Ekholmsnäs, Ekholmsnäsvägen 106

Friliggande villa 140 + 10 kvm
11 900 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna eftertraktade och arkitektritade fastighet med ett högt och fritt läge på underbara Ekholmsnäsvägen 106. Fastigheten med dess lugna och eftersökta läge är magnifikt belägen med ett idylliskt och naturnära läge invid Ekholmsnäs och Långängens naturreservat.

Fastigheten präglas av enastående karaktär, öppna och väldisponerade sällskapsytor, extraordinär och härlig rymd tack vare husets generösa takhöjd samt stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Byggår 1998. Stor, underbar och vackert grönskade tomt om 1 370 kvm med vackra gamla ekar, härliga gräsytor, planteringar, grusade gångar samt soliga och insynsskyddade uteplatser. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flera restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, bra kommunikationer, skolor och dagis.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Expressbacken 3
  • Adress Ekholmsnäsvägen 106
    181 64 Lidingö
  • Boarea 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 10 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 1998
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme från en frånluftsvärmepump. Braskamin. 
  • Internet Fiber
  • Servitut Planbestämmelser detaljplan (1993-10-25) , fastighetsplan (1993-10-25). Förmån officialservitut väg. Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg

Planlösning

Huset präglas av det underbara och extraordinära vardagsrummet och dess generösa takhöjd öppet upp till nock samt flertalet effektfulla och dekorativa fönsterpartier i tre väderstreck. Vardagsrummets dekorativa braskamin bidrar till husets varma, härliga och mycket trivsamma atmosfär. Glasad altandörr leder ut till den soliga och insynsskyddad terrassen och den barnvänliga, lättskötta och lummiga trädgården.

Trevligt kök i öppen planlösning mot rymlig matplats invid stort och fint fönsterparti. Goda förvaringsutrymme, fina arbetsytor samt full maskinell utrustning.

Våningsplanet rymmer även två rymliga och rogivande sovrum samt intilliggande badrum utrustat med badkar, tvättställ och wc samt angränsande bastu. Rymlig och funktionell tvättstuga med separat groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt rymmer även fastighetens teknik.

Stilren trappa leder upp till husets övre plan som rymmer ytterligare två rymliga och lättmöblerade sovrum som med fördel även kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, bibliotek. Våningsplanet rymmer ytterligare ett trivsamt sällskapsutrymme. Angränsande badrum utrustat med wc och tvättställ.

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder.

Generös, insynsskyddad och mycket lättskött trädgård med härliga gräsytor, rabatter, grusade gångar, vackra gamla ekar samt soliga uteplatser för härliga stunder från tidig vår till sen höst. Fasaden är utrustad med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

Ett unikt tillfälle att förvärva denna eftertraktade och arkitektritade fastighet attraktivt belägen i lugna, idylliska och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, vackra och gröna omgivningar, fina badplatser, bryggor, båthamnar, golfbana, skidbacke och fina promenadstråk. Promenadavstånd till flera restauranger, caféer, bageri, förskolor, skolor, mataffärer, gym samt bra kommunikationer med båt och tåg.

Varmt välkomna till ett mycket barnvänligt, idylliskt och eftersökt läge på trevliga Ekholmsnäsvägen 106.

Tomt

Tomtarea 1 370 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 5 660 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 957 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1998. Driftkostnaden är ca 27 773 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 4 200 kr, renhållning 3 438 kr, uppvärmning 16 300 kr, vatten/avlopp 3 835 kr.

Renoveringar

2017 installerades en diskmaskin och en ny kyl & frys.
2017 installerades en ny cirkulationspump.
2017 installerades en ny trevägsventil i frånluftsvärmepumpen.
2016 installerades nya termostater.
2016 sotades kaminen med godkänt resultat.
2015 ny tvättmaskin och torktumlare.
2014 installerades en ny kontrollenhet frånluftsvärmepumpen.
2011 installerades ny kompressor i frånluftsvärmepumpen.
2010 kompressorn i värmepumpen byttes ut.
2008 målades fasaden om. Delar av panelen byttes ut.
2008 målades fönster om på utsidan.