Bo Gärde, Bovägen 22

Radhus 148 + 6 kvm
11 900 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2021-09-19 13:00-13:30

  • Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Eftertraktat och välplanerat 60-talsradhus attraktivt beläget med ett lugnt och naturnära läge på trevliga Bovägen 22 på Bo Gärdes trivsamma och barnvänliga kvarter. Huset med dess generösa totalyta om 154 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan präglas av öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd samt fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Härlig, insynsskyddad och lättskött trädgård om 191 kvm som rymmer fin grönska och soliga uteplatser. Rymligt garage i länga samt generösa förvarings- och förrådsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum. Varmt välkomna till ett fantastiskt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Vikby 10
  • Adress Bovägen 22
    18143 Lidingö
  • Boarea 148 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 6 kvm
  • Antal rum 6 rum varav 5 sovrum
  • Byggnad Radhus, Två plan med inredd vind.
  • Byggår 1964
  • Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme, golvvärme (el) finns i övre badrum 
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning: Lidingö Vikby GA:1, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Vikby GA:2 Planbestämmelser stadsplan tomtindelning. Övriga gravationer avtalsservitut ledning mm
    avtalsservitut villa
    avtalsservitut värmekulvert mm(2 st).

Planlösning

Rymligt, lättmöblerat och trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier. Trevligt kök i öppen planlösning mot rymlig matplats invid vackert fönsterparti. Trivsamt kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Från köket nås trädgårdens soliga, grönskande och insynsskyddade baksida.

Trappan leder upp till husets övre plan som rymmer fyra rymliga och rogivande sovrum varav två med utgång till balkongen som vetter mot den tysta och lugna baksidan. Ljust angränsande badrum med fönster. Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, tvättställ samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Från den rymliga hallen nås den inredda vinden som rymmer ett stort och härligt sovrum med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum, arbetsrum, bibliotek, lekrum alternativt gästrum. Rymliga kattvindar med goda förvaringsutrymmen. Angränsande badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Rymlig och välkomnande hall. Mindre gästtoalett utrustad med tvättställ och wc. Trädgårdens trevliga framsida rymmer en härlig uteplats samt fin grönska. Rymligt garage i länga.

Varmt välkomna till trevliga Bovägen 22 och ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Lättbetong, trä (bedömt). Bjälklag: Betong, trä. Fasad: Tegel, trä. Takbeklädnad: Lertegelpannor, omlagt 2002. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Kopplade tvåglasfönster. Ventilation: Självdrag. Mekanisk frånluftsventilation kök & bad. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 42 300 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 19 300 kr, försäkring 7 000 kr, renhållning 1 800 kr, samfällighet 2 600 kr, vatten/avlopp 11 600 kr.

Renoveringar

2019 installerades en ny varmvattenberedare.
2010 byggdes badrummet om på det övre planet.
Arbetet gjordes av fackman. Det var ett
försäkringsärende.
2010 monterades nya takfönster på vindsplanet.
2010 installerades bergvärme.
2010 renoverades balkongen.
2008 målades fönster om på baksidan.
2007 byggdes trädäcket på baksidan.
2006 gjordes öppningen in till matsalen större. Väggen är inte bärande. Avstämning gjordes med fackman. Inga rörelser har noterats sedan 2006.
2005 målades fönster om på framsidan.
2005 monterades ytterdörren.
2002 byggdes gästtoaletten om.
1998 byggde duschrummet om på vindsplanet.