Rudboda, Yxvägen 19

Radhus 158 + 22 kvm
8 950 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2017-11-26 12:00-12:30
  • 2017-11-28 17:30-18:00
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Attraktivt och mycket välplanerat gavelradhus tyst och lugnt beläget på omtyckta och barnvänliga återvändsgatan Yxvägen 19 i trivsamma Rudboda. Generös och väldisponerad totalyta om 180 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan. Ett mycket eftertraktat gavelradhus med ett idylliskt och naturnära läge med omedelbar närhet till de vackra omgivningarna bestående av fina grönområden, härliga promenadstråk, närliggande badplatser, idylliska Elfvikslandet, Bosön, Grönsta och Kyrkvikens småbåtshamn.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Barkjärnet 10
  • Adress Yxvägen 19
    181 47 Lidingö
  • Boarea 158 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 22 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Radhus, 2 plan varav 1 i souterräng.
  • Byggår 1969
  • Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump 
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 85 kWh/m² år. Energideklaration är utförd 2015-03-27.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lidingö GA:3 Planbestämmelser stadsplan (1967-04-24) , tomtindelning (1967-10-17). Övriga gravationer nyttjanderätt område, avtalsservitut ledning, avtalsservitut ledning mm. Förmån avtalsservitut ledning mm(60 st). Last avtalsservitut ledning; avtalsservitut ledning mm. Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Ledning Mm(60 st)
    Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Ledning Mm

Planlösning

Rymligt och ljust kök med köksö. Full maskinell utrustning, bra arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Köket vetter mot den soliga, härliga och insynsskyddade framsidan samt den generösa och stensatta terrassen. Köket är öppet mot den rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Härlig utsikt över den vackra och gröna omgivningen.

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, fina fönsterpartier samt utgång till den insynsskyddade baksidan. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till husets hemtrevliga, varma och trivsamma atmosfär. Rymligt intilliggande allrum samt ett angränsande utrymme som med fördel kan nyttjas som arbetsrum.

Huset rymmer även fyra trevliga och lättmöblerade sovrum samt två härliga badrum, det ena utrustat med badkar, tvättställ och wc och det andra med dusch, tvättställ och wc.

Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt rymlig intilliggande klädkammare. Välkomnande entré med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ljus och fin gästwc med fönster i anslutning till hallen.

Lättskött och välplanerad trädgård med mysiga och soliga uteplatser, uppvuxna häckar, fina planteringsytor samt en lagom stor och lättskött gräsyta. Den fina och insynsskyddade baksidan vetter mot den tysta, vackra och gröna omgivningen. Garage samt rymlig uppfart.

Ett mycket eftertraktat och barnvänligt boende i omtyckta och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, gångväg till närliggande förskolor, skolor, lekplatser, välsorterad mataffär samt bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger vackra och idylliska Elfvikslandet, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum. Varmt välkommen till ett mycket eftersökt, barnvänligt och naturnära läge på trevliga Yxvägen 19 i trivsamma Rudboda endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 406 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund och platta på mark. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Fönster: Tvåglas, plåtbeklädda. Ventilation: Självdrag, pax fläktar i samtliga våtutrymmen. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

8 950 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 5 014 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 977 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1969. Driftkostnaden är ca 44 082 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 725 kr, renhållning 3 431 kr, uppvärmning 31 946 kr, vatten/avlopp 4 980 kr. Utöver driftkostnaderna tillkommer en avgift till samfälligheten (VA nätet). Normalt är kostnaden till samfälligheten 1000 kr/år men samfälligheten har tillfälligt höjt avgiften till 9 000 kr/år med anledning att det finns behov av kortsiktigt extra underhåll av VA nätet.

Renoveringar

2016 Byte av träbeklädnad och isolering på fasad och garage
2015 Byte av inner och yttertak och isolering
2015 Kök
2015 Duschrum
2015 Tvättstuga
2015 Garderober
2014 Byte av luftvärmepump
2014 Byte varmvattenberedare
2014 Installation av radonsug
2006 Badrum (ytskiktsrenoverades 2015)