Käppala, Planetstigen 10

Friliggande villa 153 + 153 kvm
14 900 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Med en fantastisk sjöutsikt över Stockholms inlopp ligger denna villa i trivsamma och lugna kvarter. Villan är inbäddad i lummig grönska och har en vidsträckt utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. En generös totalyta om 306 kvm fördelade på två trevliga våningsplan.

Huset präglas av härliga sällskapsytor som är ljusa och rymliga med stora fönsterpartier samt en mycket tilltalande planlösning. Den lättskötta trädgården om 848 kvm rymmer en stor solig terrass som vetter mot vattnet och båthamnen. Utsikten här är ljuvlig!

Ett smakfullt boende med en skön känsla av ljus och rymd samt eftertraktat läge i havsnära miljö nära fina grönområden, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer samt båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer samt all övrig önskvärd service.

Varmt välkommen till ett extraordinärt boende i eftertraktade Käppala endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Satelliten 1
  • Adress Planetstigen 10
    181 63 Lidingö
  • Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 153 kvm
  • Antal rum 7 rum (kan göras om till 8 rum), varav 4-5 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 plan med källare.
  • Byggår 1976
  • Uppvärmning Direktverkande el. Braskamin. 
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiprestanda 103 kWh/m² år.
  • Servitut Planbestämmelser stadsplan (1974-08-06) , tomtindelning (1975-08-14). Förmån officialservitut väg. Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg

Planlösning

Entréplanets ljusa vardagsrum har generösa fönsterpartier med underbar utsikt över vattnet och Käppalahamnen. Sällskapsrummet har en öppen spis som bidrar till en varm och trivsam atmosfär. Härlig matplats med plats för det stora sällskapet. I anslutning till sällskapsrummet ligger ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, bibliotek alternativt gästrum.

Ljust, trevligt och funktionellt kök med utgång till den soliga terrassen. Stilren köksin-redning (Kvänum) med full maskinell utrustning (Miele), generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Entréplanet rymmer även tre sovrum varav ett av sovrum-men vetter mot vattnet. Intilliggande badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Välkomnande entré med omedelbar utsikt över vattnet och angränsade gäst wc.

Stilren trappa leder till nedre våningsplan och ytterligare ett stort sällskapsrum samt ett stort sovrum med öppen spis. Rummet kan med fördel nyttjas som gästrum alterna-tivt hobbyrum. Angränsande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt flertalet garderober. I anslutning till tvättstugan ligger husets mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen. Våningsplanet rymmer även en separat wc.

Välplanerad trädgård med insynsskyddade och soliga uteplatser med utsikt över vattnet.

Tillfälle att förvärva en mycket eftertraktad villa med underbar havsutsikt och skärgårdskänsla i en marin miljö nära badplatser, båthamnar, restauranger, caféer, promenadstråk och grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer, båtförbindelser, förskolor, skolor och mataffärer.

Varmt välkommen till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 848 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä entréplan, murad i källarplan. Bjälklag: Trä entréplan, betong i källaren. Fasad: Tegel & trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft ventiler.. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

14 900 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 9 168 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 768 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 51 730 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 7 600 kr, renhållning 1 570 kr, uppvärmning 37 960 kr, vatten/avlopp 4 600 kr.

Renoveringar

2017 renoverades gästtoaletten med nytt handfat, ny blandare, ny mosaik och nymålade väggar.
2017 målades väggarna i inredda utrymmen i källaren.
2016 totalrenoverades köket inkl nytt golv.
2016 slipades parketten om i vardagsrum och hall.
2015 monterades duschvägg i duschrum.
2015 installerades en ny toalett i duschrum.
2015 installerades en ny torktumlare.
2014 målades och kittades alla äldre fönster om.
2013 monterades nya fönster i kök och sovrum samt nya altandörrar på sjösidan inkl ny plåt.
2013 installerades tilluftsventilation i alla bostadsrum på entréplanet och i källaren.
2013 målades träpartier om på den norra fasaden.
2011 putsades, spacklades och målades väggarna i bostadsdelen av källaren. Putsen är
armerad med ståltrådsnät.
2011 installerades en ny varmvattenberedare.
2010 monterades infravärme på terrassen.
2010 installerades ny tvättmaskin och ny torktumlare.
2009 målades träpartier om på fasaden mot sjösidan.
2008 installerades en värmekamin i den öppna spisen i vardagsrummet.
2007 monterades markiser över panoramafönster i vardagsrummet samt över terras-sen.
2006 monterades glasdörr i källaren.
2006 monterades nya panoramafönster i vardagsrummet inkl ny utvändig träpanel och
plåt.
2006 byggdes terrassen mot sjösidan.
2005 byggdes tak över källartrappan.
2005 totalrenoverades duschrummet.
2004 flyttades trappan i vardagsrummet.
2004 installerades nya elradiatorer i vardagsrum, tv-rum, kök och hall.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.