Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta härliga gavelradhus med ett naturnära och eftersökt läge på härliga Ekholmsnäsvägen 125C attraktivt beläget i idylliska och barnvänliga villakvarter invid Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Välplanerat och yteffektiv hem om 106 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan. Hemmet är beläget i en modern och stilren fastighet och präglas av ljus och rymd tack vare bostadens härliga takhöjd samt generösa fönsterpartier. Hemmet är utrustat med två härliga braskaminer som bidrar till hemmets varma och trivsamma atmosfär.

Mysig trädgård med flertalet soliga och insynsskyddade terrasser som fridfullt vetter mot den vackra skogsdungen. Trädgården rymmer ett härligt utomhusspa, fina gräsytor, häck, planteringar, trappor, fina stensättningar samt en grind. Till bostaden hör en parkeringsplats med laddstolpe samt en gästparkeringsplats i anslutning till det separata och rymliga förrådet.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, vackra Kyrkviken, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till skolor och förskolor, bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna till och från stan, gym, restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser och fotbollsplaner.

Fakta

• Byggår 2008
• Boarea 106 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 5 890 kr/mån
• Internet Fiber, leverantör Telia. Kostnad 200 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Till bostaden hör en parkeringsplats med laddstolpe i direkt anslutning till bostaden samt en gästparkeringsplats i anslutning till det separata förrådet. Varje medlem har underhållsansvar för sin laddstolpe.
• Uppvärmning Frånluftsvärmepump
• Balkong/Uteplats Mark i anslutning till bostadsrätten. Uteplatser och trädgård ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

Planlösning

Stilrent och påkostat kök från Ballingslöv utrustat med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp samt fin utsikt över den gröna och fridfulla omgivningen. Köket är öppet mot det härliga vardagsrummet med dess generösa takhöjd.

Härligt vardagsrum med trevlig och generös matplats invid vackert fönsterparti med fin utsikt över den vackra och idylliska omgivningen. Här njuter man även av en liten glimt av vackra och närliggande Kyrkviken. Vardagsrummet är utrustat med en braskamin som bidrar till bostadens varma, trivsamma och hemtrevliga atmosfär.

Trappan leder upp till hemmets övre våningsplan respektive ner till bostadens nedre våningsplan. Stort och härligt vardagsrum på övre plan utrustat med en braskamin fint placerad i hörnet mot det stilrena glasräcket. Två stora takfönster samt ett fint fönster på gaveln ger ett vackert ljusinsläpp samt fin utblick över den vackra omgivningen. Vardagsrummet kan även nyttjas som ett härligt masterbedroom vid behov. Separat intilliggande förråd som även kan nyttjas som klädkammare.

Hemmets nedre våningsplan rymmer tre härliga och rogivande sovrum, samtliga med fint ljusinsläpp. Två av sovrummen är utrustade med glasade altandörrar som leder ut till den generösa uteplatsen vackert belägen mot den tysta, vackra och fridfulla baksidan. Stor altan med plats för både matgrupp, loungemöbler, grill, krukor och lyktor.

Intilliggande badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork samt värmegolv. Intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt förråd med goda förvaringsutrymmen under trappan.

Rymlig och välkomnade hall med goda förvaringsutrymmen. Ljust intilliggande badrum utrustat med fönster, dusch, wc, tvättställ, handdukstork, värmegolv samt spotlights med dimmer.

Ekonomi

9 250 000 kr/bud. Avgift 5 890 kr/mån. Driftkostnad är ca 2 280 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 2 012 kr, försäkring 268 kr. I avgiften ingår vatten och sophämtning & förråd. El debiteras ut till varje lägenhet kvartalsvis baserat på den el man har förbrukat. Andel i föreningen är 16.67%. Andel av årsavgiften är 16.67%.

Bostadsrättsförening

Brf Killinge Park. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Lidingö Björkhagen 4 och 5. Fastigheterna förvärvades år 2008. På fastigheterna står två bostadshus med sammanlagt sex radhuslägenheter vilka samtliga upplåtits med bostadsrätt. Utöver de två bostadshusen äger föreningen även en förrådsbyggnad uppdelad i sex separata förrådsutrymmen. Varje lägenhet har tillgång till ett förrådsutrymme.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Avgiften kommer eventuellt justeras fr o m 2025-01-01. Det är dock sannolikt att föreningen behöver göra ett kapitaltillskott om 10.000-20.000 kr per bostadsrätt under Q1 2025 för att täcka en skattebetalning samt fylla på kassan. Kallelse till extra föreningsstämma kommer då att ske.

Synnerligen trivsamt och eftertraktat hem attraktivt beläget nära vattnet i en modern och stilren fastighet på trivsamma Slipvägen 6 i Gåshaga Pirar. Hemmet präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Hemmet har en stor inglasad balkong, två längsgående balkonger samt en underbar uteplats i markplan med utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket tilltalande och eftertraktat hem i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Slipvägen 6 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan Lägenheten är belägen i markplan.
• Boarea 112 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 6 243 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme
• Balkong/Uteplats En uteplats i markplan ingår i upplåtelsen.

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med öppen planlösning mot hemmets ljusa och rymliga matplats samt det stora och trivsamma vardagsrummet. Köket är utrustat med goda förvaringsytor, full maskinell utrustning samt en härlig köksö med generösa arbetsytor i Carraramarmor.

Glasad altandörr leder ut till den inglasade balkongen som är utrustad med infravärme, golvvärme samt skjutbara glaspartier. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Ljust och generöst vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Hemmet rymmer två stora och härliga sovrum med glasade altandörrar som leder ut till de längsgående balkongerna med utsikt över vattnet.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat samt wc. Praktisk tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen samt den soliga uteplatsen i markplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande gästwc utrustad med dusch, handfat och wc.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i platsbyggd och rymlig klädkammare med glasad fönsterdörr som leder ut till den längsgående balkongen.

Varmt välkomna till Slipvägen 6 och detta stilrena och påkostade hem i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö!

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

9 250 000 kr/bud. Avgift 6 243 kr/mån. Driftkostnad är ca 1 100 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr, försäkring 300 kr, uppvärmning 500 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel av årsavgiften är 0.94517%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2020-10-09 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 2024-01-01. Avgiften för varmvatten och värme höjdes med 12% fr o m andra kvartalet 2024. Inga andra planerade avgiftsförändringar under 2024.

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende attraktivt beläget på Gåshaga Brygga 12 i Gåshagas sjönära och eftertraktade kvarter bestående av exklusiva fastigheter i modern, stilren och spännande arkitektur av den internationellt erkände arkitekten Thomas Sandell. Fastigheten präglas av dess hänförande utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Ett lyxigt och väldisponerat boende med en generös totalyta om 245 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan som rymmer öppna och generösa sällskapsytor, fyra rofyllda sovrum, två exklusiva badrum samt goda förvaringsutrymmen. Fastigheten har även en magnifik och solig takterrass med hänförande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen samt två härliga och insynsskyddade uteplatser i anslutning till kök och vardagsrum.

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier, magnifik havsutsikt och ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum på fastighetens tre våningsplan. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, fina ytskikt samt vackra trägolv. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Till fastigheten hör en båtplats samt en rymlig sjöbod i direkt anslutning till båtplatsen. En egen parkeringsplats på gatan i anslutning till fastigheten samt även en garageplats i varmgarage med laddning för elbil följer med fastigheten.

Varmt välkomna till Gåshaga Brygga 12 och ett eftersökt och extraordinärt gavelläge attraktivt beläget nära vattnet i Gåshagas eftertraktade kvarter.

Fakta

• Fastighet Lidingö Lyftkranen 9
• Adress Gåshaga Brygga 12
  18166 Lidingö
• Boarea 245 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 4 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 3 plan med takterrass
• Byggår 2002
• Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, golvvärme samt konvektorer 
• Internet 1000 Mbit/s
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1999-11-16) Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Exklusivt kök från italienska Boffi med full maskinell utrustning, vita högblanka köksluckor, generösa arbetsytor i vacker Carraramarmor samt goda förvaringsutrymmen. I anslutning till köket ligger den stora matsalen med plats för det stora sällskapet. Ett magnifikt fönsterparti med glasad altandörr leder ut till den insynsskyddade och trivsamma uteplatsen. Två separata och rymliga förråd i anslutning till kök och matsal varav det ena utrymmet rymmer fastighetens teknik. Entréplanet rymmer även ett härligt sällskapsrum med ett vackert fönsterparti. Från sällskapsrummet nås den soliga och insynsskyddade uteplatsen via en glasad altandörr. Välkomnande hall med exklusiv garderobsvägg med gott om plats för ytterkläder samt övrig förvaring. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Stilren trappa med dekorativ belysning infälld i väggen. Trappan leder upp till fastighetens mellersta våningsplan och det underbara och generösa sällskapsrummet som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Det stora vardagsrummet rymmer en härlig loungedel invid det magnifika panoramafönstret som vetter mot vattnet samt även ett rymligt vardagsrum öppet mot loungen. Platsbyggda och dekorativa bokhyllor längs hela väggen med inbyggd teknik för ljud och bild. Våningsplanet rymmer även ett härligt sovrum med generösa förvaringsutrymmen. Rummet kan med fördel nyttjas som gästrum alternativt arbetsrum.

Fastighetens tredje våningsplan rymmer ytterligare tre härliga och rogivande sovrum varav masterbedroom med ljuvlig utsikt över Stockholms vackra inlopp. Generös walk-in-closet med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat badrum med frostade glasväggar samt tak av frostade glasskivor som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med ett exklusivt och äggformat badkar i corian, en härlig dusch, tvättställ och wc. Badrummet är inrett med en exklusiv marmormosaik. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp dolt bakom frostade dörrar. Badrummet är beläget i hjärtat av det härliga våningsplanet och är utrustat med två glasade skjutdörrar med access från våningsplanets samtliga sovrum.

Det inglasade trapphuset leder upp till den magnifika och soliga takterrassen om ca 61 kvm. Här skiner solen från tidig morgon till sen kväll. Den generösa takterrassen rymmer en stor matplats, solstolar, loungemöbler, spabadkar, krukor, lyktor och grill. Utsikten över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen är fantastisk och måste upplevas!

Fastigheten är utrustad med ett inbyggt ljudsystem från Sonos med integrerade högtalare från Sonos. Fasaden är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är även utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende med magnifik havsutsikt och självklar skärgårdskänsla, egen båtplats och sjöbod. Omedelbar närhet till vattnet, trevliga promenadstråk längs vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, fina motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser, gym, padelbanor, skolor och dagis. Endast ett par minuters gångavstånd till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong & lärkträ. Takbeklädnad: Dubbelfalsad plåt. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: Isolerglaskassetter med aluminiumprofiler. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Ekonomi

21 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 89 024 kr/år och fördelas enligt följande: el 28 780 kr, försäkring 8 212 kr, uppvärmning 17 232 kr, väg/samfällighetsavgift 34 800 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften till samfälligheten om 2 900 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv samt bredband om 1000 Mbit/s (grundutbud).

Renoveringar

2023 Nya handledare som omgärdar takterrassen
2022 Slipade samt hårdvaxoljade samtliga trägolv samt trappor
2022 Målning samtliga rum förutom förråd
2022 Ny tvättmaskin, torktumlare, spishäll, ugn, kyl och frys
2022 Två nya toalettstolar
2022 Ny kommod och blandare badrum övre plan
2021 Ny diskmaskin

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Brf Illern 1 överlåter nu med varm hand denna ljusa och trevliga 4:a om 97 kvm. Lägenheten är attraktivt belägen på trivsamma återvändsgatan Illerbacken 5. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten har en solig och härlig balkong med fin utsikt över den gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett fint tillfälle att förvärva en trevlig och välplanerad lägenhet med fin potential i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer till Ropstens tunnelbanestation, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1959
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan 1 av 5
• Boarea 97 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 2-3 sovrum
• Avgift 5 467 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk kostnad om 142,50 kr/mån.
• Bilplats Parkeringsplats 525 kr/månad. Till platserna är det separat kö.

Planlösning

Generöst vardagsrum med vackert fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust kök med generös matplats invid vackert fönsterpartier med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Från köket och matplatsen nås den intilliggande matsalen med plats för det stora sällskapet. Matsalen kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum alternativt ett arbetsrum eller ett gästrum.

Hemmet rymmer två rymliga och rogivande sovrum med utsikt över den omgivande grönskan. Ljust badrum med fönster. Badrummet är utrustat med badkar, handfat samt wc. Rymlig intilliggande klädkammare med generösa förvaringsutrymmen.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder. Intilliggande utrymme som man med fördel kan byggas om till en gästwc alternativt mindre tvättstuga.

Varmt välkomna till Illerbacken 5 och möjligheten att förvärva denna lägenhet attraktivt beläget i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum och till lägenheten har ett källarförråd. Föreningen har en tvättstuga i källaren på Illerbacken 3.

Ekonomi

4 950 000 kr/bud. Avgift 5 467 kr/mån. Driftkostnad är ca 500 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr, försäkring 200 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel av årsavgiften är 2.59%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Illern 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter.

BRF Illern 1 äger fastigheten Illern 1, fastigheten består av tre byggnader om totalt 4 806 m2 boyta, var av 3 466 m2 var BRF boyta och 1 340 m2 var hyresrätts boyta, varav 157 m2 omsätts till BRF yta under Q4-2024. Fastigheten inrymmer även 162 m2 lokalyta som framförallt utgörs av 2 garage och några mindre förrådslokaler. Tomten är friköpt och utgör en total yta om 6,762 m2. Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser med en vakansgrad om ca 10%.

Ekonomi
BRF Illern 1 har en belåning på 60 miljoner kronor i SEB bank som förfaller för omförhandling under perioden Q1-2026-Q4-2028. Föreningen har en förhållandevis hög belåningsgrad med anledning av att föreningen fortfarande har kvar 20 hyreslägenheter. Den genomsnittliga upplåningsräntesatsen är 3,11%. Föreningen amorterade ned föreningens lån med 15 miljoner kronor i december 2023. Under Q4-2024 konverterar man 157 m2 hyreslägenhetsyta till BRF lägenhetsyta, som förväntas omsätts under Q4-2024. Föreningen beräknar ha 15 miljoner i kassan vid utgången av 2024, 12 miljoner av kassan kommer att avsätts för att slutföra ett stambyte av en köksstam i byggnaden på Illerbacken 5 samt föra att stambyta 2/3 av köks- och badrumsstammarna i byggnaden på Illerbacken 3.

Styrelsen bedömer att föreningen kommer att kunna amortera ned skulden ytterligare under de kommande 5 åren parallellt som man genomför omfattande entreprenader, genom att omsätta ytor som idag är upptagna som hyresrättsyta.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Tekniskstatus
2022 installerades ny undercentral i fastigheten. Under 2023/2024 byttes alla fönstren i fastigheten ut till 2+1 fönster med UV-värde 0,9 från producenten Elitfönster. All belysning har bytts ut till led armaturer i hela fastigheten, de nya armaturerna har 30 minuters oberoende batteridrift, vilket gör att fastigheten uppfyller brandskyddskraven. De nya armaturerna har sänkt elförbrukningen med 90%.

Taket på byggnaden Illerbacken 3 har bytts ut av entreprenören Takteknik AB i Hälsingland AB. Under Q1-2024 har relining av avloppen i bottenplattan och spillserviserna genomförts. Under det fjärde kvartalet 2023 byttes alla radiatorventiler och luftningsventiler ut.
Föreningen har installerat ett fiber fastighetsnät under Q2-2024 och levererar en 1000/1000 Mbit/s till alla lägenheter i fastigheten för 147,50 kr/månad. I december 2024 installeras nya entrépartier, nya dörrar på baksidan i alla 3 byggnaderna samt passersystem.

Under 2025-2027 kommer byggnaden på Illerbacken 3 att stambytas parallellt som utestående delar av en köksstambyts ut i Illerbacken 5, i samband med stambytet kommer man även tråda om all el i byggnaden, renovera tvättstugan samt byta ut kulvertarna till byggnaderna på Illerbacken 1 respektive 5. Föreningens styrelse arbetar för att renovera alla parkeringsytor under 2025 och installera infrastruktur för billaddning.

När stambytet av byggnaden på Illerbacken 3 är avslutat kommer föreningen att ha nytt datum på all el och vatten i fastigheten. Styrelsen kommer att arbeta för att man under 2028-2030 tilläggs isolerar och byter fasader på alla 3 byggnaderna i fastigheten.

Energi
BRF Illern 1 har sänkt energiförbrukning sedan 2022 med +25% och arbetar med målsättning sänka energiförbrukningen till under 100 kWh/m2 och år till 2030.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Brf Illern 1 överlåter nu med varm hand denna ljusa och trevliga 2:a om 60 kvm. Lägenheten är attraktivt belägen på trivsamma återvändsgatan Illerbacken 3. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten har en solig och härlig balkong med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett fint tillfälle att förvärva en trevlig och välplanerad lägenhet med fin potential i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer till Ropstens tunnelbanestation, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1959
• Lägenhetsnr 1104
• Våningsplan 1 av 4
• Boarea 60 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 2 rum varav 1 sovrum
• Avgift 3 538 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk kostnad om 142,50 kr/mån.
• Bilplats Parkeringsplats 525 kr/månad. Till platserna är det separat kö.

Planlösning

Generöst vardagsrum med vackert fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust kök med generös matplats invid vackert fönsterpartier med härligt ljusinsläpp samt fin utsikt.

Hemmet rymmer ett rymligt och rogivande sovrum med utsikt över den omgivande grönskan. Generöst badrum utrustat med dusch, handfat samt wc.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet garderober.

Varmt välkomna till Illerbacken 3 och möjligheten att förvärva denna lägenhet attraktivt beläget i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum och till lägenheten har ett källarförråd. Föreningen har en tvättstuga i källaren på Illerbacken 3.

Ekonomi

3 100 000 kr/bud. Avgift 3 538 kr/mån. Driftkostnad är ca 400 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 250 kr, försäkring 150 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.251%. Andel av årsavgiften är 1.65%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Illern 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter.

BRF Illern 1 äger fastigheten Illern 1, fastigheten består av tre byggnader om totalt 4 806 m2 boyta, var av 3 466 m2 var BRF boyta och 1 340 m2 var hyresrätts boyta, varav 157 m2 omsätts till BRF yta under Q4-2024. Fastigheten inrymmer även 162 m2 lokalyta som framförallt utgörs av 2 garage och några mindre förrådslokaler. Tomten är friköpt och utgör en total yta om 6,762 m2. Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser med en vakansgrad om ca 10%.

Ekonomi
BRF Illern 1 har en belåning på 60 miljoner kronor i SEB bank som förfaller för omförhandling under perioden Q1-2026-Q4-2028. Föreningen har en förhållandevis hög belåningsgrad med anledning av att föreningen fortfarande har kvar 20 hyreslägenheter. Den genomsnittliga upplåningsräntesatsen är 3,11%. Föreningen amorterade ned föreningens lån med 15 miljoner kronor i december 2023. Under Q4-2024 konverterar man 157 m2 hyreslägenhetsyta till BRF lägenhetsyta, som förväntas omsätts under Q4-2024. Föreningen beräknar ha 15 miljoner i kassan vid utgången av 2024, 12 miljoner av kassan kommer att avsätts för att slutföra ett stambyte av en köksstam i byggnaden på Illerbacken 5 samt föra att stambyta 2/3 av köks- och badrumsstammarna i byggnaden på Illerbacken 3.

Styrelsen bedömer att föreningen kommer att kunna amortera ned skulden ytterligare under de kommande 5 åren parallellt som man genomför omfattande entreprenader, genom att omsätta ytor som idag är upptagna som hyresrättsyta.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Tekniskstatus
2022 installerades ny undercentral i fastigheten. Under 2023/2024 byttes alla fönstren i fastigheten ut till 2+1 fönster med UV-värde 0,9 från producenten Elitfönster. All belysning har bytts ut till led armaturer i hela fastigheten, de nya armaturerna har 30 minuters oberoende batteridrift, vilket gör att fastigheten uppfyller brandskyddskraven. De nya armaturerna har sänkt elförbrukningen med 90%.

Taket på byggnaden Illerbacken 3 har bytts ut av entreprenören Takteknik AB i Hälsingland AB. Under Q1-2024 har relining av avloppen i bottenplattan och spillserviserna genomförts. Under det fjärde kvartalet 2023 byttes alla radiatorventiler och luftningsventiler ut.
Föreningen har installerat ett fiber fastighetsnät under Q2-2024 och levererar en 1000/1000 Mbit/s till alla lägenheter i fastigheten för 147,50 kr/månad. I december 2024 installeras nya entrépartier, nya dörrar på baksidan i alla 3 byggnaderna samt passersystem.

Under 2025-2027 kommer byggnaden på Illerbacken 3 att stambytas parallellt som utestående delar av en köksstambyts ut i Illerbacken 5, i samband med stambytet kommer man även tråda om all el i byggnaden, renovera tvättstugan samt byta ut kulvertarna till byggnaderna på Illerbacken 1 respektive 5. Föreningens styrelse arbetar för att renovera alla parkeringsytor under 2025 och installera infrastruktur för billaddning.

När stambytet av byggnaden på Illerbacken 3 är avslutat kommer föreningen att ha nytt datum på all el och vatten i fastigheten. Styrelsen kommer att arbeta för att man under 2028-2030 tilläggs isolerar och byter fasader på alla 3 byggnaderna i fastigheten.

Energi
BRF Illern 1 har sänkt energiförbrukning sedan 2022 med +25% och arbetar med målsättning sänka energiförbrukningen till under 100 kWh/m2 och år till 2030.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Tillfälle att förvärva en av Gåshagas större lägenheter. Varmt välkommen till en synnerligen eftertraktad 6:a om 178 kvm attraktivt belägen med ett härligt läge nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 16 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av generösa och väldisponerade ytor, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet, grönskan och den vackra omgivningen. Lägenheten rymmer två stora vardagsrum, två soliga och härliga balkonger, fyra rymliga sovrum samt tre badrum.

Varmt välkommen till detta generösa och härliga hem attraktivt beläget nära vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närliggande förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffär samt mindre närcentra. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt skärgårdsbåtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1102
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 178 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Avgift 10 934 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med goda förvaringsytor, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Rymliga matplats med utrymme för det stora sällskapet. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen med fin utsikt över den vackra grönskan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor, vackert ljusinsläpp samt fint burspråk med ljuvlig och rogivande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Rymligt intilliggande sovrum med vackra fönsterpartier samt fin utsikt över vattnet.

Stort angränsande badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet. Badrummet rymmer dusch, tvättställ, wc samt goda förvaringsutrymmen.

Rymlig klädkammare med fönster i anslutning till entrén. Klädkammaren kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum, gästrum alternativt arbetsrum. Angränsande gäst wc med toalett och handfat.

Lägenhetens andra vardagsrum vetter mot den vackra och gröna omgivningen. Från vardagsrummet nås lägenhetens andra balkong. Stor, härlig och solig balkong med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Lägenheten rymmer ytterligare två rymliga och rogivande sovrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, bibliotek alternativt dressingroom.

Stort intilliggande badrum utrustat med badkar, handfat samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen i anslutning till entrén. En skjutdörr kan användas för att dela av lägenheten om man önskar möjliggöra exempelvis en separat tonårsavdelning.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Avgift 10 934 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 573 kr. Driftkostnad är ca 1 205 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 765 kr, försäkring 440 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.62935%. Andel av årsavgiften är 1.92196%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Avgiften till föreningen höjdes med 10% fr o m 2024-01-01. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

2021 Köket totalrenoverades (Ballingslöv)
2021 Köket målades om
2021 Vardagsrum målades om

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad lägenhet om 104 kvm attraktivt belägen nära vattnet i modern och stilren fastighet på trevliga Norra Hamnpromenaden 3 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av dess fina utsikt över vattnet, parken och den vackra omgivningen. Generösa, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, stilrena och påkostade materialval samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Stor inglasad balkong attraktivt belägen i markplan. Balkongen är utrustad med en skjutdörr som leder ut till den vackra och intilliggande parken.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 3 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1103
• Våningsplan 1 av 5
• Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 6 899 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV, bredband och telefoni till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Nyrenoverat, stilrent och påkostat kök med köksö i direkt anslutning till den rymliga matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Full maskinell utrustning, gott om köksskåp och bra arbetsytor i Carraramarmor. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen attraktivt belägen i markplan. Balkongen är utrustad med en skjutdörr som leder ut till parken och den vackra och omgivande grönskan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor samt fint burspråk med ljuvlig och rogivande utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Rymligt intilliggande sovrum med vackra fönsterpartier med utsikt mot parken och den vackra omgivningen.

Stort angränsande badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet och båthamnen. Badrummet rymmer ett härligt badkar, tvättställ, wc, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen.

Stor klädkammare i anslutning till entrén. Klädkammaren nyttjas idag som ett trevligt arbetsrum men kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum alternativt ett gästrum. Rummet har ett fint fönsterparti med utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra strandpromenaden.

Angränsande gäst wc utrustad med dusch, toalett och handfat. Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd i markplan, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Avgift 6 899 kr/mån. Driftkostnad är ca 550 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 250 kr, försäkring 300 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.37%. Andel av årsavgiften är 1.36989%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 1/1-24 med 15%. Ingen mer planerad avgiftsförändring avseende 2024.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Synnerligen eftertraktad lägenhet attraktivt belägen med ett högt och fritt läge nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 3 i Gåshagas trevliga och sjönära kvarter. Lägenheten präglas av dess magnifika utsikt över vattnet, Stockholms inlopp, Kyrkviken och den vackra omgivningen. Väldisponerade, öppna och generösa sällskapsytor, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet, strandpromenaden, båthamnen och badön. Våningen har två underbara balkonger med generösa ytor samt skjutbara glaspartier. Här njuter man av härliga stunder samt den fantastiska utsikten året runt.

Varmt välkomna till detta stilrena och påkostade hem attraktivt beläget nära vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närliggande förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffär samt mindre närcentra. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt skärgårdsbåtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1301
• Våningsplan 3 av 4
• Boarea 138 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 8 879 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök utrustat med en generös köksö. Full maskinell utrustning från Gaggenau, gott om köksskåp och generösa arbetsytor. Öppen planlösning mellan köket, lägenhetens fantastiska vardagsrum och den härliga matplatsen med gott om plats för det stora sällskapet. Generösa fönsterpartier och fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Underbart vardagsrum med ljuvlig utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Härligt vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen som vetter mot vattnet, strandpromenaden, badön och båthamnen. Balkongen är utrustad med skjutbara glaspartier och infravärme. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder året runt.

Rymligt sovrum med utgång till en lägenhetens andra balkong. Generös balkong med skjutbara glaspartier samt fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Balkongen är utrustad med infravärme. Intilliggande utrymme utrustat med flertalet rymliga garderober. Lägenheten rymmer ytterligare ett generöst sovrum med rogivande utsikt över vackra Kyrkviken. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Intilliggande arbetsrum kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum. Önskar man ännu större sällskapsytor kan man med enkla medel ta ner väggar mellan vardagsrum och arbetsrum.

Ljust angränsande badrum med fönster och fin utsikt över vattnet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande separat gästwc utrustad med dusch, tvättställ och wc. Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder i rymlig garderob med skjutdörrar. Generös walk in closet utrustad med fönster som med fördel kan nyttjas som gästrum, arbetsrum alternativt ytterligare ett sovrum.

Varmt välkomna till Skepparkroken 3 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Avgift 8 879 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 573 kr. Driftkostnad är ca 816 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 696 kr, försäkring 120 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.92063%. Andel av årsavgiften är 1.5606%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Avgiften till föreningen höjdes med 10% fr o m 2024-01-01. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Synnerligen eftertraktat bostadsrättsradhus med trivsamt gavelläge attraktivt beläget i Gåshagas trivsamma och sjönära kvarter. Hemmet med en generös totalyta om 214 kvm fördelade på fyra våningsplan, varav vindsplanet går att inreda för att möjliggöra ytterligare ett sovrum för familjens tonåring, härliga sällskapsytor alternativt en ateljé. Hemmet präglas av öppna, generös och väldisponerade sällskapsytor, fina fönsterpartier samt ljus och rymd. Hemmet är omsorgsfullt inrett med vackra och tidstypiska detaljer samt stilrena och påkostade materialval.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, café, badplatser, båthamnar, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna in till stan men också vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, gym, padelbanor, mataffärer samt mindre närcentra.

Varmt välkomna till Södra Kungsvägen 338A i Gåshaga trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1915
• Boarea 128 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Biarea 86 kvm
• Antal rum 3 rum varav 4 sovrum
• Avgift 5 733 kr/mån
• Internet ComHem 508 kr/månad
• Bilplats En parkeringsplats med laddstolpe till en kostnad om 300 kr/mån. Det finns en ledig plats tillgänglig om man önskar hyra ytterligare en parkeringsplats.
• Uppvärmning Fjärrvärme
• Balkong/Uteplats En uteplats i anslutning till entré ingår i upplåtelsen.

Planlösning

Ljust och trevligt kök med fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med en köksö, goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Köket är öppet mot sällskapsrummet och den ljusa och härliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Sällskapsrummet är utrustat med en fin braskamin som bidrar till entréplanets varma och hemtrevliga atmosfär. Vackert ljusinsläpp tack vare sällskapsrummets generösa fönsterpartier i två väderstreck. Entréplanet rymmer även en rymlig och välkomnade hall med goda förvaringsutrymmen samt ett intilliggande badrum utrustat med dusch, handfat och wc.

Trappan leder upp till husets andra våningsplan som idag rymmer fyra sovrum av olika storlek. Våningsplanet kan med enkla medel göras om för den som önskar återskapa den ursprungliga planlösningen med två generösa och rogivande sovrum. Två av sovrummen är utrustade med goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober. I anslutning till sovrummen ligger våningsplanets härliga badrum. Ljust och helkaklat badrum utrustat med badkar, dusch, handfat, wc samt klinkergolv med golvvärme. Angränsande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättställ samt goda förvaringsutrymmen. Trivsam och möblerbar hall i anslutning till trappan som med fördel kan nyttjas som bibliotek alternativt arbetsrum.

Ytterligare en trappa upp återfinns det oinredda vindsplanet om 24,5 kvm (biarea). Här finns det en fin möjlighet att skapa ett härligt utrymme som med fördel kan nyttjas som master bedroom alternativt ett eget våningsplan för familjens tonåring.

Nedre plan rymmer ytterligare ett sällskapsrum samt två sovrum. Det rymliga källarplanet om totalt 61,5 kvm (biarea) rymmer även en separat del med mycket goda förvaringsutrymmen samt generösa ytor perfekt för familjen som önskar ett hobbyutrymme alternativt möjlighet till pysselrum, verkstad alternativt studio.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt förråd för cyklar, utemöbler, vinterdäck etc.

Ekonomi

10 500 000 kr/bud. Avgift 5 733 kr/mån. Driftkostnad är ca 2 610 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 375 kr, försäkring 435 kr, uppvärmning 1 500 kr. I avgiften ingår kallvatten & sophämtning. Andel i föreningen är 9.0035%. Andel av årsavgiften är 9.00402%.

Bostadsrättsförening

Brf Stapelbädden 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter.

Föreningen förvärvade 2002-06-04 fastigheten Stapelbädden 4 i Lidingö kommun. Föreningens fastighet består av 3 flerbostadshus med totalt 11 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 1 409 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa.

Underhållsplan för fastigheten upprättades 2015.

Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Calculare i Österskär AB.

För övrig information se årsredovisning och stadgar.

Ingen beslutad avgiftsförändring.