Trossvägen 3

Ett hem med vattenutsikt och skärgården alldeles utanför

Synnerligen trivsamt och eftertraktat hem med ett attraktivt läge nära vattnet i en modern fastighet på Trossvägen 3 i omtyckta Gåshaga Pirar. Här bor du i en underbar marin miljö där vattnet, båtlivet och den vackra skärgårdsnaturen blir en naturlig del av vardagen. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, härlig rymd och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på vacker utsikt över vattnet och omgivningarna.

De fina sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Till hemmet hör en stor inglasad balkong med skjutbara glaspartier samt en längsgående balkong där du kan njuta av den rogivande utsikten och den marina miljön. Här kan morgonkaffet avnjutas medan dagen sakta vaknar över vattnet, lunchen dukas fram i den friska luften och kvällarna avrundas med utsikt över båtarna och Stockholms vackra inlopp.

Ett liv nära vattnet

Gåshaga Pirar erbjuder en alldeles särskild livsstil där närheten till vattnet och skärgården sätter prägel på tillvaron. Här väntar härliga promenader längs strandpromenaden, morgondopp från badbryggan under sommarmånaderna och sköna dagar vid områdets fina ö med sandstrand och badbrygga. Båthamnarna och det levande kajlivet bidrar till den trivsamma atmosfären, liksom områdets uppskattade restauranger och caféer där du kan slå dig ned för en lång frukost, en lunch i solen eller en trevlig middag med utsikt över vattnet.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra grönområden i närheten, bland annat Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, med fina möjligheter till promenader och rekreation året om. Samtidigt finns goda kommunikationer med både Lidingöbanan och båttrafiken till och från stan samt vidare ut i skärgården. I närområdet finns även förskolor, skolor, gym, padelbanor och mataffärer.

Här förenas ett bekvämt boende med en härlig skärgårdskänsla och närheten till allt som gör vardagen lite extra njutbar. Ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket tilltalande hem i ett av Lidingös mest eftertraktade och natursköna lägen.

Varmt välkomna till Trossvägen 3 i Gåshagas trivsamma kvarter!

Kök och matplats med öppna ytor och vacker utsikt över vattnet

Kök med öppen planlösning mot den ljusa och rymliga matplatsen samt det stora och trivsamma vardagsrummet. De generösa ytorna skapar en fin helhet med gott om plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter den vackra utsikten över vattnet och omgivningarna bli en naturlig del av hemmet. Här kan morgonkaffet avnjutas medan dagen sakta vaknar över vattnet och båtlivet börjar ta fart utanför fönstren.

Från köket nås den stora inglasade balkongen via en glasad altandörr. De skjutbara glaspartierna gör balkongen till en härlig plats att njuta av under stora delar av året.

Vardagsrum med härligt ljus och utsikt över Stockholms vackra inlopp

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker utsikt över vattnet och den grönskande omgivningen. Här får den marina miljön ta plats och skapa en rofylld atmosfär där årstidernas skiftningar och båtlivet utanför blir en del av vardagen.

De öppna ytorna ger gott om plats för umgänge och avkoppling. Här kan du slå dig ned med en kopp kaffe på morgonen, samla familj och vänner för långa middagar eller njuta av stilla kvällar med utsikt över Stockholms vackra inlopp.

Rogivande sovrum med balkong och utsikt över vattnet och den vackra omgivningen

Hemmet erbjuder två sovrum med glasade altandörrar som leder ut till de längsgående balkongerna. Här möts du av fint dagsljus och vacker utsikt över vattnet och den omgivande grönskan. Den nära kontakten med omgivande grönskan och den rogivande marina miljön ger sovrummen en särskilt behaglig känsla.

Det större sovrummet, master bedroom, har flera rymliga garderober som erbjuder gott om förvaring. Att kunna öppna balkongdörren och släppa in den friska luften ger en fin start på dagen.

Badrum med badkar och vacker utsikt över vattnet

Ljust och rymligt badrum med badkar, handfat, wc och handdukstork. Även här bjuder fönstret på fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. En särskild kvalitet som låter den marina miljön följa med även in i hemmets mer privata delar.

Praktisk tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen

Separat tvättstuga i anslutning till badrummet, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho och goda förvaringsutrymmen. Här finns praktiska lösningar som underlättar vardagen. Från tvättstugan nås den längsgående balkongen, med vattnet och den fina omgivningen alldeles intill.

Gäst wc med dusch för en bekväm vardag

Intill badrummet finns en gäst wc utrustad med dusch, handfat, wc och handdukstork. Ett praktiskt komplement som gör hemmet bekvämt för både familj och gäster.

Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder

Rymlig och välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga delar, med de ljusa sällskapsytorna och den vackra utsikten över vattnet som en fin del av hemmets helhetskänsla.

Områdesbeskrivning

Skärgårdsliv från morgondopp till kvällspromenad

Gåshaga är en plats där skärgårdskänslan blir en naturlig del av vardagen. Här finns vattnet ständigt nära och möjligheten att börja dagen med ett uppfriskande morgondopp, njuta av morgonkaffet med utsikt över båthamnen eller ta en promenad längs kajerna medan dagen sakta vaknar. Under sommaren präglas området av båtliv, bad och härlig aktivitet i hamnen, medan höst och vinter bjuder på ett lugnare tempo, frisk luft och vackra promenader längs vattnet.

Längs kajerna ligger även Restaurang Bryggan, en uppskattad mötesplats precis vid marinan. Här kan du slå dig ned för en god middag eller njuta av något gott på uteserveringen med utsikt över båtarna och vattnet. En härlig plats att besöka under en solig sommardag eller för att avrunda kvällen i den marina miljön.

Här är det lätt att hitta sina egna smultronställen och njuta av den speciella atmosfär som gör Gåshaga så uppskattat.

Aktiv fritid och naturupplevelser året om

För den som uppskattar en aktiv fritid finns mycket att välja på. I Gåshaga finns både gym och padel, och i de närliggande naturområdena väntar fina promenadstråk och löpspår. Långängens naturreservat lockar med vackra landskap och rogivande natur, och vid Långängens gård möts du av en lantlig miljö som känns långt från stadens puls.

Föreställ dig en tidig sommarmorgon med ett uppfriskande dopp följt av en stilla promenad, eller en skön kvällstur när ljuset speglar sig i vattnet och dagens tempo får sakta ned. Under vintern kan sjön locka med skridskoåkning när isförhållandena tillåter.

Ett annat uppskattat utflyktsmål är Vattenverket, med bageri, café och lunchservering. Här kan du stanna till för en god fika i solen eller njuta av något värmande efter en promenad i naturen. För den golfintresserade ligger Ekholmsnäs Golf nära, och under vintern lockar Ekholmsnäsbacken med utförsåkning. På Lidingö finns dessutom fina möjligheter till längdskidåkning när vädret tillåter. Här finns med andra ord gott om möjligheter att fylla fritiden med allt från träning och sport till spontana utflykter och avkopplande naturupplevelser.

Smidigt nära både stan och skärgården

Trots det rofyllda läget är vardagens bekvämligheter nära. Med Lidingöbanan tar du dig smidigt in mot Stockholm, och från hamnen går båtar både till stan och vidare ut i skärgården. I närområdet finns restauranger, caféer och mataffärer som gör vardagen enkel och bekväm. För barnfamiljen finns även skolor och förskolor på bekvämt avstånd.

Vattnet, grönskan och livet i Gåshaga

Gåshaga erbjuder en alldeles särskild kombination av marin miljö, vacker natur och bekvämt vardagsliv. Här kan dagarna börja med ett morgondopp och en kopp kaffe med utsikt över vattnet, fortsätta med båtliv, träning eller en utflykt i grönskan och avslutas med en stilla kvällspromenad längs kajerna.

Med skärgården alldeles utanför dörren och Stockholm inom bekvämt räckhåll är det lätt att förstå varför Gåshaga är ett av Lidingös mest eftertraktade områden. Här väntar ett liv där vattnet, naturen och närheten till både avkoppling och aktiviteter sätter guldkant på vardagen.

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnad

Flerfamiljshus

Byggår

2002

Boarea

112 kvm

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Finns

Balkong och uteplats

Balkong

Lägenhetsnr

1202

Avgift

7 504 kr/mån

Driftkostnad

7 671 kr/år

Energiklass

F (167 kWh/kvm och år)

Internet

TV/bredband (grundutbud), leverantör Tele2. Ingår i avgiften.

Indirekt nettoskuldsättning

5 991 kr/kvm (670 948 kr)

Avgift

I avgiften ingår

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni och TV.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i år.

Föreningen

Förening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3

Org.nr

769605-3946

Typ

Äkta förening

Antal lägenheter

54

Äger marken

Ja

Driftkostnader

Försäkring

4 071 kr/år

El

3 600 kr/år

Totalt

7 671 kr/år, beräknat för 1 personer

Övriga utrymmen

Balkong och uteplats

Parkering

Dokument

• EnergideklarationPDF
• StadgarPDF
• ÅrsredovisningPDF