Gåshaga Brygga, Gåshaga Brygga 12

Friliggande villa 244 + 4 kvm
18 500 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Therese Klockare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende med en underbar, omedelbar och hänförande havsutsikt över Stockholms vackra inlopp och den vackra omgivningen. Gåshaga Bryggas eftertraktade studiohus i modern, stilren och spännande arkitektur av Thomas Sandell. Lyxigt och väldisponerat boende om 244 kvm fördelade på tre fantastiska våningsplan med öppna, generösa och trivsamma sällskapsytor. Fastigheten rymmer fyra rofyllda sovrum, två exklusiva badrum, två härliga och insynsskyddade uteplatser i markplan samt en solig och magnifik takterrass med hänförande havsutsikt. Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt den underbara och självklara havsutsikten. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt samt massiva trägolv. Till fastigheten hör en båtplats, en generös sjöbod, en parkeringsplats i anslutning till huset samt en garageplats i varmgarage.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Lyftkranen 9
  • Adress Gåshaga Brygga 12
    18166 Lidingö
  • Boarea 244 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
  • Biarea 4 kvm
  • Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, 3 plan med takterrass.
  • Byggår 2002
  • Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, golvvärme samt konvektorer. 
  • Bilplats En parkeringsplats i anslutning till huset samt en garageplats i varmgarage
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:2 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Planbestämmelser detaljplan ändring av dp.

Planlösning

Exklusivt kök från italienska Boffi med full maskinell utrustning från Miele. Vita högblanka köksluckor, vackra bänkskivor i Carraramarmor med generösa arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen. I anslutning till köket ligger den stora matplatsen med sittplats för det stora sällskapet. Ett magnifikt fönsterparti med glasad altandörr leder ut till den insynsskyddade och trivsamma uteplatsen. Två separata och rymliga förråd i anslutning till kök och matplats varav det ena utrymmet rymmer fastighetens teknik. Entréplanet rymmer även ett härligt sällskapsrum med vackert fönsterparti. Från sällskapsrummet nås den soliga och insynsskyddade uteplatsen via en glasad altandörr. Välkomnande hall med exklusiv garderobsvägg med gott om plats för ytterkläder samt övrig förvaring. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Stilren trappa med dekorativ belysning infälld i väggen leder upp till det övre planets underbara sällskapsrum som vetter mot havet. Det generösa vardagsrummet rymmer en härlig loungedel invid det magnifika panoramafönstret som vetter mot vattnet samt även ett rymligt vardagsrum öppet mot loungen. Platsbyggda och dekorativa bokhyllor längs hela väggen med inbyggd teknik för ljud och bild. Våningsplanet rymmer även ett härligt sovrum med generösa förvaringsutrymmen.

Fastighetens tredje våningsplan rymmer ytterligare tre härliga och rogivande sovrum varav masterbedroom med ljuvlig utsikt över Stockholms vackra inlopp. Generös walk-in-closet med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat badrum med frostade glasväggar samt tak av frostade glasskivor som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med ett exklusivt och äggformat badkar i corian, en härlig dusch, tvättställ och wc. Badrummet är inrett med en exklusiv marmormosaik. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp dolt bakom frostade dörrar. Badrummet är beläget i hjärtat av det härliga våningsplanet och är utrustat med två glasade skjutdörrar med access från våningsplanets samtliga sovrum.

Det inglasade trapphuset leder upp till den magnifika och soliga takterrassen om ca 65 kvm. Här skiner solen hela dagen. Den generösa takterrassen rymmer en stor matplats, solstolar, loungemöbler, krukor, lyktor och grill. Utsikten över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen är fantastisk och måste upplevas!

Fastigheten är utrustad med inbyggt ljudsystem från Sonos med integrerade högtalare från Sonos. Fasaden är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är även utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett exklusivt, tilltalande och eftertraktat livsstilsboende med härlig havsutsikt och självklar skärgårdskänsla, egen båtplats och sjöbod i en underbar marin miljö. Nära strandpromenaden, badplatser, båthamnar, restauranger, caféer samt vackra promenadstråk och grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, bra kommunikationer, båtförbindelser, förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkomna till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong & lärkträ. Takbeklädnad: Dubbelfalsad plåt. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: Isolerglaskassetter med aluminiumprofiler. Ventilation: Mekanisk ventilation. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

18 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 69 014 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 22 781 kr, samfällighet 30 000 kr, uppvärmning 16 233 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften till samfälligheten om 2 500 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv och bredband (grundutbud).