Ett härligt familjehem i tre plan med plats för livets alla stunder

Välkommen till Törners väg 108 i omtyckta Kottla, ett trivsamt parhus med tre våningsplan och en planlösning som bjuder in till både gemenskap och avkoppling. Här finns gott om plats för familjens vardag, där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro innan dagen tar vid, liksom för middagar med vänner och lugna stunder hemma. Huset är ljust och inbjudande, med ett fint ljusinsläpp, sol från morgon till kväll och en vacker utsikt över de grönskande, lummiga omgivningarna. Det idylliska läget, med grönskan tätt inpå, skapar en härlig och rofylld känsla att längta hem till.

Huset erbjuder en fin balans mellan gemenskap och avskildhet. På entréplanet samlas familjen kring köket och det generösa vardagsrummet, medan det övre planet rymmer tre sovrum. En trappa ner väntar ytterligare ett allrum med många möjligheter, som ger huset extra utrymme och flexibilitet. De tre våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum, med plats för familjens vardag, umgänge, lugna stunder och egentid.

Kottla är ett uppskattat område på Lidingö, med grönskande omgivningar, lugna kvarter och naturen nära. Här finns fina möjligheter att börja dagen med en promenad längs vackra promenadstråk, ta en löprunda i natursköna omgivningar eller njuta av ett uppfriskande morgondopp i Kottlasjön. Sommartid lockar bad från bryggor och långa dagar vid vattnet, medan de lummiga omgivningarna bjuder på ro och grönska året om.

Fakta

• Fastighet Lidingö Raketkistan 6
• Adress Törners väg 108
  181 57 Lidingö
• Boarea 133 kvm. taxeringsinformation.
• Biarea 25 kvm
• Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
• Byggnad Parhus i tre plan varav ett plan i souterräng
• Byggår 1985
• Uppvärmning Luftvärmepump med direktverkande elradiatorer 
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:19 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Övrigt Planbestämmelser: Stadsplan (1984-05-17).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplanet med ljusa, inbjudande sällskapsytor för familj och vänner

Kök med plats för morgonkaffe och middagar tillsammans

Köket har en naturlig plats på entréplanet, nära vardagsrummet och hemmets härliga sällskapsytor. Här börjar dagen med morgonkaffe och frukost i lugn och ro, medan middagen kan förberedas när familjen samlas efter dagens aktiviteter. Köket blir en självklar del av vardagen, men också en plats för gemenskap när familj och vänner kommer över på middag. Här finns utrymme för både vardagens rutiner och de tillfällen då måltiden får ta lite extra tid.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och vacker utsikt

Det generösa vardagsrummet är ett av hemmets främsta samlingsrum och erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. De stora ljusinsläppen låter dagsljuset flöda in och den vackra utsikten över de grönskande, lummiga omgivningarna bidrar till en härlig känsla av rymd. Utanför fönstren breder grönskan ut sig och det privata läget gör att naturen blir en självklar del av livet. Här kan familjen samlas efter dagen, umgås med vänner eller bara njuta av lugnet hemma.

Välkomnande entré och hall

Hallen välkomnar dig in i huset och erbjuder en naturlig plats att hänga av sig ytterkläder och komma till rätta. Härifrån nås köket och vardagsrummet, och trappan leder vidare till bostadens två övriga våningsplan. Entrén knyter samman hemmets olika delar och gör det enkelt att komma hem efter dagens aktiviteter.

Suterrängplanet med extra utrymme, generös altan och egen bastu

Allrum med utgång till den lummiga baksidan

En trappa ner väntar ytterligare ett allrum som ger huset extra utrymme och många möjligheter. Här finns plats för familjens gemensamma aktiviteter, filmkvällar och avkoppling, med möjlighet att låta rummet bli en naturlig samlingsplats för både stora och små. Det extra allrummet bidrar till en fin uppdelning mellan hemmets sociala ytor och de mer privata delarna.

Från allrummet nås den generösa altanen som vetter mot den gröna och lummiga baksidan. Här väntar härliga möjligheter att njuta av utelivet under årets varmare månader, med långa frukostar, luncher i det fria och middagar som får dra ut på tiden. Den grönskande omgivningen skapar en rofylld inramning och gör altanen till en fin förlängning av bostaden.

Badrum och bastu för avkoppling hemma

På suterrängplanet finns även ett stilrent badrum och en påkostad bastu, vilket ger en extra dimension av komfort och välbefinnande. Här kan du koppla av efter en aktiv dag, värma dig under årets kallare månader och njuta av en stunds återhämtning utan att behöva lämna hemmet. Bastun blir en uppskattad detalj som förstärker känslan av vardagslyx.

Rymlig tvättstuga med gott om plats för vardagens bestyr

På suterrängplanet finns även en stor och praktisk tvättstuga med gott om utrymme för tvätt och klädvård. En uppskattad del av huset som underlättar vardagen och ger familjen bra förutsättningar att hålla ordning på tvätt och hushållssysslor.

Övre planet med tre ljusa sovrum och vacker utblick

Tre ljusa sovrum med rofyllt läge

På det övre planet ligger husets tre sovrum samlade i en lugn och avskild del av hemmet. Det fina ljusinsläppet och den vackra utblicken över de grönskande, lummiga omgivningarna ger rummen en ljus och rofylld känsla. Här möts dagen av grönska utanför fönstren, samtidigt som sovrummen ligger avskilt från hemmets mer sociala delar. De tre rummen ger familjen gott om plats och skapar en naturlig plats för vila och återhämtning.

Badrum med badkar

På sovrumsplanet finns även ett badrum med badkar, wc och handfat. Här finns allt som behövs för morgonens rutiner och kvällens lugnare stunder. Badkaret bjuder in till en avkopplande stund efter en lång dag och gör badrummet till ett praktiskt komplement till sovrummen.

Garage, elbilsladdare och generös uppfart

Till huset hör ett garage med laddare för elbil samt en generös uppfart med gott om plats för parkering. En bekväm och uppskattad lösning som gör vardagen smidig, både för familjen och för gäster som kommer på besök.

Kottla, ett härligt Lidingöliv med naturen och vattnet nära

Att bo på Törners väg 108 är att få njuta av det bästa med Lidingö. Kottla är ett omtyckt och trivsamt område med grönskande omgivningar, lugna kvarter och närheten till Kottlasjön. Här finns naturen nära i vardagen och fina möjligheter att njuta av ett aktivt och avkopplande liv året om.

Runt Kottlasjön finns fina promenadstråk och löparspår, perfekta för en morgonrunda eller en skön promenad efter arbetsdagen. Föreställ dig en tidig sommarmorgon med ett uppfriskande morgondopp, följt av en kopp kaffe, eller en stilla kvällspromenad när dagens tempo får sakta ner. Under vintern lockar sjön med skridskoåkning när väder och isförhållanden tillåter.

I närheten ligger Långängens naturreservat med vackra skogspartier och öppna landskap. Här kan promenaden gärna kombineras med en lunch eller fika vid Långängens gård. För den träningsintresserade finns även Stockby motionsgård på bekvämt avstånd. Sommartid väntar bad vid Kottlasjön och längs Lidingös kust finns ytterligare möjligheter till båtliv och bad från bryggor.

Även vardagen är enkel att få ihop. I närområdet finns skolor och förskolor, och för den aktiva familjen erbjuder Lidingö ett brett utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter. Med Lidingöbanan och bussförbindelser tar du dig smidigt till öns övriga delar och vidare mot Stockholm. För vardagens inköp finns service på ön, och på bekvämt avstånd ligger Lidingö centrum med butiker, restauranger och caféer.

Här får du en fin kombination av lugnet hemma, naturen nära och ett aktivt liv på ön. Morgondopp, promenader i grönskan, långa sommardagar vid vattnet och middagar som får dra ut på tiden. Här bor du idylliskt i omtyckta Kottla, med grönskan runt knuten och vattnet nära. Ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä/betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 60 239 kr/år och fördelas enligt följande: el 33 949 kr, försäkring 15 456 kr, renhållning 3 016 kr, vatten och avlopp 2 038 kr, väg/samfällighetsavgift 5 780 kr. För mer information om vad samfällighetsavgiften avseende samfälligheten Finedalsskogen samfällighet avser. Var vänlig ta del av utförlig information på samfällighetens hemsida, www.finedalsskogen.se.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Önskar du ta del av besiktningsprotokollet? Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Ett exceptionellt arkitektritat hem med Stockholms inlopp som fond

Synnerligen exklusiv och eftertraktad fastighet, magnifikt belägen med ett högt och fritt läge direkt mot vattnet på Snäckvägen 8 i Gåshaga Strands lugna och idylliska villakvarter. Här erbjuds ett boende av mycket sällsynt karaktär, där en hänförande utsikt över Stockholms inlopp möter en arkitektur i absolut toppklass, exklusiva materialval och en genomtänkt helhet där varje detalj är omsorgsfullt utförd.

Fastigheten är ritad av de internationellt uppmärksammade arkitekterna Tham & Videgård Hansson och präglas av en modern, sofistikerad och självklar arkitektur. De generösa fönsterpartierna låter ljuset flöda genom huset och ramar in vattnet och omgivningen som levande motiv. Den imponerande takhöjden, de effektfulla öppningarna mellan våningsplanen och den genomgående känslan av rymd skapar en arkitektonisk upplevelse som är lika påtaglig som elegant.

Arkitektur, utsikt och ett enastående uteliv

Det är samspelet mellan arkitekturen, materialvalen, ljuset och den magnifika utsikten som gör hemmet så exceptionellt. De stora sällskapsytorna är orienterade mot vattnet och har en nära kontakt med den magnifika terrassen. Det exklusiva köket från Bulthaup blir en naturlig del av hemmets sociala ytor och de stora glaspartierna skapar ett sömlöst möte mellan interiören och den omkringliggande miljön.
Utomhus väntar en privat och mycket generös terrass med pool och underbart gästhus, flera soliga och insynsskyddade uteplatser, infravärme och ett integrerat ljudsystem. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgonsolen, middagen dukas upp med vattnet som fond och kvällen fortsätta under bar himmel. Den uppvuxna trädgården är omsorgsfullt anlagd med vackra stensättningar, gräsytor, planteringar, buskar, häckar och träd samt dekorativ belysning som låter fastigheten framträda vackert även kvällstid.

En privat värld med oslagbar känsla

Hemmet erbjuder generösa och representativa sällskapsytor på entréplanet och en privat våning med fyra sovrum. Ett av sovrummen har egen magnifik terrass med en fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Därtill finns ett separat gästhus med kök, sällskapsdel, sovrum och badrum med ångbastu, placerat i direkt anslutning till poolområdet.

Fastigheten håller en mycket hög teknisk och komfortmässig nivå med automatiskt markissystem som styrs av sol och vind, integrerat ljus- och ljudsystem med infällda högtalare och belysning samt trådbundet larmsystem med kameraövervakning. Carport, generös stensatt uppfart och mycket goda förrådsutrymmen bidrar till en genomtänkt och bekväm vardag.

Gåshaga Strand när det är som allra bäst

Samtidigt är det just kombinationen av det privata och det lättillgängliga som gör läget så attraktivt. Här bor du på en lugn och tyst återvändsgata med Gåshagas marina miljö precis utanför dörren. Vattnet, bryggorna och strandpromenaderna finns alldeles nära. Till fastigheten hör även en båtplats, en underbar förmån för den som uppskattar livet vid vattnet. Här är det enkelt att ge sig ut på en spontan tur i skärgården, ta ett kvällsdopp från båten eller njuta av en lång och stilla sommarkväll på vattnet. Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, motionsspår, badplatser, golfbana och skidbacke finns också i närheten.

Varmt välkomna till Snäckvägen 8. Ett sällsynt arkitektritat hem där internationellt uppmärksammad arkitektur, exklusivitet, magnifik utsikt och en privat utemiljö i absolut toppklass förenas till ett boende utöver det vanliga.

Fakta

• Fastighet Lidingö Rasta 114
• Adress Snäckvägen 8
  181 66 Lidingö
• Boarea 224 kvm. areauppgifter enligt mätbevis.
• Biarea 24 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4-5 sovrum
• Byggnad 2 plan
• Byggår 2008
• Uppvärmning Vattenburen värme från fjärrvärme 
• Internet Bredband via kabel-TV, leverantör Tele2 (grundutbud).
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
  Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden Planbestämmelser: Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Vardagsrum med eldstad och vattenutsikt

Entréplanets magnifika vardagsrum präglas av generösa fönsterpartier mot vattnet, ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns både en vacker eldstad och en effektfull dekorationseld, två fina detaljer som tillsammans bidrar till rummets varma och exklusiva atmosfär.

Glasade skjutdörrar leder ut till den stora och underbara terrassen som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Den rymliga terrassen är en given plats för umgänge och avkoppling och är utrustad med pool med integrerat poolskydd, spabadkar, markiser, infravärme samt ett integrerat ljudsystem med infällda högtalare. Härifrån är utsikten över vattnet och den vackra omgivningen ljuvlig.

I anslutning till vardagsrummet ligger den generösa matplatsen med gott om utrymme för det stora sällskapet. Den generösa takhöjden tillsammans med den effektfulla öppningen mellan våningsplanen skapar en fantastisk känsla av ljus, rymd och kontakt genom hela hemmet.

Bulthaup med utsikt

Det exklusiva köket från Bulthaup är elegant integrerat med hemmets sällskapsytor. Den generösa köksön vetter mot terrassen, vattnet och utsikten och blir en naturlig samlingspunkt. Köket erbjuder full maskinell utrustning från Gaggenau, generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Arbetsrum med platsbyggd bokhylla

Entréplanet rymmer ett elegant och rofyllt arbetsrum med en platsbyggd och dekorativ bokhylla som ger rummet både karaktär och mycket god förvaring. Rummet kan även med fördel nyttjas som gästrum, bibliotek eller ytterligare sovrum.

Husets privata våningsplan

En stilren trappa leder upp till det övre våningsplanet och husets privata del. Här finns fyra härliga sovrum med en lugn och avskild känsla.

Ett av sovrummen vetter mot vattnet och har en egen magnifik terrass med en fantastisk utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen. Rummet kan även med fördel nyttjas som sällskapsrum, bibliotek, arbetsrum eller gästrum. Två av sovrummen är utrustade med AC.

Från våningsplanet är det öppet ner mot entréplanet och vardagsrummet. Den arkitektoniska öppningen tillför karaktär och förstärker känslan av ljus, rymd och sammanhang.

Påkostat badrum

I anslutning till sovrummen ligger ett stilrent och påkostat badrum med generöst fönsterparti. Här finns dubbelhandfat, dusch, wc samt badkar placerat intill fönstret.

Välkomnande entré

En välkomnande entré med mycket goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. I anslutning till entrén finns även ett ljust badrum med generöst fönsterparti, dusch, handfat och wc.

Praktisk tvättstuga

Funktionell tvättstuga med direkt anslutning till entrén och ett rymligt förråd. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp.

En egen liten dröm

I direkt anslutning till poolen och den magnifika och generösa terrassen väntar ett alldeles enastående och mycket påkostat gästhus, skapat med samma omsorg om arkitektur, material och detaljer som huvudbyggnaden. Här har inget lämnats åt slumpen.

Gästhuset erbjuder ett elegant mindre kök, ett inbjudande vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt ett stilrent badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även en egen bastu som gör gästhuset till en alldeles egen oas.

Med poolen och den generösa terrassen precis utanför blir detta en plats att verkligen längta till. Här kan familj och vänner bo bekvämt och få en helt egen del av huset, samtidigt som man har närheten till både pool, terrass och huvudbyggnad. Det är också den perfekta platsen för tonåringen som vill ha sin egen frihet, för långväga gäster som stannar några dagar eller för den som drömmer om ett riktigt fint hemmakontor med möjlighet att dra sig undan. Kanske blir det istället den självklara platsen för lata sommarmorgnar, långa kvällar med vänner och ett dopp i poolen följt av en stund i bastun.

Ett fantastiskt komplement till huvudbyggnaden som ger fastigheten ytterligare en dimension av komfort, flexibilitet och livskvalitet.

Trädgård, terrass och pool

Den välplanerade, välskötta och uppvuxna trädgården erbjuder flera soliga och insynsskyddade uteplatser. Den mycket generösa terrassen vetter mot vattnet och erbjuder en underbar utsikt över vattnet, Gåshaga Strands takåsar och den vackra omgivningen.

Här finns pool med integrerat poolskydd och intilliggande gästhus, fina stensättningar, planteringsytor, buskar, häckar och träd. Fastigheten har även carport, generös stensatt uppfart och rymliga förrådsutrymmen.

Fasaden är omsorgsfullt belyst med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Automatiska markiser styrs av sol och vind och bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Fastigheten är även utrustad med integrerat ljus- och ljudsystem med infällda högtalare och belysning samt trådbundet larmsystem med kameraövervakning.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong (entréplan), trä (övre plan). Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Ekonomi

Driftkostnaden är ca 71 100 kr/år och fördelas enligt följande: el 19 500 kr, försäkring 18 000 kr, renhållning 6 100 kr, vatten och avlopp 14 500 kr, väg/samfällighetsavgift 13 000 kr. I avgiften till samfälligheten om 13 000 kr/år ingår kabel-tv samt bredband via kabelnätet med leverantör Com Hem, områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Renoveringar

2021
Pool
Ny liner
Nytt pumpsystem
Automatiskt poolöverdrag
Kök
Bulthaup köksinredning
Gaggenau vitvaror
Microcement
Målade köksluckor
Arbetsrum
Platsbyggd bokhylla
Sisalmatta
Badrum på entréplanet
Microcement
Ny dusch
Ny wc
Ny kommod

2022
Attefallshus
Kök
Avlopp
Bastu med infravärme
Dusch
Sovrum
Platsbyggd soffa med förvaring
Hela entréplanet
Microcement
Vardagsrum
Platsbyggd bokhylla
Öppen spis installerad 2022, Bastuspecialisten
Garderober på entréplanet
Nya garderobsdörrar
Platsbyggda garderober
Trappa
Sisalmatta

Övre våningsplanet
Sisalmatta i hallen
Platsbyggd soffa i hallen
Heltäckningsmattor i samtliga rum, parkett finns under
Badrum
Microcement
Ny dusch
Ny wc
Nya kommoder
Barnens rum
Nya garderobsdörrar
Platsbyggda skrivbord
Genomgående måttsydda gardiner i samtliga rum

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Det finns lägenheter och så finns det hem som verkligen upplevs.

Den här bostaden tillhör det senare. På Skepparkroken 14 bor du i Gåshagas omtyckta kvarter, där vattnet och naturen alltid finns nära och där den marina känslan präglar vardagen. Här kan en vanlig morgon börja med en promenad längs strandpromenaden och ett morgondopp från badön. Kanske fortsätter dagen med en kaffe hemma på balkongen eller terrassen, medan båtarna rör sig fridfullt ute på vattnet. På eftermiddagen väntar kanske en promenad längs bryggorna eller en tur ner till småbåtshamnen. När kvällen kommer är det lätt att samla familj och vänner för en lång middag hemma.

Gåshaga har den där sällsynta kombinationen av natur, vatten och närheten till Stockholm. Här finns havet, båtlivet och grönskan alldeles utanför, samtidigt som staden finns inom räckhåll. Från Gåshaga brygga går skärgårdsbåtarna och längs vattnet finns fina promenadstråk där årstiderna får sätta sin egen prägel på omgivningen. Det är en plats som känns lite som en egen värld.

Mitt i detta ligger Skepparkroken 14. En bostad om 153 kvm med generösa sällskapsytor, vackert ljus och en planlösning som ger utrymme för både gemenskap och avskildhet. Lägenheten var ursprungligen disponerad som en sexa och används idag som en femma. Här finns dessutom två uteplatser som gör att livet enkelt kan flytta ut under årets varmare månader, samtidigt som den stora inglasade balkongen kan njutas av året runt.

Det är ett hem för långa frukostar, spontana morgondopp, eftermiddagar i solen och kvällar som gärna får fortsätta länge. Ett hem där Gåshaga inte bara är adressen, utan en del av själva livsstilen.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1202
• Våningsplan 3 av 4
• Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Biarea 0 kvm
• Antal rum 6 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 9 970 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Laddstolpe för elbil, kostnad 150 kr/mån. Kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Avgift 9 970 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 888 kr. Driftkostnad är ca 1 708 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 908 kr, försäkring 800 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.4473%. Andel av årsavgiften är 1.65931%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-08-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-12-04 och nuvarande stadgar registrerades 2023-07-18 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna är försäkrade hos Brandkontoret. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten bebyggdes 2003-2005 och består av 6 flerbostadshus och 6 radhus. Värdeåret är 2004.

Föreningen har 73 bostadsrätter om totalt 8 833 kvm och 1 lokal om 1 860 kvm. Byggnadernas totalyta är 10 693 kvm.

Föreningen upplåter 67 lägenheter och 6 radhus med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningens ordförande.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Arkitektritad harmoni i härliga Hamra – Sudrets moderna pärla och stilfulla livsstilsboende

Välkommen till Hamra på Sudret, där Gotlands karga och mest eftertraktade landskap möter nutidens arkitektur och tidlös livskvalitet. Längst ner på Gotlands sydspets, där landskapet öppnar sig mot havet och tiden tycks sakta ner, ligger Hamra – en gömd pärla för dig som söker det genuina, det rofyllda och det gotländskt vackra. Här, i hjärtat av det gotländska ljuset, öppna ängar, doftande enbuskar och vackra kalkstensmurar väntar ett nybyggt och arkitektritat hem – skapat för dig som söker både estetik, funktion, harmoni och själslig ro.

Huset smälter harmoniskt in i den gotländska naturen med rena linjer, vackra naturmaterial och stora glaspartier som låter ljuset flöda fritt. Varje detalj är genomtänkt – från planlösningens balans mellan funktion och frihet, till samspelet mellan ute och inne. Här lever du med naturen som en del av arkitekturen.

Inomhus möts du av öppna ytor, generös takhöjd och vackra material i sten, trä och glas – en modern tolkning av gotländsk enkelhet och elegans. De stilrena och påkostade materialvalen ger en känsla av lugn och kvalitet i varje detalj – från den gedigna stenbänken i köket, det ljusa och vackert vitoljade trägolvet samt de sammetslena och gjutna uteplatserna i betong. Här har inget lämnats åt slumpen och allt är utformat för att fungera lika väl i vardagen som vid långa och härliga sommarkvällar med vänner.

Huset omfattar 144 kvm och erbjuder två sällskapsrum, fyra sovrum, ett arbetsrum och två badrum – perfekt planerat för härligt familjeliv året runt eller som ett generöst och lyxigt sommarboende. Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med den vackra omgivningen. Från huset blickar du ut över hedar och himmel och under sommaren förvandlas uteplatserna till ett extra vardagsrum med den sköna brisen som sällskap.

Från huset har du en rofylld utsikt över Hamra kyrka – en av Sudrets mest älskade silhuetter, som reser sig vackert över landskapet och påminner om platsens historia och själ.

Utomhus bjuder huset på generösa uteplatser i flera väderstreck, perfekta för sol, samvaro och stilla morgonkaffe med kyrkan som vacker fond. Den gotländska naturen ramar in hemmet med en känsla av frihet och rymd – här hör du vinden, ser ljuset och känner lugnet. Det är något alldeles särskilt med ljuset här på Sudret – ett mjukt, gyllene sken som får både naturen och sinnet att blomstra.

Detta är mer än ett hus. Det är ett hem för familjen som vill leva vackert, härligt och nära naturen – utan att kompromissa med livets goda.

I Hamra lever du mitt i Sudrets pulserande sommarhjärta. Hamra är platsen där livet får ta plats. Här möts du av öppna hedar, slingrande grusvägar och dramatiska kustlinjer där havet och det vackra ljuset ständigt är närvarande. Här finns närheten till havet med bad från både klippor och vackra stränder, Sudrets unika lugn, vackra kalkstensgårdar som sida vid sida i harmoni samsas med gårdsbutiker, ateljéer och hantverk.

För den som älskar mat är Sudret en smakrik upplevelse – med flertalet sommaröppna restauranger, caféer och bagerier med fokus på lokala råvaror, fisk direkt från havet och gårdar som bjuder in till långluncher under klarblå himmel - allt det som gör södra Gotland så älskat och levande.

Här finns Hamra Krog med dess ljuvliga atmosfär, en klassiker med avslappnad elegans, fantastisk mat och härliga tillställningar, Hamra Bageri – där doften av nybakat bröd hör sommarmorgnarna till. Här är du omgiven av människor som värdesätter kvalitet, skaparglädje och ett friare sätt att leva.

Bara några minuter bort finner vi exklusiva och nyöppnade Sibbjäns – ett boutique farmstay och en förstklassig restaurang i en av områdets vackraste miljöer. Här bedrivs ett småskaligt jordbruk där verksamheten odlar egna råvaror och tar tillvara på det gårdens djur ger. Detta ligger till grund för restaurangens meny, som präglas av närproducerade ingredienser och smaker hämtade direkt från den egna gården.

En kort biltur bort väntar Hoburgen och Gotlands mytomspunna sydspets, där du kan njuta av en milsvid utsikt över havet och känna naturens krafter på riktigt. Här finns trevliga restaurang och café Majstre där du kan njuta av Gotländska smaker och fullkomligt magiska solnedgångar.

Upptäck Vamlingbo prästgård – en av Gotlands vackraste kulturmiljöer. Här möts historisk charm och modern kreativitet med inspirerande konst av Lars Jonsson i en rofylld atmosfär. Njut av säsongsbetonade och Gotländska råvaror och smaker på det härliga trädgårdscaféet med goda luncher och fina bakverk. Strosa i den prunkande trädgården med självplock av sommarblommor och handla växter och fina detaljer i den trevliga trädgårdsbutiken. Låt dig inspireras av musik, teater och föreläsningar på Vamlingbo kulturscen och fördjupa dig i öns flora, fauna och geologi på naturum Gotland. En unik och levande mötesplats att uppleva, njuta av och ständigt återvända till.

I Burgsvik hittar vi populära Grå Gåsen med mat, hotell- och konferensverksamhet, musik och härlig stämning, härliga Guldkaggen med sol, sköna kvällar vid vattnet samt fantastiska solnedgångar och Burgsviks Krog som året runt generöst erbjuder Sudret en fin samlingsplats med en trivsam och levande atmosfär.

Hamra är känt för sitt unika gotländska uttryck – de vackra kalkstensgårdarna, de slingrande grusvägarna, havet, den härliga brisen och det magiska ljuset som lockat både konstnärer och livsnjutare i generationer. Hamra är platsen där du hittar balansen mellan stillhet och liv, mellan tradition och nutid - här finns det rum att andas, känna efter och leva lite långsammare.

Välkommen hem till Hamra – där arkitektur, natur, ljus och livskvalitet möts i perfekt balans.

Fakta

• Fastighet Gotland Hamra herrans 1:5
• Adress Hamra Herrans 114A
  623 32 Burgsvik
• Boarea 144 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Biarea 0 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 1½ plan
• Byggår 2025
• Uppvärmning Luft/vattenvärmepump 
• Internet Fiber
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:10 ändamål: Vägar
  Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:11 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp/trä. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Tilluft genom ventiler fönster. Frånluft badrum / köksfläkt.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 25 736 kr/år och fördelas enligt följande: el 12 000 kr, försäkring 2 745 kr, vatten och avlopp 3 991 kr, väg/samfällighetsavgift 7 000 kr. Samfällighetsavgiften avser underhåll och finansiering av anläggning av vägar och underhåll av dessa samt ledningsdragning till anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare på 070 735 99 22 för mer information samt för att boka visning.

Arkitektritad harmoni i härliga Hamra – Sudrets moderna pärla och stilfulla livsstilsboende

Välkommen till Hamra på Sudret, där Gotlands karga och mest eftertraktade landskap möter nutidens arkitektur och tidlös livskvalitet. Längst ner på Gotlands sydspets, där landskapet öppnar sig mot havet och tiden tycks sakta ner, ligger Hamra – en gömd pärla för dig som söker det genuina, det rofyllda och det gotländskt vackra. Här, i hjärtat av det gotländska ljuset, öppna ängar, doftande enbuskar och vackra kalkstensmurar väntar ett nybyggt och arkitektritat hem – skapat för dig som söker både estetik, funktion, harmoni och själslig ro.

Huset smälter harmoniskt in i den gotländska naturen med rena linjer, vackra naturmaterial och stora glaspartier som låter ljuset flöda fritt. Varje detalj är genomtänkt – från planlösningens balans mellan funktion och frihet, till samspelet mellan ute och inne. Här lever du med naturen som en del av arkitekturen.

Inomhus möts du av öppna ytor, generös takhöjd och vackra material i sten, trä och glas – en modern tolkning av gotländsk enkelhet och elegans. De stilrena och påkostade materialvalen ger en känsla av lugn och kvalitet i varje detalj – från den gedigna stenbänken i köket, det ljusa och vackert vitoljade trägolvet samt de sammetslena och gjutna uteplatserna i betong. Här har inget lämnats åt slumpen och allt är utformat för att fungera lika väl i vardagen som vid långa och härliga sommarkvällar med vänner.

Huset omfattar 139 kvm och erbjuder två sällskapsrum, fyra sovrum, ett arbetsrum och två badrum – perfekt planerat för härligt familjeliv året runt eller som ett generöst och lyxigt sommarboende. Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med den vackra omgivningen. Från huset blickar du ut över hedar och himmel och under sommaren förvandlas uteplatserna till ett extra vardagsrum med den sköna brisen som sällskap.

Från huset har du en rofylld utsikt över Hamra kyrka – en av Sudrets mest älskade silhuetter, som reser sig vackert över landskapet och påminner om platsens historia och själ.

Utomhus bjuder huset på generösa uteplatser i flera väderstreck, perfekta för sol, samvaro och stilla morgonkaffe med kyrkan som vacker fond. Den gotländska naturen ramar in hemmet med en känsla av frihet och rymd – här hör du vinden, ser ljuset och känner lugnet. Det är något alldeles särskilt med ljuset här på Sudret – ett mjukt, gyllene sken som får både naturen och sinnet att blomstra.

Detta är mer än ett hus. Det är ett hem för familjen som vill leva vackert, härligt och nära naturen – utan att kompromissa med livets goda.

I Hamra lever du mitt i Sudrets pulserande sommarhjärta. Hamra är platsen där livet får ta plats. Här möts du av öppna hedar, slingrande grusvägar och dramatiska kustlinjer där havet och det vackra ljuset ständigt är närvarande. Här finns närheten till havet med bad från både klippor och vackra stränder, Sudrets unika lugn, vackra kalkstensgårdar som sida vid sida i harmoni samsas med gårdsbutiker, ateljéer och hantverk.

För den som älskar mat är Sudret en smakrik upplevelse – med flertalet sommaröppna restauranger, caféer och bagerier med fokus på lokala råvaror, fisk direkt från havet och gårdar som bjuder in till långluncher under klarblå himmel - allt det som gör södra Gotland så älskat och levande.

Här finns Hamra Krog med dess ljuvliga atmosfär, en klassiker med avslappnad elegans, fantastisk mat och härliga tillställningar, Hamra Bageri – där doften av nybakat bröd hör sommarmorgnarna till. Här är du omgiven av människor som värdesätter kvalitet, skaparglädje och ett friare sätt att leva.

Bara några minuter bort finner vi exklusiva och nyöppnade Sibbjäns – ett boutique farmstay och en förstklassig restaurang i en av områdets vackraste miljöer. Här bedrivs ett småskaligt jordbruk där verksamheten odlar egna råvaror och tar tillvara på det gårdens djur ger. Detta ligger till grund för restaurangens meny, som präglas av närproducerade ingredienser och smaker hämtade direkt från den egna gården.

En kort biltur bort väntar Hoburgen och Gotlands mytomspunna sydspets, där du kan njuta av en milsvid utsikt över havet och känna naturens krafter på riktigt. Här finns trevliga restaurang och café Majstre där du kan njuta av Gotländska smaker och fullkomligt magiska solnedgångar.

Upptäck Vamlingbo prästgård – en av Gotlands vackraste kulturmiljöer. Här möts historisk charm och modern kreativitet med inspirerande konst av Lars Jonsson i en rofylld atmosfär. Njut av säsongsbetonade och Gotländska råvaror och smaker på det härliga trädgårdscaféet med goda luncher och fina bakverk. Strosa i den prunkande trädgården med självplock av sommarblommor och handla växter och fina detaljer i den trevliga trädgårdsbutiken. Låt dig inspireras av musik, teater och föreläsningar på Vamlingbo kulturscen och fördjupa dig i öns flora, fauna och geologi på naturum Gotland. En unik och levande mötesplats att uppleva, njuta av och ständigt återvända till.

I Burgsvik hittar vi populära Grå Gåsen med mat, hotell- och konferensverksamhet, musik och härlig stämning, härliga Guldkaggen med sol, sköna kvällar vid vattnet samt fantastiska solnedgångar och Burgsviks Krog som året runt generöst erbjuder Sudret en fin samlingsplats med en trivsam och levande atmosfär.

Hamra är känt för sitt unika gotländska uttryck – de vackra kalkstensgårdarna, de slingrande grusvägarna, havet, den härliga brisen och det magiska ljuset som lockat både konstnärer och livsnjutare i generationer. Hamra är platsen där du hittar balansen mellan stillhet och liv, mellan tradition och nutid - här finns det rum att andas, känna efter och leva lite långsammare.

Välkommen hem till Hamra – där arkitektur, natur, ljus och livskvalitet möts i perfekt balans.

Fakta

• Fastighet Gotland Hamra herrans 1:4
• Adress Hamra Herrans 114B
  623 32 Burgsvik
• Boarea 139 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Biarea 0 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 1½ plan
• Byggår 2025
• Uppvärmning Luft/vattenvärmepump 
• Internet Fiber
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:10 ändamål: Vägar
  Gemensamhetsanläggning: Gotland hamra ga:11 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp/trä. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Tilluft genom ventiler fönster. Frånluft badrum / köksfläkt.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 25 736 kr/år och fördelas enligt följande: el 12 000 kr, försäkring 2 745 kr, vatten och avlopp 3 991 kr, väg/samfällighetsavgift 7 000 kr. Samfällighetsavgiften avser underhåll och finansiering av anläggning av vägar och underhåll av dessa samt ledningsdragning till anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare på 070 735 99 22 för mer information samt för att boka visning.