Högberga, Höguddsvägen 13

Friliggande villa 122 + 120 kvm
11 300 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna arkitektritade och mycket eftertraktade 1950-talsvilla. Villan med dess generösa totalyta om 242 kvm är belägen på en stor, härlig och insynsskyddad tomt om 791 kvm. Huset präglas av dess enastående karaktär, vackra, välbevarade och tidstypiska detaljer, generösa sällskapsytor, magnifika fönsterpartier, ljus och rymd. Fastigheten är attraktivt belägen på lugna och barnvänliga Höguddsvägen 13 i Högbergas trivsamma och eftertraktade villakvarter.

Välplanerad och lummig trädgård med soliga och insynsskyddade uteplatser i sydväst med sol från tidig morgon till sen kväll. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med plats för en bil. Mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen. Ett inbjudande och mycket smakfullt boende i en eftertraktad och sjönära miljö nära båthamnen, strandpromenaden, badplatser, vackra grönområden, lekplatser, fotbollsplaner samt tennisbanor. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, caféer, bageri samt mindre närcentra.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Bergryggen 49
  • Adress Höguddsvägen 13
    181 62 Lidingö
  • Boarea 122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 120 kvm
  • Antal rum 5 rum, varav 3 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 plan med inredd källare.
  • Byggår 1959
  • Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme. Golvvärme (vatten) i kök, i badrum och i tvättstuga/duschrum. Öppen spis. 
  • TV Fiber.
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 126 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-06
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Skattetal: Mantal. 0,001. Planbestämmelser stadsplan (1936-11-20) , tomtindelning (1956-01-26). Övriga gravationer avtalsservitut ledning mm. Last avtalsservitut ledning mm. Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm

Tomt

Tomtarea 791 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Grundsulor med mellangjutna betonggolv (bedömt). Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong på entréplanet. Betong i källaren.. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Koppar / galvaniserad plåt. Fönster: Kopplade 2-glasfönster & 2-glasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk till- & frånluftsvent. m värmeåtervinning. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

11 300 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 6 972 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 972 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1959. Driftkostnaden är ca 26 870 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 5 470 kr, renhållning 2 400 kr, uppvärmning 14 500 kr, vatten/avlopp 4 500 kr.

Renoveringar

2018 monterades kodlås på ytterdörren.
2017 målades fönster om på utsidan.
2017 målades ytterdörrar om på utsidan.
2017 renoverades fasaden.
2012 lades yttertaket om.
2012 byttes en del av utvändiga plåtarbeten om i samband med takomläggningen.
2012 dränerades fastigheten om med metod platonmatta och cellplast. Dagvatten leds till stenkista.
2012 byggdes altanen av trä på framsidan.
2012 byggdes tvättstugan/duschrummet om i källaren. Arbetet gjordes av fackman.
2012 byggdes bastun.
2012 installerades bergvärme.
2009 byggdes köket om.
2009 gjordes badrummet om på entréplanet. Arbetet gjordes av fackman.
2009 gjordes delar av elinstallationen om. Arbetet
gjordes av fackman.
2009 installerades mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
2009 installerades en radonsug i bottenplattan.