Hersby, Ägirvägen 5

Bostadsrätt 174 + 6 kvm
11 950 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva, arkitektritade och mycket trivsamma vindsetagevåning i absolut toppskick. Generös totalyta om 180 kvm. Våningen präglas av vackra, välbevarade och tidstypiska sekelskiftesdetaljer, exklusiva, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd samt trivsamma och härliga sällskapsytor. Våningen är attraktivt belägen med ett högt, fritt och insynsskyddat läge i en av Hersbys vackraste sekelskiftesvillor.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1908
  • Lägenhetsnr 2
  • Våningsplan 3 av 3
  • Boarea 174 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 6 kvm
  • Antal rum 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum.
  • Avgift 7 269 kr/mån
  • Internet Bredband.
  • Bilplats 1 garageplats och 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 77 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Balkong/Uteplats Marken ägs av föreningen men uteplatsen i anslutning till bostadsrätten är avsedd för enskilt bruk.

Planlösning

Underbart kök med generös takhöjd, synliga balkar, ljuvligt fönsterparti samt vacker glasad dörr mot den fina franska balkongen. Köket är öppet upp mot sällskapsrummet en trappa upp, öppningen tillför karaktär och bidrar till våningens spatiösa atmosfär och trevliga rymd. Vitt stilrent kök från Poggenpohl, generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning från Gaggenau samt en vinkyl från Siemens. Härlig matplats invid det vackra fönsterpartiet samt fin utsikt över den ljuvliga trädgården.

Den härliga passagen som förbinder köket och sällskapsrummet är utrustad med en vacker öppen spis. Fantastiskt sällskapsrum med vackra och dekorativa fönsterpartier samt glasade altandörrar som leder ut till en härlig terrass med högt och fritt söderläge samt härlig och värmande sol från tidig morgon till middagstid. Sällskapsrummet är utrustat med en vacker öppen spis som bidrar till våningens varma, härliga och trivsamma atmosfär.

Våningsplanet rymmer även tre härliga och rogivande sovrum, samtliga sovrum med en underbar utsikt över trädgården och den vackra omgivningen. Ljust, stilrent och påkostat badrum inrett med exklusiv och påkostad inredning. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, dusch med ångbastu, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Angränsande och separat wc utrustad med dusch, tvättställ samt wc. Våningsplanet rymmer även ett rymligt förråd med mycket goda förvaringsutrymmen.

Den stilrena trappan leder upp till våningens övre våningsplan samt våningens andra sällskapsrum. Stort och härligt rum med fantastisk karaktär och fina fönsterpartier. Här finns plats för både härlig sällskapsdel, lounge, bibliotek alternativt kontor. Rummet kan även med fördel nyttjas som ett fantastiskt och lyxigt masterbedroom. Trevlig och mycket effektfull öppning till det underbara köket nedanför, öppningen ger en härlig och luftig känsla samt en naturlig kontakt med det underbara och levande våningsplanet en trappa ner. Sällskapsrummet rymmer mycket goda förvaringsutrymmen i rymliga kattvindar.

Husets välkomnande entré ligger i anslutning till den soliga och insynsskyddade uteplatsen. Gott om plats för både matgrupp och härligt utrymme för trivsam loungedel. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder.

Våningen har genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, stilrena, påkostade och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt och vackra mörkoljade massiva ekgolv. Vattenburen golvvärme ger en härlig komfort i hela våningen. Samtliga rum är utrustade med dekorativa, effektfulla, exklusiva och infällda spotlights. Våningen är även utrustad med ett inbyggt ljudsystem, larm samt porttelefon med video och tvåvägskommunikation.

Underbar, uppvuxen och välskött trädgård med fina planteringar, buskar, häckar, vackra träd, fruktträd och bärbuskar. Fina stensättningar, härliga gräsytor och soliga uteplatser. Liten söt lekstuga samt studsmatta finns att tillgå i föreningen. Rymligt garage samt uppfart.

En synnerligen eftertraktad, exklusiv och mycket tilltalande våning attraktivt belägen i en sagolikt vacker sekelskiftesvilla med omedelbar närhet till den härliga naturen endast 10 minuter från Stockholms innerstad. Varmt välkomna till trivsamma Ägirvägen 5 i Hersbys vackra och idylliska villakvarter.

Ekonomi

11 950 000 kr/bud. Avgift 7 269 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten. Övrig driftkostnad är ca 1 091 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 708 kr, försäkring 383 kr. Andel i föreningen är 41.06%. Andel av årsavgiften är 41.06%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Villa Mira. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 3 lägenheter.

Renoveringar

2017 bergvärmepumpen byttes ut.
2012 målades hela fastigheten om.
2008 grindstugan byggdes.