Högberga, Höguddsvägen 13

Friliggande villa 122 + 120 kvm
9 950 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna arkitektritade och mycket eftertraktade 1950-talsvilla. Villan med dess generösa totalyta om 242 kvm är belägen på en stor, härlig och insynsskyddad tomt om 791 kvm. Huset präglas av dess enastående karaktär, vackra, välbevarade och tidstypiska detaljer, generösa sällskapsytor, magnifika fönsterpartier, ljus och rymd. Fastigheten är attraktivt belägen på lugna och barnvänliga Höguddsvägen 13 i Högbergas trivsamma och eftertraktade villakvarter.

Välplanerad och lummig trädgård med soliga och insynsskyddade uteplatser i sydväst med sol från tidig morgon till sen kväll. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med plats för en bil. Mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen. Ett inbjudande och mycket smakfullt boende i en eftertraktad och sjönära miljö nära båthamnen, strandpromenaden, badplatser, vackra grönområden, lekplatser, fotbollsplaner samt tennisbanor. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, caféer, bageri samt mindre närcentra.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Bergryggen 49
  • Adress Höguddsvägen 13
    181 62 Lidingö
  • Boarea 122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 120 kvm
  • Antal rum 5 rum, varav 3 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 plan med inredd källare.
  • Byggår 1959
  • Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme. Golvvärme (vatten) i kök, i badrum och i tvättstuga/duschrum. Öppen spis. 
  • TV Fiber.
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 126 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-06
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Skattetal: Mantal. 0,001. Planbestämmelser stadsplan (1936-11-20) , tomtindelning (1956-01-26). Övriga gravationer avtalsservitut ledning mm. Last avtalsservitut ledning mm. Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm

Planlösning

Arkitektritad, smakfull och mycket tilltalande fastighet med en spännande arkitektur av Lennart Billgren. Han utbildades till inredningsarkitekt hos Carl Malmsten och utexaminerades från Chalmers tekniska högskola varefter han framgångsrikt drev inredningskontor samt egen arkitektverksamhet i Stockholm. Villa Fridström projekterades och uppfördes i slutet av 1950-talet åt den svenske silversmeden Rolf Fridström som levde och verkade i villan.

Fastigheten präglas av det underbara och extraordinära vardagsrummet, dess fina innertak, vardagsrummets generösa och effektfulla fönsterpartier samt de dekorativa och blyinfattade fönster som vackert smyckar rummet. En centralt placerad öppen spis bidrar till fastighetens varma och härliga atmosfär. Trevlig matsalsdel med plats för det stora sällskapet. Utgång till den soliga, insynsskyddade uteplatsen i sydväst samt den stora och barnvänliga trädgården. Den ljuvliga uteplatsen har sol från tidig morgon till sen kväll. Ljust och fint kök med full maskinell utrustning, goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Trevlig matplats invid vackert fönsterparti.

En lång och ljus hall med fint ljusinsläpp leder till fastighetens privata del och fastighetens härliga sovrum. Fastighetens rymliga och ljusa master bedroom är utrustat med ett fint fönsterparti samt två franska balkongdörrar som ger ett fint ljusinsläpp. Master bedroom rymmer även en hel garderobsvägg samt en rymlig klädkammare. Intilliggande wc utrustad med handfat och toalett. Ytterligare två lättmöblerade och rogivande sovrum. Ljust, fint och helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat, toalett samt handdukstork.

Stilren trappa med dekorativt räcke leder till husets nedre plan som rymmer ytterligare ett stort sällskapsrum. Stor och praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande bastu samt angränsande dusch och wc. Nedre våningsplanet rymmer även fastighetens teknik, flertalet stora förrådsutrymmen, matkällare samt direktaccess till fastighetens rymliga garage.

Välkomnande hall med stilren, välbevarad och tidstypisk inredning. Goda möjligheter för avhängning samt fina och genomtänkta förvaringsutrymmen. Praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt, trägolv samt inslag av vackra stengolv. Fastigheten är utrustad med larm samt ett digitalt lås.

Insynsskyddad och lummig trädgård med härliga gräsytor, fina planteringsytor, uppvuxna buskar, träd, fina stensättningar, inslag av grus samt fastighetens insynsskyddade och soliga uteplats i sydväst. Fasaden samt trädgården är utrustad med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Rymlig uppfart med plats för två bilar samt garage med direktaccess till fastighetens nedre våningsplan.

Ett unikt tillfälle att förvärva denna trivsamma fastighet attraktivt belägen i Högbergas lugna och barnvänliga villakvarter. Ett inbjudande och mycket smakfullt boende med en fantastisk karaktär i en eftertraktad och sjönära miljö, nära båthamnen, strandpromenaden, badplatser, vackra grönområden, lekplatser, fotbollsplaner samt tennisbanor. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, caféer, bageri samt mindre närcentra. Varmt välkomna till Höguddsvägen 13 endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 791 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Grundsulor med mellangjutna betonggolv (bedömt). Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong på entréplanet. Betong i källaren.. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Koppar / galvaniserad plåt. Fönster: Kopplade 2-glasfönster & 2-glasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk till- & frånluftsvent. m värmeåtervinning. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

9 950 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 6 972 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 972 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1959. Driftkostnaden är ca 26 870 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 5 470 kr, renhållning 2 400 kr, uppvärmning 14 500 kr, vatten/avlopp 4 500 kr.

Renoveringar

2018 monterades kodlås på ytterdörren.
2017 målades fönster om på utsidan.
2017 målades ytterdörrar om på utsidan.
2017 renoverades fasaden.
2012 lades yttertaket om.
2012 byttes en del av utvändiga plåtarbeten om i samband med takomläggningen.
2012 dränerades fastigheten om med metod platonmatta och cellplast. Dagvatten leds till stenkista.
2012 byggdes altanen av trä på framsidan.
2012 byggdes tvättstugan/duschrummet om i källaren. Arbetet gjordes av fackman.
2012 byggdes bastun.
2012 installerades bergvärme.
2009 byggdes köket om.
2009 gjordes badrummet om på entréplanet. Arbetet gjordes av fackman.
2009 gjordes delar av elinstallationen om. Arbetet
gjordes av fackman.
2009 installerades mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
2009 installerades en radonsug i bottenplattan.