Killinge, Enbärsvägen 9

Friliggande villa 197 + 4 kvm
11 075 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna trivsamma och eftertraktade fastighet med ett barnvänligt läge på en underbar skafttomt med det vackra naturreservatet som närmaste granne. Ett idylliskt och naturnära läge på tysta, lugna och barnvänliga Enbärsvägen 9 i Killinges trivsamma villakvarter. Fastigheten med dess generösa totalyta om 201 kvm bjuder på öppna sällskapsytor, ljus och rymd, stora fönsterpartier samt fint ljusinsläpp. Den stora och barnvänliga trädgården om 958 kvm vetter mot Långängens vackra och fridfulla naturreservat. Trädgården rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, härliga gräsytor, planteringar, träd, buskar och fruktträd. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar, generösa förrådsutrymmen, vedskjul samt växthus.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Långängens och Ekholmsnäs naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, bra kommunikationer, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Montören 8
  • Adress Enbärsvägen 9
    181 64 Lidingö
  • Boarea 197 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 4 kvm
  • Antal rum 7 rum, varav 4-5 sovrum.

    Boarea 140 m², biarea 49 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 1976
  • Uppvärmning LVI radiatorer (sten) 
  • TV Fiber.
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 142 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-27
  • Servitut Planbestämmelser (2009-06-17).

Tomt

Tomtarea 958 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Ventilation: Självdrag, fläkt badrum. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

11 075 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 7 303 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 948 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 42 245 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 4 000 kr, renhållning 3 030 kr, uppvärmning 31 500 kr, vatten/avlopp 3 715 kr.

Renoveringar

2019 byggdes tvättstugan om. Arbetet gjordes av fackman.
2019 installerades en ny toalett i badrummet på det övre planet.
2019 installerades en ny tvättmaskin.
2019 installerades en ny torktumlare.
2018 slipades och oljades parkettgolv på entréplanet.
2018 lades nytt parkettgolv i biblioteket.
2018 lades nya parkettgolv på det övre planet.
2018 installerades LED-belysning i köket och i vardagsrummet.
2016 målades fasaden om. Dålig panel byttes ut. Vindskivor sågs över.
2016 målades fönster om på ut- och insidan.
2016 målades ytterdörrar om.
2016 målades grundmur/hussockel om.
2016 lades kompletterande plåt runt skorstenen.
2016 gjordes invändig ommålning.
2016 gjordes förbättringsåtgärder i krypgrunden; singel och plast lades på marken och en avfuktare installerades.
2014 installerades en ny varmvattenberedare.
2010 byggdes köket om.
2010 installerades en ny elcentral med snabbsäkringar. I grunden är elinstallationen original sedan fastigheten byggdes.
2009 installerades nya elradiatorer.
2008 installerades badkaret i badrummet på det övre planet.
2006 monterades fönsterlås.
2002 byggdes f.d. garage om till musikstudio och förråd.
2000/2001 byggdes bastun på det övre planet. Arbetet gjordes av fackman.
2000/2001 monterades ett nytt takfönster.
2000/2001 byggdes duschrummet om på entréplanet. Arbetet gjordes av fackman.
2000/2001 byggdes badrummet om på det övre planet. Arbetet gjordes av fackman.
1998 öppnades planlösningen upp mellan kök och vardagsrum. Arbetet gjordes av fackman. Avlastande balk finns.
1998 murades skorstenen och den öppna spisen.
1998 monterades 5 fasta treglasisolerglasfönster i vardagsrummet. Övrig information lämnades;
2018 installerades trådlöst larm från Verisure.
2015 byggdes vedskjulet.
2013 installerades ett nytt bastuaggregat.
2009 byggdes altandäcket om.
2009 gjordes stenläggningen vid entrén.
2007 byggdes förrådet på baksidan.
2007 anlades trädgården.