Björkhagen, Källhagsvägen 3

Friliggande villa 238 + 15 kvm
17 500 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna arkitektritade och mycket eftertraktade fastigheten med ett idylliskt och naturnära läge på lugna och barnvänliga Källhagsvägen 3 i trivsamma Björkhagen. Fastigheten präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade sällskapsytor samt ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden och fastighetens stora fönsterpartier.

Underbar, uppvuxen, insynsskyddad och idyllisk trädgård om 1 463 kvm. Trädgården rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, en pool omgärdad av en stor och solig altan med härlig kvällssol, generösa gräsytor, en trappa gjuten i betong, planteringsytor, buskar, häckar och träd, dekorativ och effektfull trädgårdsbelysning samt stort gästhus om ca 30 kvm utrustat med kök, badrum, vardagsrum samt veranda. Gästhuset kan med fördel nyttjas av familjens tonåring, den egna företagaren alternativt hyras ut med goda möjligheter till fina intäkter. Det finns även ett förråd om ca 10 kvm på framsidan. Fasaden utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Stensatt uppfart samt mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, bra kommunikationer, skolor och dagis.

Varmt välkomna till ett mycket barnvänligt och eftersökt läge på lugna och barnvänliga Källhagsvägen 3 attraktivt belägen på tyst och lugn återvändsgata i Björkhagens eftertraktade och trivsamma villakvarter.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Lidingö 12:82
  • Adress Källhagsvägen 3
    18164 Lidingö
  • Boarea 238 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 15 kvm
  • Antal rum 8 rum varav 4-5 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, 2 plan.
  • Byggår 2006
  • Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme. Golvvärme bad övre plan. Öppen spis 
  • Servitut Planbestämmelser detaljplan.

Planlösning

ENTRÉPLAN

Ljust och ljuvligt vardagsrum med öppna och generösa sällskapsytor. En vackert murad öppen spis bidrar till entréplanets varma och härliga atmosfär. Dekorativ bokhylla längs hela väggen smyckar passagen mellan vardagsrum, kök och matplatsen. Underbart kök med stor köksö. Goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Köket är öppet mot den stora matplatsen och den härliga loungedelen invid det generösa fönsterpartiet. Vackra betonggolv pryder entréplanet och infällda spotlights förstärker husets ljus, rymd och karaktär. Poolen, den insynsskyddade och soliga altanen, den underbara trädgården samt den mysiga pergolan nås via ett stort öppningsbart fönsterparti med lyftgliddörrar som gör att ute och inne samspelar fint. I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som sovrum, gästrum alternativt kontor. Intilliggande badrum utrustat med dusch, wc och toalett. Ljus och praktisk tvättstuga med goda förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor i anslutning till entrén. Välkomnande, rymlig och funktionell entré med generös takhöjd och mycket goda förvarings- och avhängningsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

Stilren trappa leder upp till fastighetens övre och privata våningsplan som rymmer fyra bra sovrum varav master bedroom med angränsande walk-in-closet. Ljust och trevligt allrum i anslutning till sovrummen. Stort och ljust badrum med fint takfönster, Badrummet är utrustat med badkar, dusch, handfat och wc. tillhörande badrum, två separata walk-in-closet. Våningsplanets generösa takhöjd bidrar till en härlig känsla av ljus och rymd.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong entréplan. Trä övre plan. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Tvåglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

17 500 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 9 536 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 4 603 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2006. Driftkostnaden är ca 55 207 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 40 000 kr, försäkring 7 200 kr, renhållning 793 kr, vatten/avlopp 7 214 kr.