här finns en fin grund att ta vara på och möjligheten att skapa ett hem att trivas i under många år framöver.
Ljus och rymd med en genomtänkt planlösning
Redan i entrén möts du av en luftig känsla med fina siktlinjer vidare in i bostaden. Planlösningen är genomtänkt och kök, matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. Härifrån når du också den inglasade balkongen, som blir en fin förlängning av bostadens sällskapsytor.
Plats för gemenskap och långa middagar
Kök, matplats och vardagsrum bildar tillsammans en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns plats för vardagens måltider, långa middagar och umgänge med familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en vacker utblick över vattnet och de vackra, gröna omgivningarna.
Njut av utsikten året om
Från köket och matplatsen når du den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet och njuta av ljuset i takt med att dagen går. De längsgående balkongerna skapar en fin kontakt mellan inne och ute och ger flera möjligheter att njuta av utsikten och omgivningarna.
Rofyllda rum med grönskan utanför
Bostadens sovrum ligger samlade i en mer privat del av hemmet. Master bedroom erbjuder en lugn och avskild plats att dra sig tillbaka till, med en glasad altandörr som leder ut till den längsgående balkongen. Här njuter man av utsikten över vattnet och den vackra och gröna omgivningen.
Det andra sovrummet är generöst tilltaget och har två glasade altandörrar med utgång till balkongen. Här finns möjlighet att med enkla medel dela av rummet till två separata sovrum, vilket ger flexibilitet att anpassa bostaden efter familjens behov. Samtliga sovrum har fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med de vackra, gröna omgivningarna och utsikten över vattnet.
Två badrum med praktiska lösningar
Bostaden har två badrum. Det större är utrustat med handfat, dusch och wc samt en separat del som rymmer tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsutrymmen. Här finns också en glasad altandörr med utgång till balkongen som tillför både ljus och en fin kontakt med utemiljön. Det andra badrummet har dusch, handfat och wc.
Skärgårdsliv från morgondopp till kvällspromenad
Gåshaga är en plats där skärgårdskänslan blir en naturlig del av vardagen. Här finns vattnet ständigt nära och möjligheten att börja dagen med ett uppfriskande morgondopp, njuta av morgonkaffet med utsikt över båthamnen eller ta en promenad längs kajerna medan dagen sakta vaknar. Under sommaren präglas området av båtliv, bad och härlig aktivitet i hamnen, medan höst och vinter bjuder på ett lugnare tempo, frisk luft och vackra promenader längs vattnet.
Längs kajerna ligger även Restaurang Bryggan, en uppskattad mötesplats precis vid marinan. Här kan du slå dig ned för en god middag eller njuta av något gott på uteserveringen med utsikt över båtarna och vattnet. En härlig plats att besöka under en solig sommardag eller för att avrunda kvällen i den marina miljön.
Här är det lätt att hitta sina egna smultronställen och njuta av den speciella atmosfär som gör Gåshaga så uppskattat.
Aktiv fritid och naturupplevelser året om
Här finns fina möjligheter till en aktiv fritid, oavsett årstid. I Gåshaga finns både gym och padel, och för den som uppskattar friluftsliv väntar Långängens vackra naturområden med härliga promenadstråk och fina löpspår, perfekta för en morgonrunda eller en skön promenad efter arbetsdagen. Vid Långängens gård möts du av en lantlig miljö som känns långt från stadens puls. Föreställ dig en tidig sommarmorgon med ett uppfriskande morgondopp följt av en kopp kaffe, eller en stilla kvällspromenad när dagens tempo får sakta ner. Under vintern lockar sjön med skridskoåkning när väder och isförhållanden tillåter.
Ett annat uppskattat utflyktsmål är Vattenverket, med bageri, café och lunchservering. Här kan du njuta av en fika i solen under sommaren eller värma dig med något gott efter en vinterutflykt.
För den golfintresserade ligger Ekholmsnäs Golf nära, och under vintern lockar Ekholmsnäsbacken med utförsåkning. På Lidingö finns dessutom fina möjligheter till längdskidåkning när vädret tillåter. Här är det enkelt att fylla fritiden med allt från träning och sport till promenader och utflykter i naturen.
Smidigt nära både stan och skärgården
Samtidigt är vardagens bekvämligheter nära. Med Lidingöbanan tar du dig smidigt in mot Stockholm, och från hamnen går båtar både till stan och vidare ut i skärgården. I närområdet finns restauranger, caféer och mataffärer som gör det enkelt att få vardagen att fungera. För barnfamiljen finns skolor och förskolor på bekvämt avstånd.
Vattnet, grönskan och livet i Gåshaga
Här bor du med vattnet och naturen nära, omgiven av grönska och med skärgårdslivet som en naturlig del av vardagen. Med aktiviteter, utflyktsmål och service inom räckhåll finns fina förutsättningar att njuta av både ett aktivt liv och lugna stunder. Samtidigt finns Stockholm inom bekvämt räckhåll.
Fakta
- Bostadstyp
- Bostadsrätt
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggnad
- Flerfamiljshus
- Byggår
- 2002
- Boarea
- 131 kvm
- Antal rum
- 4 rum varav 3 sovrum
- Våningsplan
- 2 av 5
- Hiss
- Finns
- Balkong och uteplats
- Balkong
- Lägenhetsnr
- 1202
- Avgift
- 8 460 kr/mån
- Driftkostnad
- 8 400 kr/år
- Energiklass
- F (165 kWh/kvm och år)
- Internet
- TV/bredband (grundutbud), leverantör Tele2. Ingår i avgiften.
- Indirekt nettoskuldsättning
- 5 774 kr/kvm (756 429 kr)
Avgift
- I avgiften ingår
- I avgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni och TV.
- Avgiftsförändringar
- Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i år.
Föreningen
- Förening
- Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3
- Org.nr
- 769605-3946
- Typ
- Äkta förening
- Antal lägenheter
- 54
- Äger marken
- Ja
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gåshaga Hamnpromenad samfällighetsförening GA1 med en andel på 13% och Stapelbäddens samfällighetsförening GA2 med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar strandpromenaden samt garage, planteringar, parkeringsplatser samt gatunät och gatubelysning mm.
Fastigheten bebyggdes 2002 och består av sex flerbostadshus i fem våningar. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt en gemensam gästlägenhet. Föreningen har sex uppgångar från Södra Kungsvägen 340 i väster till Trossvägens slut vid vattnet. Bostadshusen är tre till fyra våningar med en takvåning i varje uppgång och med terrasser i flera väderstreck. Närheten till havet tillvaratas genom stora fönsterytor och nästan alla lägenheter kan se de omkringliggande vattnen helt eller delvis. De gemensamma utrymmena präglas av elegans genom helglasade balkonger och generöst tilltagna trapphus. Lägenheterna har en öppen planlösning, generös takhöjd samt längsgående balkonger på två sidor.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.
Driftkostnader
- Försäkring
- 2 400 kr/år
- El
- 6 000 kr/år
- Totalt
- 8 400 kr/år, beräknat för 1 personer
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, stort källarförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.
Lägenheten disponeras idag som en 4:a men är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en 5:a.
Balkong och uteplats
En inglasad balkong och två längsgående balkonger.
Parkering
Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 550 kr/mån. 20 av 52 garageplatser är utrustade med laddboxar för laddning av el- eller elhybridbil. Dessa platser har ett fast hyrestillägg om 250 kr. Därutöver betalar medlemmen för förbrukad el. Garageplatsen följer inte med lägenheten utan hyrs ut separat. Till garageplatsen är det separat kö.