Kappsta, Raoul Wallenbergs Väg 5

Friliggande villa 80 kvm
9 200 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna enastående och mycket eftertraktade 1910-talsvilla med det vackra naturreservatet som närmaste granne. Ett idylliskt, naturnära och barnvänligt läge på lugna återvändsgatan Raoul Wallenbergs Väg 5 i trivsamma Kappsta. Villan med dess totalyta om 101 kvm bjuder på vackra, välbevarade och tidstypiska detaljer, härliga sällskapsytor, ljus och rymd, fina plankgolv samt vackra spröjsade fönsterpartier.

Den underbara trädgården om 623 kvm rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, fina grusade gångar, en ljuvlig syrénberså, dekorativa planteringsytor, gräsmatta, buskar och träd. Trädgården är fint inramad av staket, grindar och en uppvuxen syrénhäck. Generöst gästhus med stort sovrum, duschrum utrustat med dusch, wc och tvättställ samt intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rosfri tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen. Rymligt separat kall- och varmförråd med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap samt utemöbler.

Varmt välkomna till denna underbara villa attraktivt och idylliskt belägen i en sagolik och havsnära miljö nära vackert naturreservat, underbara grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer med Lidingöbanan samt fina båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer, gym, frisör, järnaffär, restauranger, Lidingö Saluhall samt all övrig och önskvärd service.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Hasselörten 1
  • Adress Raoul Wallenbergs Väg 5
    181 61 Lidingö
  • Boarea 80 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea 80 kvm. Gäststugans area är ca 21 kvm. På övervåningen tillkommer det ca 24 kvm golvarea med låg takhöjd och snedtak.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 1914
  • Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, kamin 
  • TV Fiber, leverantör Telia.
  • Internet Fiber, leverantör Telia.
  • Övriga byggnader Gästhus med stort sovrum, angränsande badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc samt intilliggande tvättstuga. Rymligt separat varm- och kallförråd med plats för trädgårdsredskap samt utemöbler.
  • Energideklaration Energiklass G, energiprestanda 150 kWh/m² år. Energideklaration är utförd 2018-01-13.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Hasselörten GA:2 Planbestämmelser detaljplan (1995-11-30). Förmån avtalsservitut va-ledningar. Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar

Tomt

Tomtarea 623 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor (plåt). Fönster: Kopplade tvåglasfönster, enkelfönster innanfönst. Ventilation: Mekanisk fråluft. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

9 200 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 3 806 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 861 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1940. Driftkostnaden är ca 45 475 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 8 500 kr, försäkring 7 576 kr, renhållning 2 030 kr, samfällighet 360 kr, uppvärmning 18 650 kr, vatten/avlopp 8 359 kr.

Renoveringar

2017 Luftvärmepump installerades
2016 Ny diskmaskin
2015 Ny torktumlare
2014 Ny varmvattenberedare
2014 Ny spishäll och ugn
2010 Ny kyl och frys
2007 Duschutrymmet i gäststugan inreddes
2007 Ny tvättmaskin
2005 Gästhuset byggdes
2001 Tilläggsisolerades bottenbjälklag och ytterväggar i ursprunglig bostadsdel
2001 Övervåningens snedtak tilläggsisolerades
2001 Duschrum renoverades
2001 VA-serviser är enligt uppgift troligtvis från 2001
2001 Ombyggnation