Kappsta, Raoul Wallenbergs Väg 5

Friliggande villa 80 + 21 kvm
9 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2018-01-17 11:00-11:30
  • 2018-01-21 13:00-13:30
  • 2018-01-23 17:30-18:00
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna enastående och mycket eftertraktade 1910-talsvilla med det vackra naturreservatet som närmaste granne. Ett idylliskt, naturnära och barnvänligt läge på lugna återvändsgatan Raoul Wallenbergs Väg 5 i trivsamma Kappsta. Villan med dess totalyta om 101 kvm bjuder på vackra, välbevarade och tidstypiska detaljer, härliga sällskapsytor, ljus och rymd, fina plankgolv samt vackra spröjsade fönsterpartier.

Den underbara trädgården om 623 kvm rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, fina grusade gångar, en ljuvlig syrénberså, dekorativa planteringsytor, gräsmatta, buskar och träd. Trädgården är fint inramad av staket, grindar och en uppvuxen syrénhäck. Generöst gästhus med stort sovrum, duschrum utrustat med dusch, wc och tvättställ samt intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rosfri tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen. Rymligt separat kall- och varmförråd med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap samt utemöbler.

Varmt välkomna till denna underbara villa attraktivt och idylliskt belägen i en sagolik och havsnära miljö nära vackert naturreservat, underbara grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer med Lidingöbanan samt fina båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer, gym, frisör, järnaffär, restauranger, Lidingö Saluhall samt all övrig och önskvärd service.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Hasselörten 1
  • Adress Raoul Wallenbergs Väg 5
    181 61 Lidingö
  • Boarea 80 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 21 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum. På övervåningen tillkommer det ca 24 kvm golvarea med låg takhöjd och snedtak.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 1914
  • Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, kamin 
  • TV Fiber, leverantör Telia.
  • Internet Fiber, leverantör Telia.
  • Övriga byggnader Gästhus med stort sovrum, angränsande badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc samt intilliggande tvättstuga. Rymligt separat varm- och kallförråd med plats för trädgårdsredskap samt utemöbler.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Hasselörten GA:2 Planbestämmelser detaljplan (1995-11-30). Förmån avtalsservitut va-ledningar. Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar

Planlösning

Rymligt vardagsrum med härliga umgängesytor samt vackra spröjsade fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är utrustat med en gjutjärnskamin som bidrar till våningsplanets varma och inbjudande atmosfär. Fina plankgolv samt platsbyggd bokhylla med underskåp. Glasade altandörrar leder ut till den soliga och insynsskyddade uteplatsen samt den härliga trädgården och gästhuset.

I anslutning till vardagsrummet ligger den fina glasverandan som rymmer husets matsalsdel, ett fantastisk rum med fint ljusinsläpp och plats för det stora sällskapet. Vackra spröjsade fönster och fina fönsterbänkar omgärdar den vackra matsalen.

Trevligt kök med fina materialval, goda förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn och diskmaskin från Miele samt kyl och frys. Fina fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp.

Trappan leder upp till fastighetens övre våningsplan tillika husets privata del. Våningsplanet rymmer tre rofyllda och trivsamma sovrum samt en mysig hall. Genomgående fina plankgolv.

Välkomnande farstukvist samt rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt mycket goda förvaringsutrymmen bakom hel garderobsvägg. Angränsade badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Stort helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme samt handdukstork.

Generöst gästhus med stort sovrum, angränsande badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc samt intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele, rostfri bänk med ho samt goda förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till trivsamma Raoul Wallenbergs Väg 5 och denna underbara 1910-talsvilla attraktivt belägen och härligt inbäddad i vacker grönska i lugna och barnvänliga Kappsta.

Tomt

Tomtarea 623 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor (plåt). Fönster: Kopplade tvåglasfönster, enkelfönster innanfönst. Ventilation: Mekanisk fråluft. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

9 750 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 3 806 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 861 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1940. Driftkostnaden är ca 45 475 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 8 500 kr, försäkring 7 576 kr, renhållning 2 030 kr, samfällighet 360 kr, uppvärmning 18 650 kr, vatten/avlopp 8 359 kr.

Renoveringar

2017 Luftvärmepump installerades
2016 Ny diskmaskin
2015 Ny torktumlare
2014 Ny varmvattenberedare
2014 Ny spishäll och ugn
2010 Ny kyl och frys
2007 Duschutrymmet i gäststugan inreddes
2007 Ny tvättmaskin
2005 Gästhuset byggdes
2001 Tilläggsisolerades bottenbjälklag och ytterväggar i ursprunglig bostadsdel
2001 Övervåningens snedtak tilläggsisolerades
2001 Duschrum renoverades
2001 VA-serviser är enligt uppgift troligtvis från 2001
2001 Ombyggnation