Norra Hamnpromenaden 3

Ett hem med ett av Gåshagas allra bästa lägen närmast vattnet

Det finns lägenheter och så finns det hem som verkligen upplevs.

Den här bostaden tillhör det senare. På Norra Hamnpromenaden 3 bor du i ett av Gåshagas allra mest eftertraktade lägen, med ett av områdets bästa lägen allra närmast vattnet. Här ligger Stockholms inlopp, vackra Kyrkviken och båthamnen bokstavligen utanför fönstren. Den marina miljön blir en naturlig del av vardagen och utsikten något att njuta av från morgon till kväll. Föreställ dig att börja dagen med en kopp kaffe och blicka ut över vattnet medan båtarna sakta rör sig genom hamnen. Kanske lockar ett uppfriskande morgondopp från badön eller en promenad längs strandpromenaden innan dagen tar vid. När eftermiddagen kommer väntar den stora inglasade balkongen, en underbar plats att slå sig ned på och njuta av ljuset, utsikten och den rofyllda omgivningen.

Gåshaga har den där sällsynta kombinationen av marin miljö, vacker natur och närheten till Stockholm. Här finns båtlivet, badplatserna och grönskan alldeles utanför, samtidigt som staden finns inom bekvämt räckhåll. Längs strandpromenaden ligger restauranger och caféer, och från Gåshaga brygga går båtar både in till Stockholm och vidare ut i skärgården. I närområdet finns även fina promenadstråk, Långängens naturreservat, Ekholmsnäs och ett rikt utbud av aktiviteter för både stora och små. Det är en plats som känns lite som en egen värld.

Mitt i denna underbara marina miljö ligger Norra Hamnpromenaden 3. En synnerligen eftertraktad och väldisponerad lägenhet om 121 kvm med generösa sällskapsytor, vackert ljus och en planlösning som ger utrymme för både gemenskap och avskildhet. Köket, matplatsen och vardagsrummet samspelar i en öppen och inbjudande helhet med den magnifika vattenutsikten ständigt närvarande. Den stora inglasade balkongen med skjutbara glaspartier och infravärme blir ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Här finns två sovrum, ytterligare ett generöst rum som idag nyttjas som sällskapsrum och kontor samt ett mindre rum med flera användningsmöjligheter. Planlösningen erbjuder dessutom fina möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov.

Det är ett hem för långa frukostar med utsikt över vattnet, spontana morgondopp, eftermiddagar på balkongen och middagar med familj och vänner. Ett hem där utsikten, ljuset och den marina omgivningen får ta plats och där Gåshaga inte bara är adressen, utan en självklar del av själva livsstilen.

Vardagsrummet med vattnet som ständig utsikt

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats, med generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en utsikt som är svår att tröttna på. Genom de stora fönstren blickar du ut över Stockholms inlopp, vackra Kyrkviken och båthamnen. Här blir vattnet och den levande marina miljön en självklar del av vardagen, med båtar som passerar och ljuset som skiftar över vattnet från morgon till kväll.

Rummet har gott om plats för en generös soffgrupp och en trivsam möblering där familj och vänner kan samlas. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av sällskapsytorna. Med skjutbara glaspartier och infravärme kan du njuta av den fantastiska utsikten och den rofyllda hamnmiljön under stora delar av året. Här väntar många fina stunder, från morgonkaffet till långa luncher och stilla kvällar med vattnet som kuliss.

Nyrenoverat kök och matplats med utsikt över båtlivet

Det nyrenoverade köket är både stilrent och inbjudande, med en fin kombination av funktion och trivsel. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och matplatsen, vilket skapar ett härligt sammanhang mellan bostadens sociala ytor. Här kan du laga mat och umgås samtidigt som blicken gärna dras mot vattnet och båthamnen utanför.

Köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Den flyttbara köksön ger ytterligare flexibilitet och blir en naturlig plats för både förberedelser och spontant umgänge. Intill finns en rymlig matplats med gott om utrymme för familj och vänner. En härlig plats att samlas kring, njuta av långa middagar och låta utsikten över den marina miljön bli en del av måltiden.

Ett generöst rum med många möjligheter

Det stora rummet används idag som ett extra sällskapsrum och kontor. Här finns generösa ytor och en underbar utsikt över vattnet, vilket gör rummet till en fin plats för såväl avkoppling som arbete. Kanske blir det familjens eget tv rum, ett bibliotek eller en plats där du kan dra dig tillbaka med en bok och njuta av utsikten.

För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att återställa rummet till dess ursprungliga funktion eller med enkla medel dela av det för att skapa ytterligare ett rum. Här finns med andra ord fina möjligheter att anpassa bostaden efter egna önskemål och behov.

Sovrummet med hamnen utanför fönstret

Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och behaglig atmosfär med en vacker utsikt över vattnet och båthamnen. Här kan du vakna till ljuset över hamnen och njuta av den rofyllda miljön som omger bostaden. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en garderob med skjutdörrar.

Ett mindre rum med flera användningsområden

Det mindre rummet erbjuder ytterligare flexibilitet och kan användas på flera olika sätt beroende på livssituation och behov. Här finns plats för ett hemmakontor, ett gästrum eller kanske en rymlig klädkammare. Ett praktiskt rum som ger bostaden ytterligare användningsmöjligheter.

Stort och ljust badrum med utsikt över vattnet

Badrummet är rymligt och ljust med fönster och utsikt över vattnet. En ovanligt fin detalj som ger även detta rum en härlig kontakt med den marina omgivningen. Här finns dusch, tvättställ och WC samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande förvaringsmöjligheter. En välplanerad och bekväm miljö där du har allt som behövs för en smidig vardag.

Separat duschrum och WC

Som ett fint komplement till det stora badrummet finns även ett separat duschrum med dusch, tvättställ och WC. En uppskattad bekvämlighet som gör vardagen enklare och ger extra komfort när familj och gäster är på besök.

Välkomnande hall med vattenutsikt redan vid entrén

Redan när du kliver in genom dörren möts du av en härlig vy mot vattnet. Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck och binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt. Här finns garderob med skjutdörrar som erbjuder praktisk förvaring och hjälper till att hålla ordning på ytterkläder och tillhörigheter. En fin entré till ett hem där vattnet och den marina miljön gör sig påminda redan från första steget.

Skärgårdsliv från morgondopp till kvällspromenad

Gåshaga är något alldeles extra. Här blir skärgårdskänslan en naturlig del av vardagen och vattnet finns ständigt närvarande. Föreställ dig att börja dagen med ett uppfriskande morgondopp från badön, följt av en kopp kaffe med utsikt över båthamnen. Kanske väntar en promenad längs kajerna medan hamnen sakta vaknar till liv. Under sommaren präglas området av båtliv, bad och härlig aktivitet, medan höst och vinter bjuder på ett lugnare tempo, frisk luft och vackra promenader längs vattnet.

Längs kajerna ligger Restaurang Bryggan, en uppskattad mötesplats mitt i den marina miljön. Här kan du slå dig ned för en god middag eller njuta av något gott på uteserveringen med utsikt över båtarna och vattnet. En härlig plats för en lång lunch i solen, en spontan middag eller för att avrunda dagen i trevligt sällskap.

Här finns gott om små smultronställen att upptäcka och en alldeles speciell atmosfär som gör Gåshaga så uppskattat. Det är lätt att trivas och ännu lättare att tycka om livet här.

Aktiv fritid och naturupplevelser året om

För den som uppskattar en aktiv fritid finns mycket att välja på. I Gåshaga finns både gym och padel, och i de närliggande naturområdena väntar fina promenadstråk och löpspår. Långängens naturreservat lockar med vackra landskap och rogivande natur, och vid Långängens gård möts du av en lantlig miljö som känns långt från stadens puls.

Föreställ dig en tidig sommarmorgon med ett uppfriskande dopp följt av en stilla promenad längs vattnet, eller en skön kvällstur när kvällssolen speglar sig i vattnet och dagens tempo får sakta ned. Under vintern kan sjön locka med skridskoåkning när isförhållandena tillåter.

Ett annat uppskattat utflyktsmål är Vattenverket, med bageri, café och lunchservering. Här kan du stanna till för en god fika i solen eller njuta av något värmande efter en promenad i naturen. För den golfintresserade ligger Ekholmsnäs Golf nära, och under vintern lockar Ekholmsnäsbacken med utförsåkning. På Lidingö finns dessutom fina möjligheter till längdskidåkning när vädret tillåter.

Här finns med andra ord gott om möjligheter att fylla fritiden med allt från träning och sport till spontana utflykter och avkopplande naturupplevelser.

Smidigt nära både Stockholm och skärgården

Trots det rofyllda läget är vardagens bekvämligheter nära. Med Lidingöbanan tar du dig smidigt in mot Stockholm, och från Gåshaga brygga går båtar både till stan och vidare ut i skärgården. Här finns möjligheten att låta båten bli en del av vardagens resor eller att ge sig ut på en utflykt bland skärgårdens öar.

I närområdet finns restauranger, caféer och mataffärer som gör vardagen enkel och bekväm. För barnfamiljen finns även skolor och förskolor på bekvämt avstånd.

Vattnet, grönskan och livet i Gåshaga

Gåshaga erbjuder en alldeles särskild kombination av marin miljö, vacker natur och bekvämt vardagsliv. Här kan dagarna börja med ett morgondopp och en kopp kaffe med utsikt över vattnet, fortsätta med båtliv, träning eller en utflykt i grönskan och avslutas med en stilla kvällspromenad längs kajerna.

Med skärgården alldeles utanför dörren och Stockholm inom bekvämt räckhåll är det lätt att förstå varför Gåshaga är ett av Lidingös mest eftertraktade områden.

Här väntar ett liv med vattnet som närmaste granne, naturen runt knuten och skärgårdens alla möjligheter alldeles utanför dörren.

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnad

Flerfamiljshus

Byggår

2007

Boarea

121 kvm

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 5

Hiss

Finns

Balkong och uteplats

Balkong

Lägenhetsnr

1101

Avgift

8 170 kr/mån

Driftkostnad

9 960 kr/år

Energiklass

D (105 kWh/kvm och år)

Internet

TV, bredband och telefoni (grundutbud) till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.

Indirekt nettoskuldsättning

8 724 kr/kvm (1 055 591 kr)

Avgift

I avgiften ingår

I avgiften ingår värme och vatten.

Avgiftsförändringar

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar avseende 2026. Kontrollerat med föreningens ordförande Kent Andersson.

Föreningen

Förening

Gåshaga Pirar 5

Org.nr

769612-3251

Typ

Äkta förening

Antal lägenheter

73

Äger marken

Ja

Driftkostnader

Försäkring

1 500 kr/år

El

8 460 kr/år

Totalt

9 960 kr/år, beräknat för 2 personer

Övriga utrymmen

Balkong och uteplats

Parkering

Dokument

• StadgarPDF
• ÅrsredovisningPDF