Eftertraktat gavelläge med generösa sällskapsytor och två fina uteplatser

Välkommen till Videtunet 9, ett härligt gavelradhus i omtyckta Rudboda, fint inbäddat i grönska och med ett eftertraktat gavelläge som ger både rymd och avskildhet. Här möts du av öppna och väldisponerade ytor, generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och trivsam känsla genom hela hemmet. Den vackra, välplanerade och välskötta trädgården ramar in huset och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. I vardagsrummet bidrar braskaminen med värme och extra hemtrevnad.

På entréplanet ligger hemmets sociala delar med kök, matsal och vardagsrum i fin kontakt med varandra. Här finns generösa ytor för umgänge, långa middagar och härliga stunder tillsammans. En trappa ner väntar en mer privat våning med tre stora sovrum, samtidigt som den gröna omgivningen följer med in och skapar en lugn och ombonad känsla.

Utanför väntar två uteplatser med olika karaktär. På framsidan finns en härlig, insynsskyddad uteplats i direkt anslutning till köket och på den lummiga baksidan en mysig uteplats under tak, direkt utanför master bedroom. Här får du ett hem där inne och ute samspelar fint och där det eftertraktade gavelläget, grönskan och den välskötta trädgården tillsammans skapar en alldeles särskild känsla.

Fakta

• Fastighet Lidingö Videroten 4
• Adress Videtunet 9
  181 48 Lidingö
• Boarea 135 kvm. taxeringsinformation.
• Biarea 21 kvm
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Byggnad Radhus
• Byggår 1975
• Uppvärmning Direktverkande el 
• Internet Bredband, 815 kr/mån
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele
  Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:5 ändamål: Garage och/eller parkering Planbestämmelser: Stadsplan (1974-02-06).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplanet, hemmets sociala hjärta

Kök med grönskan precis utanför

Det trivsamma köket har en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Den glasade altandörren leder direkt ut till den härliga uteplatsen på framsidan, fint inramad av grönska och med en skyddad och privat känsla. Under årets varmare månader blir uteplatsen en naturlig förlängning av köket, där morgonkaffet, lunchen och middagen gärna får flytta ut.

Matsal för långa middagar

I direkt anslutning till köket ligger matsalen med utrymme för ett större matbord. Här finns en självklar plats för familjens måltider, långa middagar och kvällar med vänner. Den fina kontakten med köket gör det enkelt att umgås även när maten förbereds.

Vardagsrum med braskamin och ljuvlig balkong

Det rymliga vardagsrummet bjuder på generösa och lättmöblerade ytor med plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Braskaminen blir rummets naturliga blickfång och skapar en varm och ombonad känsla, särskilt under årets kallare månader. Det fina ljusinsläppet förstärker rummets trivsamma karaktär och härifrån nås balkongen, en ljuvlig plats att slå sig ner på, njuta av grönskan och låta stunden få ta lite extra tid.

Badrum och separat wc

På entréplanet finns ett badrum med dusch samt en separat wc, praktiskt placerade i anslutning till hemmets sociala delar.

Välkomnande entré

Entrén är välkomnande med bra avhängningsmöjligheter och leder vidare in till bostadens sociala delar. Härifrån får du direkt kontakt med bostadens öppna planlösning och den fina känslan av sammanhang mellan kök, matsal och vardagsrum.

En trappa ner, en privat våning för familjen

Fyra sovrum med fina möjligheter

En trappa ner väntar en mer privat våning med fyra sovrum. Tre av rummen är stora och rymliga, medan det fjärde är något mindre och idag används som kontor. Ett av de större sovrummen är inrett som ett generöst dressingroom, men kan självklart återgå till att vara sovrum. Här finns gott om utrymme för familjens olika behov och möjlighet att låta rummen förändras i takt med livet.

Master bedroom med uteplats under tak

Master bedroom har en glasad altandörr som leder direkt ut till den lummiga och välskötta trädgården. Precis utanför finns en mysig uteplats under tak, fint inbäddad i grönska och med en härlig känsla av avskildhet. En rofylld plats för en stunds avkoppling och sommartid en naturlig förlängning av sovrummet.

Stort badrum med tvättmöjligheter

Det stora badrummet ligger intill sovrummen och är generöst tilltaget med dusch, dubbla handfat och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Ett rymligt och praktiskt badrum där vardagens funktioner finns samlade på samma plan som sovrummen.

Praktiskt och lättillgängligt

På nedre planet finns även goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning på familjens alla saker.

Trädgård och uteplatser

Runt huset finns en vacker, välplanerad och välskött trädgård som förstärker känslan av att bo nära naturen. Gavelläget ger mer grönska runt huset och de två uteplatserna erbjuder olika möjligheter att njuta av utomhuslivet. Den insynsskyddade uteplatsen vid köket blir en naturlig plats för måltider och umgänge, medan uteplatsen under tak på baksidan erbjuder en mer rofylld plats i den lummiga grönskan.

Praktiskt hela vägen

Till bostaden hör stort förråd, garage i länga samt parkeringsplats. En genomtänkt helhet med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, två badrum, balkong och två fina uteplatser, allt i ett eftertraktat gavelläge omgivet av grönska.

Rudboda, ett härligt Lidingöliv nära naturen

Att bo på Videtunet är också att ha ett härligt Lidingöliv precis utanför dörren. Rudboda är ett omtyckt och barnvänligt område med gröna omgivningar, lugna kvarter och en trivsam gårdsmiljö med lekplats. Här finns plats för barnen att leka och röra sig och för familjen att njuta av ett lugnare tempo, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära.

Naturupplevelserna är många. Fina promenad och cykelvägar tar dig vidare mot Fågelöudde och Elfvikslandet, där naturen, vattnet och de öppna landskapen bjuder in till både motion och avkoppling. I närområdet finns också Ellery Beach House, Elfviks Gård och Lidingö Musteri, liksom golfbanan för den som gärna tillbringar en dag på banan. För den aktiva familjen finns Bosön och Lidingövallen inom bekvämt avstånd.

Sommartid är närheten till vatten och båtliv en extra kvalitet. På ön finns gott om bryggor och båthamnar, fina promenadstråk och platser att stanna till vid för ett dopp eller en stund vid vattnet. För vardagens ärenden finns mataffärer nära och med Lidingö Centrum på bekvämt avstånd finns ytterligare service, butiker och restauranger.

Skolor och förskolor finns i närområdet och de goda kommunikationerna gör det enkelt att få ihop vardagen. Här får du helt enkelt det många söker med Lidingö. Gröna och trygga kvarter, närhet till natur och vatten, ett aktivt familjeliv och samtidigt smidig närhet till service och kommunikationer.

Varmt välkomna till Videtunet 9, ett härligt hem med plats för hela familjen, umgänge och vardagens alla små och stora stunder. Ett hem att trivas i och växa med, med grönskan runt knuten och naturen och vattnet nära.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Betong/trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Lackerad plåt. Fönster: Kopplade tvåglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 55 976 kr/år och fördelas enligt följande: el 27 833 kr, försäkring 12 895 kr, renhållning 2 804 kr, vatten och avlopp 4 944 kr, väg/samfällighetsavgift 7 500 kr. Utbyvägen är en samfällighetsförening om 117 fastigheter. Området Östra Rudboda består av 4 samfällighetsföreningar: Utbyvägen, Bergsbyvägen, Geddebergsvägen och Grönbyvägen.

Varje samfällighet består av en ledningssamfällighet som omfattar samtliga hus, samt en garagesamfällighet som omfattar tomter med gemensamma garagelängor. Utbyvägens garagesamfällighet består av 5 tomter som gemensamt förvaltas av båda föreningarna.

En samfällighet har till uppgift att förvalta gemensamhetsanläggningar, det vill säga nyttigheter som är nödvändiga för att fastigheterna ska kunna fungera långsiktigt. I Utbyvägens fall gäller det gemensamma vatten- och avloppsnätet, parabolantennen och garagelängor.

Renoveringar

2019 Hel renovering av fastigheten; kök, vardagsrum, sammanslagning av badrum/tvättstuga, golv, vissa elanslutningar, målning mm
2019 Installation av nätverk
2020 Installation av öppenspis
2022 Byte av el-radiatorer
2024 Installation av el-stolpe
2025 Byte av garagedörr
2026 Byte av tak på hus och förråd

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

När vattnet alltid finns nära

Det finns något alldeles särskilt med att bo nära vattnet. Att öppna dörren och känna närheten till strandpromenaden, se båtarna röra sig genom hamnen och följa hur ljuset förändras över Stockholms inlopp. Att kunna ta en promenad längs bryggorna på morgonen, kanske fortsätta ner till badön för ett dopp och sedan komma hem och slå sig ner med en kopp kaffe medan båtlivet sakta vaknar till liv.

På Norra Hamnpromenaden 1 bor du i huset närmast vattnet, mitt i Gåshagas marina miljö. Här finns bryggorna, båthamnen och strandpromenaden precis utanför dörren och vattnet blir en självklar del av vardagen. Från den stora inglasade balkongen kan du följa båtarna som passerar och se Stockholms inlopp skifta i färg och uttryck under dagens olika timmar. Från sovrummen finns samma fina närhet, med vattnet och båthamnen som utsikt och det stilla vågskvalpet alldeles nära.

Här kan morgonkaffet få ta tid, middagen gärna bli lång och kvällspromenaden gå längs vattnet. Det är en plats där naturen, båtlivet och närheten till Stockholm möts på ett sätt som gör vardagen lite härligare.

Här är vattnet inte bara en vacker utsikt. Det är en del av känslan, vardagen och livet här.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1203
• Våningsplan 2 av 5
• Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 7 244 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Internet: TV, bredband och telefoni (grundutbud) till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Här börjar de långa kvällarna

Köket ligger öppet mot den generösa matplatsen och det härliga vardagsrummet och har en trivsam köksö som blir den naturliga samlingsplatsen. Här finns gott om plats för stora sällskap, medan den öppna planlösningen gör att den som står vid spisen fortfarande är mitt i samtalet.
Föreställ dig en lång middag med familj och vänner, dörren öppen mot balkongen och kvällsljuset som sakta förändras över vattnet. Eller en söndagsfrukost som får fortsätta långt in på förmiddagen. Det är ett kök gjort för att umgås i och ett hem där det är lätt att låta stunden få ta plats. Köket har full maskinell utrustning, gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor gör köket lika funktionellt som socialt.

Där vardagen får en vackrare utsikt

Vardagsrummet är ett generöst och härligt rum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna kontakten med köket och matplatsen skapar en social och inbjudande känsla, samtidigt som den stora inglasade balkongen nås härifrån.

Den stora inglasade balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet, med fin utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Här kan morgonkaffet få ta tid medan båtarna lämnar och återvänder till hamnen, lunchen avnjutas när solen tittar fram och eftermiddagen övergå i en lång och härlig stund utomhus.

Under stora delar av året fungerar den inglasade balkongen som ett extra rum. En plats för frukost, en god bok, eftermiddagsfika eller bara en stund att sitta ner och följa livet på vattnet.

Vakna till vågskvalpet

Master bedroom har härliga ytor och ett stort, vackert fönsterparti med utsikt över vattnet och båthamnen. Här finns också en rymlig garderob med skjutdörrar.
Det är lätt att föreställa sig morgnar här. Gardinerna dras undan och dagens första blick möter båthamnen och vattnet. Under den varmare delen av året kan vågskvalpet anas från rummet och påminna om närheten till vattnet.

Det andra sovrummet har också fin kontakt med omgivningen och kan förändras efter livet som pågår. Barnrum idag, gästrum eller arbetsrum längre fram.

Lite vardagslyx med utsikt

Det generösa badrummet ligger i direkt anslutning till master bedroom och har ett fönster med utsikt över vattnet och båthamnen.

Här finns jacuzzi för härlig avkoppling, tvättställ och WC samt tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Ett härligt badrum för lugna morgnar och sköna kvällar, där utsikten gör att även en vanlig vardagsmorgon känns lite mindre vanlig.

Ett rum som kan bli vad du vill

Precis intill entrén finns en rymlig klädkammare med ett fint fönsterparti mot vattnet. Ett sådant där extra utrymme som blir allt mer värdefullt ju längre man bor i ett hem.
Här kan du ha ordning på garderoben, skapa en lugn arbetsplats eller låta rummet bli gästrum eller barnrum när behoven förändras. Möjligheten finns. Hemmet har dessutom en separat gästwc utrustad med dusch, WC och handfat.

En entré som välkomnar

Den rymliga entrén har gott om plats för avhängning och ger ett fint första möte med bostaden. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot de sociala ytorna och vidare mot den stora balkongen och livet utanför.

Ett liv vid vattnet

Det är svårt att prata om Gåshaga utan att prata om livet nära vattnet. Här är det ständigt närvarande. I utsikten, i båtlivet, i vågskvalpet och i de små stunderna som tillsammans skapar känslan av att bo just här.

Strandpromenaden ligger precis utanför och bjuder på en härlig mix av restauranger, caféer, badplatser och båthamnar. Här kan du ta en promenad längs vattnet, slå dig ner på en brygga och följa båtlivet eller ta dig ner till den fina badön för ett morgondopp.

Kanske börjar dagen med kaffe på balkongen och utsikt över hamnen. Kanske blir det ett dopp innan frukost. En lunch nere vid vattnet. En promenad när kvällen kommer. När du går hem igen finns vågskvalpet och båtlivet kvar precis utanför.

Samtidigt finns den vackra naturen nära. Ekholmsnäs och Långängens naturreservat erbjuder fina promenadstråk och naturupplevelser året runt. Till Stockholm tar du dig smidigt med Lidingöbanan eller med båt från Gåshaga, och med båtarna kan du även fortsätta vidare ut i skärgården.
Förskolor, skolor, gym, mataffärer och mindre närcentra finns också på bekvämt avstånd.

Känslan av livet här

Det här är ett hem för dig som vill ha mer än ett härligt hem. Som uppskattar att ha vattnet precis utanför, båtlivet som en del av utsikten och strandpromenaden som en naturlig förlängning av hemmet.

Morgonkaffet med utsikt över vattnet. Båtarna som passerar. Vågskvalpet från sovrummet. Ett spontant dopp. Långa middagar. Promenader längs vattnet när kvällen kommer.
Det är känslan av livet här.

Ett hem med vattnet som närmaste granne, båtlivet som ständig kuliss och Gåshagas marina miljö alldeles utanför dörren.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 1 i trivsamma Gåshaga Pirar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Det finns även cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Avgift 7 244 kr/mån. Driftkostnad är ca 791 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 441 kr, försäkring 350 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.37%. Andel av årsavgiften är 1.36992%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Det finns lägenheter och så finns det hem som verkligen upplevs.

Den här bostaden tillhör det senare. På Skepparkroken 14 bor du i Gåshagas omtyckta kvarter, där vattnet och naturen alltid finns nära och där den marina känslan präglar vardagen. Här kan en vanlig morgon börja med en promenad längs strandpromenaden och ett morgondopp från badön. Kanske fortsätter dagen med en kaffe hemma på balkongen eller terrassen, medan båtarna rör sig fridfullt ute på vattnet. På eftermiddagen väntar kanske en promenad längs bryggorna eller en tur ner till småbåtshamnen. När kvällen kommer är det lätt att samla familj och vänner för en lång middag hemma.

Gåshaga har den där sällsynta kombinationen av natur, vatten och närheten till Stockholm. Här finns havet, båtlivet och grönskan alldeles utanför, samtidigt som staden finns inom räckhåll. Från Gåshaga brygga går skärgårdsbåtarna och längs vattnet finns fina promenadstråk där årstiderna får sätta sin egen prägel på omgivningen. Det är en plats som känns lite som en egen värld.

Mitt i detta ligger Skepparkroken 14. En bostad om 153 kvm med generösa sällskapsytor, vackert ljus och en planlösning som ger utrymme för både gemenskap och avskildhet. Lägenheten var ursprungligen disponerad som en sexa och används idag som en femma. Här finns dessutom två uteplatser som gör att livet enkelt kan flytta ut under årets varmare månader, samtidigt som den stora inglasade balkongen kan njutas av året runt.

Det är ett hem för långa frukostar, spontana morgondopp, eftermiddagar i solen och kvällar som gärna får fortsätta länge. Ett hem där Gåshaga inte bara är adressen, utan en del av själva livsstilen.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1202
• Våningsplan 3 av 4
• Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 9 970 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Laddstolpe för elbil, kostnad 150 kr/mån. Kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Avgift 9 970 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 888 kr. Driftkostnad är ca 1 708 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 908 kr, försäkring 800 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.4473%. Andel av årsavgiften är 1.65931%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-08-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-12-04 och nuvarande stadgar registrerades 2023-07-18 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna är försäkrade hos Brandkontoret. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten bebyggdes 2003-2005 och består av 6 flerbostadshus och 6 radhus. Värdeåret är 2004.

Föreningen har 73 bostadsrätter om totalt 8 833 kvm och 1 lokal om 1 860 kvm. Byggnadernas totalyta är 10 693 kvm.

Föreningen upplåter 67 lägenheter och 6 radhus med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningens ordförande.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Ett hem att längta hem till. Arkitektonisk elegans med storslagen rymd, magiskt ljusinsläpp och hotellkänsla på lugna och idylliska Skogsklockevägen 5. Synnerligen trivsam familjeoas med öppen spis, soliga uteplatser och lummig trädgård nära vatten, badbryggor och natur.

Välkommen till ett synnerligen trivsamt och välplanerat hem på lugna och barnvänliga Skogsklockevägen 5, där ljus, rymd och en härlig känsla av luft genomsyrar hela hemmet. De stora och fina fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en varm, luftig och inbjudande atmosfär. Här möts stilrena och påkostade materialval med en genomtänkt planlösning och generösa ytor för både familjeliv och umgänge.

Husets hjärta är de öppna och generösa sällskapsutrymmena, där kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig helhet. Här finns gott om plats för långa middagar, vardagens umgänge och härliga stunder med familj och vänner. De stora fönsterpartierna skapar samtidigt en fin kontakt med uteplatserna och låter husets ljusa och sociala karaktär följa med ut i det fria.

De soliga uteplatserna blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan dagen börja med morgonkaffe i solen, fortsätta med lek och avkoppling och övergå i långa sommarkvällar tillsammans med vänner. Det är lätt att föreställa sig middagar som dröjer sig kvar, barn som leker utomhus och den där första kaffekoppen på morgonen när huset ännu är alldeles stilla.

På det övre planet väntar en mer privat del av hemmet med rymliga och rogivande sovrum samt ett trivsamt sällskapsrum, vilket ger familjen gott om utrymme att umgås på olika sätt. Planlösningen skapar en fin balans mellan de generösa gemensamma ytorna och hemmets mer avskilda delar.

Läget förstärker känslan av ett hem att verkligen trivas i. Här bor ni med natur, promenadstråk och vatten nära, med möjlighet till morgondopp och bad från bryggor under sommaren och fina promenader året runt. Samtidigt finns Lidingö centrum, service och goda kommunikationer på bekvämt avstånd.

Ett hem att längta hem till. Ljust, soligt och generöst med gott om plats för både vardagens lugna stunder och livets riktigt härliga ögonblick.

Fakta

• Fastighet Lidingö Konvaljen 3
• Adress Skogsklockevägen 5
  181 57 Lidingö
• Boarea 177 kvm. Areauppgift enligt mätning.
• Antal rum 7 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 1½-plansvilla
• Byggår 2005
• Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan och övre plan 
• Servitut Planbestämmelser: Tomtindelning (1978-11-29) Stadsplan (1976-12-03).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Vardagsrummet är den självklara samlingspunkten, ljust, luftigt och generöst med en härlig känsla av rymd och harmoni. Genom de stora fönsterpartierna och glasade dörrarna flödar dagsljuset in och skapar en härlig kontakt med den den vackra och gröna omgivningen. Centralt placerad står den öppna spisen som ett vackert blickfång och ger rummet både karaktär och en varm och mysig atmosfär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och flera sittplatser att slå sig ner i framför brasan.

I direkt anslutning ligger den generösa matplatsen, fint integrerad med vardagsrummet och lika inbjudande som resten av hemmet. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord för bjudningar som gärna får fortsätta långt in på kvällen. Det stilrena köket ligger i öppen kontakt med matplatsen och bjuder på en härlig känsla av ljus och rymd. Här möts stilrena och påkostade materialval och en genomtänkt utformning som gör köket lika vackert som funktionellt. Den öppna planlösningen gör det härligt och trivsamt att laga mat samtidigt som man är en del av umgänget.

Entrén är hemmets stolta signatur och här möts man av en spektakulär känsla av rymd tack vare den effektfulla takhöjden. Ett vackert runt fönster bredvid entrédörren släpper in ett vackert sken och ger fasaden ett personligt och tidlöst uttryck. Det generösa ljusinsläppet och den luftiga volymen ger en hisnande första känsla av hemmet och skapar samtidigt en fin kontakt mellan våningsplanen. Längs hallen finns en rad garderober som ger utmärkt vardagsförvaring för ytterkläder och skor. Direkt till vänster i hallen finner vi trappan till övre plan samt ett praktiskt underliggande förråd.

På entréplanet finns även ett separat arbetsrum, avskilt beläget för extra lugn och ro vid arbete eller studier hemifrån. Därtill finns förråd och ytterligare goda förvaringsmöjligheter. Badrummet på entréplanet är stilrent och omsorgsfullt utformat med fina materialval och en sober färgsättning. Ett lugnt och harmoniskt badrum som passar fint in i husets genomgående smakfulla uttryck.

Den stora tvättstugan är en mycket praktisk del av huset och erbjuder rejält med utrymme för tvätt, klädvård och förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho samt bra arbetsytor. Storleken gör att rummet verkligen fungerar som en arbetsdel i vardagen och ger fina förutsättningar att hålla god ordning. Intill finns ytterligare förvaring som underlättar vardagen.

En trappa upp, i anslutning till master bedroom, finns det härliga och luftiga sällskapsrummet som verkligen sticker ut med sin generösa takhöjd. De stora takfönstren ger ett magnifikt ljusinsläpp och skapar en alldeles särskild karaktär på våningsplanet. Här ryms en stor soffgrupp och en mer avslappnad TV- och umgängesdel. Ett privat sällskapsrum som blir en naturlig plats för familjens egna stunder, filmkvällar och avkoppling.

På övre plan finns ett rymligt master bedroom med en lugn, behaglig och nästan hotellik känsla. Rummet har en fransk balkongdörr som ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet att öppna upp mot omgivningen och den krispiga morgonluften. Längs ena sidan finns en hel garderobsvägg som ger mycket god förvaring och samtidigt skapar ett elegant och ombonat uttryck. Rummet rymmer enkelt en större säng, sängbord och ytterligare möblering. Ett sovrum som känns genomtänkt, generöst och rogivande.

Övre planets övriga sovrum är generösa och lättmöblerade med en fin känsla av avskildhet. Här ryms större sängar, förvaring och skrivbord eller annan möblering utan problem. Sovrummen passar lika fint för barn och tonåringar som för gäster eller den som önskar ett eget rum för arbete och avkoppling.

Badrummet på övre plan är ljust och stilrent med en elegant kombination av mörk golvbeläggning, ljusa väggar och vit inredning. Här finns både badkar och separat dusch bakom glasvägg, dubbla handfat samt en generös kommod med god förvaring. Ett rymligt och trivsamt badrum med en sober och tidlös känsla.

Trädgården är välskött och grön, med flertalet härliga uteplatser som förlänger hemmets sällskapsytor under årets varmare månader. Under den vackra pergolan finns gott om plats för en stor matgrupp, medan en insynsskyddad loungedel bjuder in till avkoppling i den lummiga grönskan. Här ryms loungemöbler, en utomhusmatplats, solstolar, grill, krukor och parasoll vilket gör det enkelt att dela upp trädgården i olika rum för avkoppling, middagar och umgänge. Det finns plats för både större sällskap och lugna och härliga stunder i solen.

De gröna och insynsskyddade omgivningarna bidrar till en trivsam och rofylld utemiljö. En alldeles egen oas där trädgården smälter samman med områdets lummiga karaktär. Här bor ni i ett harmoniskt samspel med naturen, med trygga skogspromenader och natursköna stråk alldeles runt hörnet.

Till huset hör även en generös uppfart samt goda förvaringsmöjligheter som gör vardagen både praktisk och bekväm. På tomten finns en rymlig förvaringsbod utrustad med skjutbara panoramafönster och en praktisk dörr på baksidan. Dessutom har huset två separata vindar som kan inredas till loft för den som önskar extra utrymme.

Varmt välkomna till Skogsklockevägen 5 och detta ljuvliga hem, attraktivt beläget i lugna och barnvänliga kvarter där skogens lugn möter närheten till vattnet!

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong (entréplan), trä (övre plan). Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft utifrån via ventiler i väggarna.

Ekonomi

15 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 37 000 kr/år och fördelas enligt följande: el 19 000 kr, försäkring 8 000 kr, renhållning 5 000 kr, vatten och avlopp 5 000 kr.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Synnerligen eftertraktat bostadsrättsradhus med trivsamt gavelläget i attraktiva och sjönära Gåshaga. Här erbjuds ett generöst och omsorgsfullt inrett familjehem med en alldeles egen känsla, där ljus, rymd och genomtänkta ytor samspelar med vackra tidstypiska detaljer och stilrena, påkostade materialval. Ett hem att trivas i länge, med gott om plats för familjens gemensamma stunder, privata rum för återhämtning och flera flexibla ytor som kan förändras i takt med livet.

Gavelläget ger bostaden ett härligt ljusflöde och en känsla av frihet, samtidigt som den vackra omgivningen ständigt gör sig påmind. Från flera av hemmets rum är vattnet närvarande och skapar en rofylld inramning till vardagen. Här finns en fin balans mellan det ombonade och det luftiga, mellan sociala miljöer och mer privata delar. En planlösning som gör det lätt att både umgås och hitta en egen plats.

Hemmet sträcker sig över flera plan och erbjuder generösa möjligheter för familjeliv, gäster, arbete, fritid och förvaring. Det inredda vindsplanet tillför ytterligare en flexibel dimension, medan källarplanet ger värdefulla extra ytor som kan anpassas efter familjens behov och intressen. Sammantaget skapas ett boende med ovanligt många möjligheter, där varje del kan få sin egen funktion och där hemmet har förutsättningar att följa familjen genom livets olika skeden.

Utanför väntar Gåshagas eftertraktade livsstil med strandpromenaden alldeles nära. Här är det lika naturligt att ta ett morgondopp och njuta av morgonkaffet som att promenera längs vattnet, ta båten ut i skärgården eller slå sig ner på någon av områdets restauranger och caféer. I närområdet finns dessutom gym, padel, mataffärer och bagerier, medan badplatser, båthamnar och vackra grönområden finns nära. Samtidigt ger både Lidingöbanan och båtförbindelserna smidiga möjligheter att ta sig vidare mot stan och ut i skärgården.

Ett sällsynt trivsamt hem för den som söker kombinationen av generösa ytor, flexibilitet, vackra materialval och ett läge där vattnet, naturen och det aktiva livet finns alldeles utanför dörren.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1915-1918
• Boarea 126 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 7 795 kr/mån
• Internet Tele2, kostnad 508 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats En parkeringsplats med laddstolpe till en kostnad om 300 kr/mån. Därutöver betalar medlemmen för förbrukad el.
• Uppvärmning Fjärrvärme
• Balkong/Uteplats Stensatt uteplats i markplan

Planlösning

Det här är ett hem att trivas i länge. Här möts generösa sällskapsytor, privata rum för återhämtning och flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov. Den genomtänkta planlösningen sträcker sig över flera plan och skapar en fin variation mellan sociala miljöer och mer avskilda delar av hemmet.

Entréplanet är hemmets naturliga samlingspunkt. Det rymliga köket öppnar upp mot den ljusa matplatsen och skapar en fin plats för såväl vardagens måltider som långa middagar med familj och vänner. Här finns gott om köksskåp, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Intill köket ligger ett generöst sällskapsrum med en fin braskamin som förstärker den varma och ombonade känslan. Här kan man slå sig ner framför elden och samtidigt njuta av utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Fönster i två väderstreck låter ljuset följa rummet under dagens timmar och bidrar till den härliga känslan av rymd. I anslutning till trappan finns en trivsam och möblerbar hall. I anslutning till entrén finns även ett stilrent och påkostat, nyrenoverat badrum med dusch, wc och handfat.

Här finns två stora och lättmöblerade sovrum med vacker utsikt över vattnet. Båda sovrummen har gott om garderobsförvaring. På samma plan finns även ett ljust och helkaklat badrum med badkar, klinkergolv och golvvärme samt en angränsande tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättställ och goda förvaringsmöjligheter. Den möblerbara hallen erbjuder ytterligare en flexibel yta och kan med fördel inredas som biblioteksdel, arbetsplats eller en trivsam läshörna.

Högst upp i huset finns det inredda vindsplanet, en karaktärsfull och flexibel del av hemmet med många möjligheter. Det dekorativa takfönstret ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den ombonade känslan. Här kan man inreda ett rofyllt master bedroom med egen karaktär, ett extra sovrum för familjens tonåring, ett mysigt sällskapsrum, en kreativ ateljé eller en avskild arbetsplats. Vindsplanet kan även med fördel delas upp i två separata rum, om familjens behov förändras. En privat våning som med tiden kan få precis den funktion familjen önskar och behöver.

Källarplanet tillför ytterligare en dimension till hemmet och öppnar upp för en rad olika användningsområden. Ett av rummen kan exempelvis bli ett extra sällskapsrum, gästrum, arbetsrum, sovrum eller lekrum. En separat del erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter samt generösa ytor som passar utmärkt för hobby, kreativt skapande eller verkstad. Här kan familjens olika intressen och behov få ta plats utan att inkräkta på hemmets övriga miljöer.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende, endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden. Här finns en härlig mix av restauranger och caféer, badplatser och båthamnar, liksom områdets fina badö med badbrygga och sandstrand. Vackra grönområden finns dessutom nära, med Ekholmsnäs och Långängens naturreservat inom bekvämt avstånd.
Samtidigt är stadens bekvämligheter nära. Här finns goda kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna till och från stan samt vidare ut i skärgården. I närområdet finns även förskolor, skolor, gym, padelbanor, mataffärer och mindre närcentrum.

Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, kanske följt av ett morgondopp, en promenad längs vattnet eller en tur ut med båten. Ett boende där vattnet och naturen blir en självklar del av vardagen och där varje årstid har sin egen charm.

Varmt välkomna till Södra Kungsvägen 334A i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns även tre gemensamma förråd för cyklar, utemöbler, vinterdäck etc.

Ekonomi

10 750 000 kr/bud. Avgift 7 795 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 592 kr. Driftkostnad är ca 1 991 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 320 kr, försäkring 421 kr, uppvärmning 1 250 kr. I avgiften ingår kallvatten & sophämtning. Andel i föreningen är 8.9024%. Andel av årsavgiften är 8.90309%.

Bostadsrättsförening

Brf Stapelbädden 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter.

Föreningen förvärvade 2002-06-04 fastigheten Stapelbädden 4 i Lidingö kommun. Föreningens fastighet består av 3 flerbostadshus med totalt 11 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 1 409 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa.

Underhållsplan för fastigheten har uppdaterats under 2025.

Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Calculare i Österskär AB.

För övrig information, se årsredovisning och stadgar.

Ingen planerad eller beslutad avgiftsförändring.

Renoveringar

2026 Målade tak och väggar i två plan
2026 Målade väggar delvis i källare och vindsplan
2025 Nyslipade golv i två plan
2025 Målade fönster och snickerier i två plan
2025 Delrenovering av kök (nya bänkar, ny ho, ny kran)
2025 Ny diskmaskin
2025 Ny tvättmaskin
2025 Delrenovering av övre badrum (ny toalett, nya handfat, ny kommod, nya kranar)
2025 Helrenovering av nedre badrum
2025 Kodlås ytterdörr
2024 Fönster målades utvändigt av BRF
2024 Yttertrappa och räcke renoverades av BRF
2017 Ny kyl och frys
2016 Fönsterlås och fönstergaller källare
2016 Larm installerades
2016 Nya garderober

Ett unikt tillfälle att göra detta osedvanligt trivsamma och exklusiva hem till ditt eget.

Kliv in i en våning där varje detalj andas omsorg och historia. Högt beläget, fritt och insynsskyddat tronar hemmet i en av områdets allra vackraste sekelskiftesvillor, mjukt inbäddad i lummig grönska med den härliga trädgården som ständig följeslagare genom årstiderna.
Här möts svunnen tid och nutida elegans i vacker harmoni. Välbevarade, tidstypiska sekelskiftesdetaljer viskar om husets historia, medan stilrena och påkostade materialval ger hemmet en samtida känsla av lyx. Den generösa takhöjden och de vackra fönsterpartierna fyller rummen med ett mjukt, guldskimrande ljus som vandrar över golven under dagens alla timmar. Här finns rymd att andas i, och trivsamma sällskapsytor som längtar efter middagar, skratt och långa samtal.

Här finns utrymme för livet i alla dess former att blomstra. När sommarkvällarna sänker sig väntar den ljuvliga västerterrassen, med direkt access till den gemensamma trädgården och den stensatta uteplatsen. Här finns plats för din egen stund av ro, omgiven av grönska.

Läget är minst lika förtrollande som hemmet självt. Lerbovägen i omtyckta Gångsätra bjuder på vackra grönområden, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båthamnar alldeles inpå knuten. Med Lidingöbanan och fina båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården har du både stadens puls och skärgårdens lugn inom bekvämt avstånd. Förskolor, skolor, mataffärer, gym, mysiga caféer, Lidingö Saluhall och Lidingö centrum finns alla runt hörnet.

Varmt välkommen till Lerbovägen 5, ett hem att bli kär i.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1883
• Våningsplan 2 av 3
• Boarea 153.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Biarea 12 kvm
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 11 840 kr/mån
• Internet 5G abonnemang hos Tele2, kostnad 99 kr/mån (ej obligatorisk)
• Bilplats P-plats ingår i avgiften
• Uppvärmning Bergvärme
• Balkong/Uteplats 22 kvm uteplats ingår i upplåtelsen

Planlösning

Våningens ljuvliga vardagsrum, med sitt generösa burspråk och sina fönsterpartier är något alldeles extraordinärt. Dekorativ kakelugn bidrar till våningens varma, trivsamma och härliga atmosfär. Stort vardagsrum med härliga sällskapsytor. Vardagsrummet rymmer även våningens fantastiska matsal, med fint ljusinsläpp samt fin utsikt över den vackra omgivningen samt en glimt av Stockholms vackra inlopp. Här finns gott om plats för det stora sällskapet och för de där lugna kvällarna då tiden känns som om den står stilla.

I anslutning till vardagsrummet ligger våningens stilrena och påkostade kök. Stort kök med en centralt placerad köksö. Mörka och eleganta köksluckor, generösa arbetsytor i carraramarmor, blandare i mässing samt goda förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med full maskinell utrustning. Vackra och spröjsade fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp samt fin utsikt över den vackra omgivningen. Här smyger sig morgonsolen in redan tidigt och här väcks man mjukt till liv varje morgon.

Glasad altandörr leder ut till den underbara och rymliga terrassen under tak. Terrassen i väst ligger med ett högt, fritt och insynsskyddat läge med fin omgivande grönska samt utsikt över den vackra omgivningen samt Stockholms inlopp. Terrassen är utrustad med infravärme. Här njuter man av härliga stunder från tidig morgon till sen kväll, med kvällssolens sista strålar som sällskap till middagen. En liten trappa leder ned till den gröna och fina trädgården samt den insynsskyddade och stensatta uteplatsen markplan.

I anslutning till det vackra och trivsamma vardagsrummet ligger våningens härliga masterbedroom. Stort, rogivande och ljust sovrum med vackra och spröjsade fönster i två väderstreck, ett rum man gärna stannar kvar i en stund extra. Våningen rymmer ytterligare två stora sovrum, perfekta för familjens alla behov. Här finns utrymme för allt från barnkammare och gästrum till ett rymligt hemmakontor eller en lugn plats för läsning och avkoppling.

I anslutning till den stora och ljusa hallen ligger våningens stilrena, smakfulla och påkostade badrum. Badrummet är exklusivt inrett och rymmer två duschar med dubbla takduschar, ett brett handfat, vägghängd wc samt fina inslag av blandare samt handdukstork i mässing. Här börjar och avslutas dagen i lugn och ro, med en känsla av lyx i varje detalj. Våningen rymmer ytterligare ett angränsande badrum utrustat med badkar, handfat och wc, skönt för ett avkopplande bad en lugn kväll. Från hallen nås den fina och praktiska tvättstugan. Ljus och fin tvättstuga med vackert golv i carraramarmor. Spröjsat fönster med fin utblick mot den gröna trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, goda förvaringsutrymmen samt en tvättbänk med ho.
Välkomnande entré med generösa ytor samt goda förvaringsutrymmen.

Praktisk och alldeles fantastiskt härlig förhall med generösa fönsterpartier, fint ljusinsläpp samt utgång till den insynsskyddade och stensatta uteplatsen i markplan samt den lummiga trädgården. Välskött trädgård med insynsskyddade och soliga uteplatser, perfekt för sommarens middagar under bar himmel.

Varmt välkomna till detta enastående och sagolikt vackra hem attraktivt och centralt beläget på lugna och barnvänliga Lerbovägen 5 i trivsamma Gångsätra.

Ekonomi

11 250 000 kr/bud. Avgift 11 840 kr/mån. Driftkostnad är ca 693 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 500 kr, försäkring 193 kr. I avgiften ingår värme, varmvatten, förråd och p-plats. Andel i föreningen är 44.46%. Andel av årsavgiften är 44.46%.

Bostadsrättsförening

Brf Kantarellen 8. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 5 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen Kantarellen 8 registrerades 2009-09-08. Brf Kantarellen 8 förvärvade 2011-01-07 fastigheten Kantarellen 8 på Lerbovägen 5, Lidingö. Nuvarande ekonomisk plan registrerades hos Bolagsverket 2010-10-08.

Flerbostadshus från 1883 med tre lägenheter, en bostadsrättslokal, en friliggande garagebyggnad samt en friliggande förrådsbod med tre separata utrymmen (en per lägenhet). Samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Friköpt tomt med en markyta om 2 265 kvm. Bostadsarea enligt ekonomisk plan 336 kvm, 400 kvm inklusive lokal.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Renoveringar

Ombyggnadsår ca 1980

En plats där havet och den vackra omgivningen blir en del av hemmet

Det finns bostäder och så finns det hem som upplevs. Detta härliga hem, högt upp i huset med fin utsikt över vattnet och de vackra omgivningarna, tillhör det senare. Här rör sig ljuset långsamt över rummen under dagens gång och letar sig in genom generösa fönsterpartier. Resultatet är en stillsam dynamik. Ett hem som ständigt förändras men alltid vilar i samma lugn.

Redan i entrén sätts tonen. Volymen, ljuset och siktlinjerna skapar en härlig känsla av rymd. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj. De sociala ytorna får ta plats i hemmets främre del.

Köksön samlar vänner och familj, suddar ut gränsen mellan matlagning och umgänge och blir en självklar mittpunkt i hemmet. Materialvalen är sobra och tillsammans med det öppna sambandet mot matplatsen och det generösa vardagsrummet skapas en miljö som är lika självklar för stilla morgnar som för långa middagar.

Från köket och matplatsen når du ut på den inglasade balkongen. Ett härligt rum i sig där årstiderna passerar utanför glaset medan du sitter skyddad med utsikten som sällskap. De längsgående balkongerna förstärker känslan av ett hem utan tydliga gränser mellan inne och ute där varje steg följs av ljus och vatten.

Längre in i bostaden förändras tempot. Här, i den privata delen, infinner sig en påtaglig stillhet. Sovrummen ligger samlade och präglas av samma konsekventa arkitektur. Ljus, rymd och direkt kontakt med omgivningen. Samtliga sovrum har glasade altandörrar som leder ut till de längsgående balkongerna där havet alltid finns närvarande. Master bedroom med en generös walk-in closet som adderar både funktion och en känsla av lyx. Bostaden disponeras idag med tre sovrum, men erbjuder flexibilitet för den som önskar skapa ytterligare ett sovrum utan att kompromissa med de sociala ytorna.

Även badrummet nås av dagsljus, en detalj som förstärker känslan av ett hem där inget lämnats åt slumpen. Badrummet är utrustat med dubbla handfat, dusch och wc samt rymmer även tvättmaskin och torktumlare. Glasad altandörr leder ut till den längsgående balkongen, vilket skapar en härlig och uppskattad koppling mellan inne och ute. Intill det stora badrummet ligger hemmets andra badrum som är utrustat med dusch, handfat och wc.

Gåshaga är inte bara en plats, det är en livsstil. Här möts skärgårdens stillhet och stadens tillgänglighet i en välbalanserad helhet. Vattnet är ständigt närvarande. Morgondopp, båtliv och promenader längs kajerna blir en naturlig del av vardagen snarare än något man planerar.

Arkitekturen i området är modern och luftig, med ett tydligt fokus på ljus, rymd och närhet till naturen. Småbåtshamnen ger liv åt området under sommarhalvåret, medan höstens och vinterns lugn skapar en mer stillsam, nästan kontemplativ atmosfär.

Samtidigt är bekvämligheten alltid nära. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. I närområdet finns ett väl utvalt utbud av restauranger, caféer och service. Njut av middagar vid vattnet på närliggande restauranger, ta en kaffe i solen vid marinan eller handla bekvämt på välsorterade mataffärer. För familjen finns välrenommerade skolor och förskolor inom kort avstånd.

Här lever du med naturen som granne, havet som utsikt och staden inom räckhåll.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1402
• Våningsplan 4 av 5
• Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 7 238 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 1000/1000 Mbit/s. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Laddstolpe för elbil, kostnad 200 kr/mån. Kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

10 900 000 kr/bud. Avgift 7 238 kr/mån. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukning för el, värme och varmvatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Posten övrigt avser tillkommande kostnad avseende moms för IMD som tillkommer utöver redovisade driftkostnader. Driftkostnad är ca 3 021 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 981 kr, försäkring 299 kr, uppvärmning 762 kr, vatten/avlopp 378 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel i föreningen är 1.064%. Andel av årsavgiften är 1.0639%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2024-05-13 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften med 3% fr o m andra kvartalet 2026.

Välkommen till Riddarvägen 5A i Hersby och ett klassiskt och karaktärsfullt hem från 1938 som förenar tidlös arkitektur med ett av Lidingös mest attraktiva lägen.

Detta charmiga hus är ett tydligt exempel på tidstypisk arkitektur från en epok då hantverk, materialval och detaljer stod i centrum. Huset präglas av klassiska proportioner, vackra originaldetaljer och en atmosfär som genast känns hemtrevlig och genuin. Här möts du av ett hus som bär på nästan 90 år av historia, där varje detalj berättar något om en svunnen byggnadsstil präglad av gedigna material, hantverk och omsorg om proportioner. Den ursprungliga charmen finns fortfarande kvar i form av vackra detaljer, generösa rum och en atmosfär som känns både varm och genuin. Samtidigt finns här stora möjligheter att varsamt skapa ett boende och forma ett hem efter moderna behov, utan att förlora dess unika själ.

Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med rum som lämpar sig lika bra för familjeliv som för sociala sammanhang. Ljuset faller fint genom fönstren och skapar en trivsam känsla i hela huset. Här finns utrymme för både gemenskap och avskildhet, vilket gör hemmet lätt att anpassa efter olika livsfaser.

Den gröna och inbjudande trädgården är en naturlig förlängning av huset och skapar en lugn och rofylld oas. Här kan du njuta av stilla morgnar, sommarens måltider utomhus eller låta trädgården bli en plats för lek, odling och långa sommarkvällar i goda vänners lag. Omgivningen bidrar till en harmonisk helhet där naturen alltid känns nära.

Läget i Hersby är mycket uppskattat och kombinerar lugn villakänsla med närhet till det mesta. Området präglas av grönska, trygghet och en stark småstadskänsla. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och service, samtidigt som Lidingös vackra naturreservat, skogar och promenadstråk runt hörnet - perfekt för promenader, löpning eller cykelturer i vacker skärgårdsmiljö.

Kommunikationerna är goda och gör det smidigt att ta sig in till Stockholm city, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer som vill bo i en lugn och rofylld miljö utan att behöva kompromissa med närheten till stadens utbud och puls.

Riddarvägen 5A är ett hem för dig som söker ett härligt hem, en plats med historia, karaktär och en unik möjlighet att skapa ett drömboende i hjärtat av Hersby.

Fakta

• Fastighet Lidingö Loke 32
• Adress Riddarvägen 5A
  181 42 Lidingö
• Boarea 184 kvm. enligt mätbevis.
• Biarea 61 kvm
• Antal rum 8 rum varav 5-6 sovrum
• Byggnad 2 planshus med källare
• Byggår 1938
• Uppvärmning Elpanna (vattenburen värme) 
• Servitut Last: Officialservitut Elledning, 01-LIG-897.1
  Last: Officialservitut Vatten-,avloppsledning, 01-LIG-897.2
  Skattetal: mantal 0,0015 Planbestämmelser: Tomtindelning (1981-02-05) Tomtindelning (1917-07-16) Stadsplan (1913-02-07).

Planlösning

Rumsbeskrivning: En plats att landa på – en villa där livets bästa stunder får ta plats

Föreställ dig att komma hem en sen eftermiddag. Ljuset faller mjukt in genom fönstren, huset är tyst och rofyllt men samtidigt fullt av liv. Det här är inte bara ett hus. Det är en plats att landa på, att växa i och att älska över tid.

Denna generösa villa bjuder på en perfekt balans mellan känsla, funktion och värme. Med sina välplanerade ytor och flera våningsplan skapas ett hem som både imponerar och omfamnar.


Entréplan – där livet händer

Du kliver in genom dörren och möts av en välkomnande hall som direkt sätter tonen. Härifrån öppnar hemmet upp sig i ett vackert flöde där de sociala ytorna binder samman vardagen med det lilla extra.

Vardagsrummet är husets självklara hjärta, en härlig plats för skratt, samtal och långa kvällar. Här finns rymd nog för både stora sällskap och stillsamma stunder. Den vackra öppna spisen utgör hemmets hjärta och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Med sitt vackra utförande blir den ett naturligt blickfång i rummet, samtidigt som den sprider behaglig värme under årets kallare månader. Här samlas familj och vänner gärna för avkopplande stunder, oavsett om det är en kylig vinterkväll eller en lugn höstdag. Den öppna spisen bidrar inte bara till hög trivsel utan även till en känsla av exklusivitet och hemtrevnad som genomsyrar hela hemmet.

Matplatsen ligger naturligt i anslutning, som gjord för middagar som drar ut på tiden. Köket är både praktiskt och inspirerande, en plats där dofter, smaker och gemenskap möts. Den vackra och centralt placerade braskaminen tillför en härlig och hemtrevlig känsla.

Och så altanen. Dörren står öppen en sommardag, någon dukar upp, barn springer ut och in, kaffekoppar ställs ner i solen. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, precis som det ska vara.


Övre plan – lugnet, ljuset och det privata

En trappa upp förändras tempot. Här råder stillheten. Den centralt placerade öppna spisen ger ett stämningsfullt inslag som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den bidrar med både karaktär och charm, samtidigt som lågornas sken ger rummet liv och en känsla av ro. Här erbjuds en perfekt plats för avkoppling, där både vardag och helg får en extra dimension av hemtrevnad.

Sovrummen erbjuder plats för vila, återhämtning och drömmar. Ljuset är mjukare, känslan mer avskild. Här finns utrymme för hela familjen och möjligheten att forma rummen efter livet som det ser ut just nu.

Ett separat arbetsrum eller bibliotek blir snabbt en favoritplats, kanske för morgonkaffet i tystnad, koncentrerat arbete eller en stunds avkoppling med en bok. Det här är våningsplanet där dagen får landa.


Källarplan – möjligheternas våning

Här nere väntar något mer än bara extra yta, här finns potential. Praktiska utrymmen som förråd och matkällare gör vardagen enkel och organiserad. Men det är också här du kan låta idéerna ta form. Ett hemmagym, en kreativ studio, en verkstad eller kanske ett eget retreat inom hemmets väggar. Det är en plats som anpassar sig efter dig.


Ett hem med själ och framtid

Det finns hus och så finns det hem som känns. Det här är ett sådant hem. Ett hem där varje rum bär på möjligheter, där varje yta är skapad för att användas och älskas. En plats där vardagen blir lite härligare och där framtiden får ta plats.

Byggnadssätt

Grund: Grundsulor med mellangjutna golv & krypgrund. Stomme: Betonghålsten, lättbetong & träregelstomme. Bjälklag: Trä & betong. Fasad: Puts & stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 glas kopplade bågar & 2 glas isolerglaskassetter. Ventilation: Självdrag.

Ekonomi

22 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 54 073 kr/år och fördelas enligt följande: el 32 400 kr, försäkring 14 206 kr, renhållning 2 400 kr, vatten och avlopp 5 067 kr. Säljarens driftkostnader avseende året 2024.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Synnerligen eftertraktat hem om 92,5 kvm attraktivt beläget högt upp i huset på trevliga Källängsvägen 8. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med vackert ljusinsläpp och hänförande utsikt. En solig och härlig balkong med fantastisk och milsvid utsikt över den vackra omgivningen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett tilltalande och eftertraktat hem i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Elfvik, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1969
• Lägenhetsnr 1702
• Våningsplan 7 av 8
• Boarea 92.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 6 343 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV och bredband via Tele2. Basutbudet för TV och bredband ingår i avgiften.
• Bilplats I föreningen finns det 13 st parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån och 8 st garageplatser som kostar 600-650-700 kr/mån beroende på storlek. Mopedplats kostar 50 kr/mån. Separat kö gäller för parkeringsplats, garageplats och mopedplats. Fri parkering råder längs med Källängsvägen och närliggande gator. Utöver föreningens garage- och parkeringsplatser så kan man även söka garage- och parkeringsplats i närområdet.

Planlösning

Härligt och generöst vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt underbar utsikt över den gröna och fina omgivningen. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust och rymligt kök utrustat med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Generös och rymlig matsal i anslutning till det trevliga köket. Stort fönsterpartier med utsikt över den fina omgivningen. Rummet kan vid behov även nyttjas som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Hemmet rymmer ytterligare två härliga och rogivande sovrum. Från båda sovrummen njuter man av den hänförande utsikten över den gröna och fina omgivningen. Separat klädkammare i anslutning till master bedroom.

Hemmet rymmer ett badrum utrustat med dusch, handfat och wc. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober. Intilliggande gästwc utrustad med wc och handfat.

Varmt välkomna till Källängsvägen 8 och möjligheten att förvärva detta underbara och eftertraktade hem attraktivt beläget nära naturen i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna har tillgång till en stor takterrass samt angränsade festlokal med milsvid utsikt. Föreningen har även en lokal som rymmer kök och toalett. Lokalen kan hyras av medlemmarna och nyttjas som en övernattningsrum. Föreningen har två tvättstugor i källaren. Tvättstuga 1 och 2 rymmer vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utöver det finns ett separat torkrum. Soprum för hushållssopor samt grovsopor finns. Cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även ett gym i källaren som nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Ett vindsförråd och ett källarförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

5 650 000 kr/bud. Avgift 6 343 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 592 kr. Driftkostnad är ca 568 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 293 kr, försäkring 276 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Andel i föreningen är 2.97762%. Andel av årsavgiften är 2.9794%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Mården 2. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1997-11-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1999 och nuvarande stadgar registrerades 2023-05-30 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett privatbostadag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör där med en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger förvaltar fastigheten Mården 2. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 3124 kvm. Byggnadens totalyta är 3255 kvm. Föreningen äger en lokal om 35 kvm. Lokalen är en hyresrätt som nyttjas som styrelserum och föreningslokal. Dessutom finns 8 stycken garageplatser och 13 stycken parkeringsplatser.

För mer information om föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Arkitektritad harmoni i härliga Hamra – Sudrets moderna pärla och stilfulla livsstilsboende

Välkommen till Hamra på Sudret, där Gotlands karga och mest eftertraktade landskap möter nutidens arkitektur och tidlös livskvalitet. Längst ner på Gotlands sydspets, där landskapet öppnar sig mot havet och tiden tycks sakta ner, ligger Hamra – en gömd pärla för dig som söker det genuina, det rofyllda och det gotländskt vackra. Här, i hjärtat av det gotländska ljuset, öppna ängar, doftande enbuskar och vackra kalkstensmurar väntar ett nybyggt och arkitektritat hem – skapat för dig som söker både estetik, funktion, harmoni och själslig ro.

Huset smälter harmoniskt in i den gotländska naturen med rena linjer, vackra naturmaterial och stora glaspartier som låter ljuset flöda fritt. Varje detalj är genomtänkt – från planlösningens balans mellan funktion och frihet, till samspelet mellan ute och inne. Här lever du med naturen som en del av arkitekturen.

Inomhus möts du av öppna ytor, generös takhöjd och vackra material i sten, trä och glas – en modern tolkning av gotländsk enkelhet och elegans. De stilrena och påkostade materialvalen ger en känsla av lugn och kvalitet i varje detalj – från den gedigna stenbänken i köket, det ljusa och vackert vitoljade trägolvet samt de sammetslena och gjutna uteplatserna i betong. Här har inget lämnats åt slumpen och allt är utformat för att fungera lika väl i vardagen som vid långa och härliga sommarkvällar med vänner.

Huset omfattar 144 kvm och erbjuder två sällskapsrum, fyra sovrum, ett arbetsrum och två badrum – perfekt planerat för härligt familjeliv året runt eller som ett generöst och lyxigt sommarboende. Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med den vackra omgivningen. Från huset blickar du ut över hedar och himmel och under sommaren förvandlas uteplatserna till ett extra vardagsrum med den sköna brisen som sällskap.

Från huset har du en rofylld utsikt över Hamra kyrka – en av Sudrets mest älskade silhuetter, som reser sig vackert över landskapet och påminner om platsens historia och själ.

Utomhus bjuder huset på generösa uteplatser i flera väderstreck, perfekta för sol, samvaro och stilla morgonkaffe med kyrkan som vacker fond. Den gotländska naturen ramar in hemmet med en känsla av frihet och rymd – här hör du vinden, ser ljuset och känner lugnet. Det är något alldeles särskilt med ljuset här på Sudret – ett mjukt, gyllene sken som får både naturen och sinnet att blomstra.

Detta är mer än ett hus. Det är ett hem för familjen som vill leva vackert, härligt och nära naturen – utan att kompromissa med livets goda.

I Hamra lever du mitt i Sudrets pulserande sommarhjärta. Hamra är platsen där livet får ta plats. Här möts du av öppna hedar, slingrande grusvägar och dramatiska kustlinjer där havet och det vackra ljuset ständigt är närvarande. Här finns närheten till havet med bad från både klippor och vackra stränder, Sudrets unika lugn, vackra kalkstensgårdar som sida vid sida i harmoni samsas med gårdsbutiker, ateljéer och hantverk.

För den som älskar mat är Sudret en smakrik upplevelse – med flertalet sommaröppna restauranger, caféer och bagerier med fokus på lokala råvaror, fisk direkt från havet och gårdar som bjuder in till långluncher under klarblå himmel - allt det som gör södra Gotland så älskat och levande.

Här finns Hamra Krog med dess ljuvliga atmosfär, en klassiker med avslappnad elegans, fantastisk mat och härliga tillställningar, Hamra Bageri – där doften av nybakat bröd hör sommarmorgnarna till. Här är du omgiven av människor som värdesätter kvalitet, skaparglädje och ett friare sätt att leva.

Bara några minuter bort finner vi exklusiva och nyöppnade Sibbjäns – ett boutique farmstay och en förstklassig restaurang i en av områdets vackraste miljöer. Här bedrivs ett småskaligt jordbruk där verksamheten odlar egna råvaror och tar tillvara på det gårdens djur ger. Detta ligger till grund för restaurangens meny, som präglas av närproducerade ingredienser och smaker hämtade direkt från den egna gården.

En kort biltur bort väntar Hoburgen och Gotlands mytomspunna sydspets, där du kan njuta av en milsvid utsikt över havet och känna naturens krafter på riktigt. Här finns trevliga restaurang och café Majstre där du kan njuta av Gotländska smaker och fullkomligt magiska solnedgångar.

Upptäck Vamlingbo prästgård – en av Gotlands vackraste kulturmiljöer. Här möts historisk charm och modern kreativitet med inspirerande konst av Lars Jonsson i en rofylld atmosfär. Njut av säsongsbetonade och Gotländska råvaror och smaker på det härliga trädgårdscaféet med goda luncher och fina bakverk. Strosa i den prunkande trädgården med självplock av sommarblommor och handla växter och fina detaljer i den trevliga trädgårdsbutiken. Låt dig inspireras av musik, teater och föreläsningar på Vamlingbo kulturscen och fördjupa dig i öns flora, fauna och geologi på naturum Gotland. En unik och levande mötesplats att uppleva, njuta av och ständigt återvända till.

I Burgsvik hittar vi populära Grå Gåsen med mat, hotell- och konferensverksamhet, musik och härlig stämning, härliga Guldkaggen med sol, sköna kvällar vid vattnet samt fantastiska solnedgångar och Burgsviks Krog som året runt generöst erbjuder Sudret en fin samlingsplats med en trivsam och levande atmosfär.

Hamra är känt för sitt unika gotländska uttryck – de vackra kalkstensgårdarna, de slingrande grusvägarna, havet, den härliga brisen och det magiska ljuset som lockat både konstnärer och livsnjutare i generationer. Hamra är platsen där du hittar balansen mellan stillhet och liv, mellan tradition och nutid - här finns det rum att andas, känna efter och leva lite långsammare.

Välkommen hem till Hamra – där arkitektur, natur, ljus och livskvalitet möts i perfekt balans.

Fakta

• Fastighet Gotland Hamra herrans 1:5
• Adress Hamra Herrans 114A
  623 32 Burgsvik
• Boarea 144 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 1½ plan
• Byggår 2025
• Uppvärmning Luft/vattenvärmepump 
• Internet Fiber
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:10 ändamål: Vägar
  Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:11 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp/trä. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Tilluft genom ventiler fönster. Frånluft badrum / köksfläkt.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 25 736 kr/år och fördelas enligt följande: el 12 000 kr, försäkring 2 745 kr, vatten och avlopp 3 991 kr, väg/samfällighetsavgift 7 000 kr. Samfällighetsavgiften avser underhåll och finansiering av anläggning av vägar och underhåll av dessa samt ledningsdragning till anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare på 070 735 99 22 för mer information samt för att boka visning.

Arkitektritad harmoni i härliga Hamra – Sudrets moderna pärla och stilfulla livsstilsboende

Välkommen till Hamra på Sudret, där Gotlands karga och mest eftertraktade landskap möter nutidens arkitektur och tidlös livskvalitet. Längst ner på Gotlands sydspets, där landskapet öppnar sig mot havet och tiden tycks sakta ner, ligger Hamra – en gömd pärla för dig som söker det genuina, det rofyllda och det gotländskt vackra. Här, i hjärtat av det gotländska ljuset, öppna ängar, doftande enbuskar och vackra kalkstensmurar väntar ett nybyggt och arkitektritat hem – skapat för dig som söker både estetik, funktion, harmoni och själslig ro.

Huset smälter harmoniskt in i den gotländska naturen med rena linjer, vackra naturmaterial och stora glaspartier som låter ljuset flöda fritt. Varje detalj är genomtänkt – från planlösningens balans mellan funktion och frihet, till samspelet mellan ute och inne. Här lever du med naturen som en del av arkitekturen.

Inomhus möts du av öppna ytor, generös takhöjd och vackra material i sten, trä och glas – en modern tolkning av gotländsk enkelhet och elegans. De stilrena och påkostade materialvalen ger en känsla av lugn och kvalitet i varje detalj – från den gedigna stenbänken i köket, det ljusa och vackert vitoljade trägolvet samt de sammetslena och gjutna uteplatserna i betong. Här har inget lämnats åt slumpen och allt är utformat för att fungera lika väl i vardagen som vid långa och härliga sommarkvällar med vänner.

Huset omfattar 139 kvm och erbjuder två sällskapsrum, fyra sovrum, ett arbetsrum och två badrum – perfekt planerat för härligt familjeliv året runt eller som ett generöst och lyxigt sommarboende. Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med den vackra omgivningen. Från huset blickar du ut över hedar och himmel och under sommaren förvandlas uteplatserna till ett extra vardagsrum med den sköna brisen som sällskap.

Från huset har du en rofylld utsikt över Hamra kyrka – en av Sudrets mest älskade silhuetter, som reser sig vackert över landskapet och påminner om platsens historia och själ..

Utomhus bjuder huset på generösa uteplatser i flera väderstreck, perfekta för sol, samvaro och stilla morgonkaffe med kyrkan som vacker fond. Den gotländska naturen ramar in hemmet med en känsla av frihet och rymd – här hör du vinden, ser ljuset och känner lugnet. Det är något alldeles särskilt med ljuset här på Sudret – ett mjukt, gyllene sken som får både naturen och sinnet att blomstra.

Detta är mer än ett hus. Det är ett hem för familjen som vill leva vackert, härligt och nära naturen – utan att kompromissa med livets goda.

I Hamra lever du mitt i Sudrets pulserande sommarhjärta. Hamra är platsen där livet får ta plats. Här möts du av öppna hedar, slingrande grusvägar och dramatiska kustlinjer där havet och det vackra ljuset ständigt är närvarande. Här finns närheten till havet med bad från både klippor och vackra stränder, Sudrets unika lugn, vackra kalkstensgårdar som sida vid sida i harmoni samsas med gårdsbutiker, ateljéer och hantverk.

För den som älskar mat är Sudret en smakrik upplevelse – med flertalet sommaröppna restauranger, caféer och bagerier med fokus på lokala råvaror, fisk direkt från havet och gårdar som bjuder in till långluncher under klarblå himmel - allt det som gör södra Gotland så älskat och levande.

Här finns Hamra Krog med dess ljuvliga atmosfär, en klassiker med avslappnad elegans, fantastisk mat och härliga tillställningar, Hamra Bageri – där doften av nybakat bröd hör sommarmorgnarna till. Här är du omgiven av människor som värdesätter kvalitet, skaparglädje och ett friare sätt att leva.

Bara några minuter bort finner vi exklusiva och nyöppnade Sibbjäns – ett boutique farmstay och en förstklassig restaurang i en av områdets vackraste miljöer. Här bedrivs ett småskaligt jordbruk där verksamheten odlar egna råvaror och tar tillvara på det gårdens djur ger. Detta ligger till grund för restaurangens meny, som präglas av närproducerade ingredienser och smaker hämtade direkt från den egna gården.

En kort biltur bort väntar Hoburgen och Gotlands mytomspunna sydspets, där du kan njuta av en milsvid utsikt över havet och känna naturens krafter på riktigt. Här finns trevliga restaurang och café Majstre där du kan njuta av Gotländska smaker och fullkomligt magiska solnedgångar.

Upptäck Vamlingbo prästgård – en av Gotlands vackraste kulturmiljöer. Här möts historisk charm och modern kreativitet med inspirerande konst av Lars Jonsson i en rofylld atmosfär. Njut av säsongsbetonade och Gotländska råvaror och smaker på det härliga trädgårdscaféet med goda luncher och fina bakverk. Strosa i den prunkande trädgården med självplock av sommarblommor och handla växter och fina detaljer i den trevliga trädgårdsbutiken. Låt dig inspireras av musik, teater och föreläsningar på Vamlingbo kulturscen och fördjupa dig i öns flora, fauna och geologi på naturum Gotland. En unik och levande mötesplats att uppleva, njuta av och ständigt återvända till.

I Burgsvik hittar vi populära Grå Gåsen med mat, hotell- och konferensverksamhet, musik och härlig stämning, härliga Guldkaggen med sol, sköna kvällar vid vattnet samt fantastiska solnedgångar och Burgsviks Krog som året runt generöst erbjuder Sudret en fin samlingsplats med en trivsam och levande atmosfär.

Hamra är känt för sitt unika gotländska uttryck – de vackra kalkstensgårdarna, de slingrande grusvägarna, havet, den härliga brisen och det magiska ljuset som lockat både konstnärer och livsnjutare i generationer. Hamra är platsen där du hittar balansen mellan stillhet och liv, mellan tradition och nutid - här finns det rum att andas, känna efter och leva lite långsammare.

Välkommen hem till Hamra – där arkitektur, natur, ljus och livskvalitet möts i perfekt balans.

Fakta

• Fastighet Gotland Hamra herrans 1:4
• Adress Hamra Herrans 114B
  623 32 Burgsvik
• Boarea 139 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 1½ plan
• Byggår 2025
• Uppvärmning Luft/vattenvärmepump 
• Internet Fiber
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:10 ändamål: Vägar
  Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:11 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp/trä. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Tilluft genom ventiler fönster. Frånluft badrum / köksfläkt.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 25 736 kr/år och fördelas enligt följande: el 12 000 kr, försäkring 2 745 kr, vatten och avlopp 3 991 kr, väg/samfällighetsavgift 7 000 kr. Samfällighetsavgiften avser underhåll och finansiering av anläggning av vägar och underhåll av dessa samt ledningsdragning till anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare på 070 735 99 22 för mer information samt för att boka visning.