Gåshaga Pirar, Skepparkroken 3

Bostadsrätt 122 kvm
9 000 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Synnerligen eftertraktad takvåning om 122 kvm attraktivt belägen högst upp i den moderna och stilrena fastigheten på Skepparkroken 3 i Gåshaga Pirar. Våningen präglas av dess magnifika utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, ljus och rymd, generösa och väldisponerade ytor, stora fönsterpartier samt stilrena, påkostade och mycket smakfulla materialval. Stor inglasad balkong med fin havsutsikt samt en härlig terrass med fantastisk utsikt över vattnet och vackra Kyrkviken. Ett fint tillfälle att förvärva en av Gåshaga Pirars absolut finaste våningar med ett högt, fritt och insynsskyddat läge samt dubbla terrasser med sol från tidig morgon till sen kväll. Möjlighet till båtplats!

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2004
  • Lägenhetsnr 443
  • Våningsplan 5 av 5
  • Boarea 122 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

    3 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen men kan med fördel nyttjas och disponeras som 4 rum och kök om man väljer att möblera den rymliga klädkammaren.
  • Avgift 5 685 kr/mån
  • Hiss Finns
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband och telefoni, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Det finns även parkeringsplatser på gatan samt parkeringsplatser för gäster.
  • Energideklaration Energiprestanda 136 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och härligt vardagsrum med generösa fönsterpartier samt ljuvlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Utgång till den stora och inglasade balkongen med utsikt över vattnet och den fina omgivningen samt den angränsande och soliga terrassen med utsikt över vackra Kyrkviken. Stilrent kök med köksö samt full maskinell utrustning, vinkyl, gott om köksskåp och bra arbetsytor.

Två trivsamma och lättmöblerade sovrum, rymlig intilliggande klädkammare samt bra garderobsutrymmen. Arkitektritat och mycket påkostat badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet. Separat wc utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Miele). Välkomnande hall med mycket goda förvaringsutrymmen för ytterkläder i rymlig klädkammare med fönster och fin utsikt över vattnet. Rummet kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum, gäsrum, bibiliotek alternativt arbetsrum.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

9 000 000 kr/bud. Avgift 5 685 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten, bredband & telefoni. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1120 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 448 kr. Övrig driftkostnad är ca 590 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 450 kr, uppvärmning 140 kr. Andel av årsavgiften är 1.40751%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd. Den totala boytan är 8 833 kvm.

Föreningen förvaltas av SBC. Båtplatserna administreras av Genova Gåshaga. Kötiden varierar beroende på båtplatsens storlek. Kostnaden baseras på båplatsens bredd.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Renoveringar

2016 Golven slipades och hårdvaxoljades
2016 Väggar och tak målades om
Samtliga rum har utrustats med elementskydd. Genomgående fönsterbläck i marmor. Solskydd och mörkläggningsgardiner i vardagrum. Larm från Verisure samt brandskydd.